中證網訊(記者 張枕河)瑞銀(yin)財富管(guan)理30日(ri)發布最新報告預測,未(wei)來全(quan)球房(fang)地(di)產板塊回報率或有(you)所下滑。
報告指出,全球(qiu)房(fang)(fang)地產板塊增長(chang)勢頭不(bu)錯,今年以來總(zong)回(hui)報率為15.4%(截至本(ben)月27日(ri)、美元計(ji)價);但該板塊在年初大漲過(guo)后(hou),最近估值被下調,瑞(rui)銀預期全球(qiu)房(fang)(fang)地產未來6至12個月總(zong)回(hui)報率將倒退5%至6%。
報(bao)告指(zhi)出,全球房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)場基本面正在轉弱,在全球行(xing)業配置(zhi)里(li),瑞銀對(dui)房(fang)(fang)地(di)產(chan)的看法為中性;其中歐洲、日本及(ji)香港上市(shi)(shi)房(fang)(fang)地(di)產(chan)信托基金(REITs)被看高一線。在過去12個(ge)月里(li),香港REITs回(hui)報(bao)率跑贏其他地(di)區的房(fang)(fang)地(di)產(chan)板塊,然后是北(bei)美及(ji)日本REITs,新(xin)加坡(po)地(di)區表現較差(cha)。