抵押貸款和房地產(chan)網站(zhan)Mortgage News Daily(MND)日前發布數據顯示,美國30年期固定利率(lv)抵押貸款平均利率(lv)8年來(lai)首(shou)次突破5%。專家稱這(zhe)對首(shou)次購房者有利,可能預示著更多(duo)的房屋(wu)降價。
數據顯示(shi),30年(nian)期抵押貸款(kuan)(kuan)平(ping)(ping)均利(li)率2016年(nian)一(yi)度(du)下(xia)跌(die)至3.5%,一(yi)年(nian)前還在4%以下(xia)。雖(sui)然目前5%的(de)(de)(de)利(li)率在歷史上不(bu)高,但可能導致潛(qian)在買家撤回(hui)。MND首席運營官(guan)馬修(xiu)·格拉漢姆(mu)表示(shi):“5%無疑是(shi)一(yi)種情緒水平(ping)(ping),因為它使潛(qian)在買家害怕(pa)利(li)率可能繼續(xu)走高。”房利(li)美(mei)每月進(jin)行的(de)(de)(de)一(yi)項情緒調查也顯示(shi),盡管越來(lai)越多的(de)(de)(de)人認為現在是(shi)買房的(de)(de)(de)好時機,但更多的(de)(de)(de)人也認為抵押貸款(kuan)(kuan)利(li)率會(hui)進(jin)一(yi)步(bu)上升,更多的(de)(de)(de)人擔心如何保住工作和增加收入。
分析人士(shi)指出(chu),美國強勁的(de)經濟確實刺激了對住房的(de)需(xu)求,但最近(jin)幾年接近(jin)紀錄低位的(de)供應將房價(jia)推高過(guo)快(kuai)。不過(guo),利率的(de)上升(sheng)可能(neng)會(hui)使目前過(guo)熱的(de)房價(jia)降溫,因為賣(mai)家看到需(xu)求下降,他們的(de)房屋在市場上停留的(de)時間(jian)更長(chang)。