華天(tian)酒店(000428,SZ)19日晚間公告,公司(si)擬向廣發銀行長沙分行申請授(shou)信(xin)(xin)總(zong)額度2億元(yuan),其中授(shou)信(xin)(xin)額度1億元(yuan)內(nei)發生的(de)貸款,公司(si)擬以(yi)(yi)全資子(zi)公司(si)湘(xiang)潭華天(tian)大(da)酒店有限公司(si)(以(yi)(yi)下(xia)簡稱(cheng)湘(xiang)潭華天(tian))名(ming)下(xia)部分房產進(jin)行抵押。
《每日經濟新聞》記(ji)者(zhe)注意(yi)到,自2017年1月起,華(hua)天(tian)(tian)酒店已(yi)發布7份資產抵押公(gong)告,均以(yi)(yi)公(gong)司及子(zi)公(gong)司旗下(xia)房產作為抵押,向銀行及信托公(gong)司申請(qing)了(le)總金額不超(chao)過16.4億(yi)元貸(dai)款。華(hua)天(tian)(tian)酒店證(zheng)券事務代(dai)表(biao)告訴記(ji)者(zhe),貸(dai)款資金將用于補充公(gong)司日常經營的(de)流動資金,目前公(gong)司申請(qing)貸(dai)款的(de)頻率(lv)以(yi)(yi)及規模均在正常范(fan)圍內(nei)。
華天(tian)酒店19日披露,為拓寬公(gong)(gong)司(si)融(rong)資(zi)渠道,補(bu)充公(gong)(gong)司(si)流動資(zi)金,公(gong)(gong)司(si)擬在2017年至2018年期間向廣(guang)發銀行長(chang)沙分行申請授信總額度人民(min)幣2億元(yuan),授信期限為1年。其中提到,授信額度1億元(yuan)內發生的貸款(kuan),公(gong)(gong)司(si)擬以全資(zi)子公(gong)(gong)司(si)湘(xiang)潭華天(tian)名下位(wei)于湘(xiang)潭市岳(yue)塘區建設(she)路口國際金融(rong)大廈部分房產進行抵押。
據介紹,上(shang)述抵(di)押(ya)房(fang)屋總(zong)(zong)建筑面積(ji)為(wei)3.71萬平(ping)方(fang)米(mi),分(fen)攤的土(tu)地面積(ji)合計為(wei)2938.30平(ping)方(fang)米(mi),該部分(fen)資產原(yuan)值(zhi)為(wei)2.48億(yi)(yi)元(yuan),凈值(zhi)1.91億(yi)(yi)元(yuan),評估價值(zhi)為(wei)3.13億(yi)(yi)元(yuan),用(yong)于抵(di)押(ya)金額上(shang)限1億(yi)(yi)元(yuan)。湘潭華(hua)(hua)天(tian)為(wei)華(hua)(hua)天(tian)酒店全資子公司,截至2016年12月31日,湘潭華(hua)(hua)天(tian)經審計的總(zong)(zong)資產約為(wei)2.51億(yi)(yi)元(yuan),負債總(zong)(zong)額2.7億(yi)(yi)元(yuan)。
《每日經(jing)濟新(xin)聞(wen)》記者梳理華天(tian)酒店(dian)過(guo)往(wang)公(gong)(gong)告,公(gong)(gong)司分別在今年3月、5月、6月、8月及(ji)9月共發布7份資(zi)產(chan)抵押公(gong)(gong)告,均以全資(zi)子(zi)公(gong)(gong)司旗下房產(chan)作為(wei)抵押物(wu),向銀行、國際信托共申(shen)請不超過(guo)16.4億元貸款。其(qi)中涵蓋(gai)了湖南華天(tian)文(wen)化娛樂有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)司、湖北華天(tian)大酒店(dian)有(you)(you)限(xian)責任公(gong)(gong)司、邵陽華天(tian)大酒店(dian)有(you)(you)限(xian)責任公(gong)(gong)司、益(yi)陽華天(tian)置(zhi)業有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)司等多(duo)家重要子(zi)公(gong)(gong)司的房產(chan)項(xiang)目。授信期限(xian)多(duo)為(wei)1年或2年。
華天酒店2017年半年報披(pi)露,報告期末(mo)(mo)公司(si)短期借款(kuan)達到18.83億(yi)元(yuan),占總資(zi)產比(bi)例(li)為21.53%,而上(shang)年同期末(mo)(mo)該(gai)數據為10.25億(yi)元(yuan),占總資(zi)產比(bi)例(li)為11.03%。關于短期借款(kuan)比(bi)重的上(shang)升,華天酒店表示“主要系報告期內短期銀行貸款(kuan)同比(bi)增加(jia)所致”。
華天酒店(dian)證券事務代表(biao)告(gao)訴(su)記者,目前公(gong)司抵押貸(dai)款的(de)規(gui)模(mo)以及頻次均在正常(chang)范(fan)圍內,“我們(men)的(de)經營規(gui)模(mo)是有這(zhe)么(me)大(da)的(de)。”
華天酒店在歷(li)次資產抵押公(gong)告中均表示,抵押申(shen)請貸(dai)款(kuan)是為了(le)拓寬公(gong)司融資渠道(dao),補充公(gong)司流(liu)動資金。
其(qi)證券(quan)事務(wu)代表也向《每日經濟新聞》記(ji)者表示,今年數(shu)次申請抵(di)押貸款與公(gong)(gong)司(si)近(jin)年來業績下(xia)滑壓力(li)無(wu)關。數(shu)次申請貸款一(yi)方面可(ke)以補充(chong)上市公(gong)(gong)司(si)的(de)流動(dong)資金,但(dan)另一(yi)方面在(zai)華天酒店近(jin)年業績頻頻下(xia)滑的(de)背(bei)景下(xia),短期借(jie)款的(de)增加也讓公(gong)(gong)司(si)未(wei)來承擔了(le)一(yi)定還款壓力(li)。
目(mu)前(qian),華(hua)天(tian)酒(jiu)店(dian)主營業務(wu)為酒(jiu)店(dian)服務(wu)業為主、房地(di)產(chan)業務(wu)為輔。2017上(shang)半年華(hua)天(tian)酒(jiu)店(dian)營收4.56億元,比(bi)上(shang)年同(tong)期減少9.03%。歸屬(shu)于上(shang)市股東的(de)凈(jing)(jing)利潤9753.38萬元,比(bi)上(shang)年同(tong)期減少11.64%。而自2014年到(dao)2016年,華(hua)天(tian)酒(jiu)店(dian)扣非凈(jing)(jing)利潤均處(chu)于虧(kui)損狀態。
公(gong)司在公(gong)告中解釋,由于前(qian)(qian)期行(xing)業(ye)快(kuai)速(su)擴張的(de)(de)影(ying)響,目前(qian)(qian)我(wo)國高(gao)端(duan)酒店業(ye)整體面臨較為(wei)激烈(lie)的(de)(de)競爭態(tai)勢。另一方(fang)面隨著政府(fu)政策及宏觀經濟環(huan)境的(de)(de)影(ying)響,高(gao)檔(dang)豪華(hua)酒店業(ye)務(wu)縮減,這(zhe)部分客源流入(ru)中端(duan)價位的(de)(de)酒店,高(gao)端(duan)酒店消費需(xu)求向下(xia)轉移。
(原標題:華天酒店補(bu)充(chong)流動資金 今年7次抵押房產)
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