每(mei)經記者(zhe) 曾劍 每(mei)經編輯 張海妮
貴(gui)(gui)人鳥(603555,SH)6月14日(ri)公告稱(cheng),擬(ni)向關聯方泉州市海浩文(wen)化(hua)(hua)用品有(you)限公司(以下簡稱(cheng)海浩文(wen)化(hua)(hua))購買相關房產(chan)。《每日(ri)經濟(ji)新(xin)聞》記者注意到,這(zhe)是海浩文(wen)化(hua)(hua)近年來第(di)二度向貴(gui)(gui)人鳥出售房產(chan)。海浩文(wen)化(hua)(hua)與貴(gui)(gui)人鳥均由(you)林(lin)天福實(shi)際(ji)控制,其成(cheng)立以來并未實(shi)際(ji)開展業務(wu),但(dan)目(mu)前已(yi)虧(kui)成(cheng)“負資產(chan)”。值得一提的是,海浩文(wen)化(hua)(hua)近來對資金似乎十(shi)分渴求(qiu)。此前,貴(gui)(gui)人鳥集團兩度質押股權為海浩文(wen)化(hua)(hua)借款(kuan)提供(gong)擔保。
二度向上市公司賣房
貴人鳥公告顯示,公司擬買海浩文化(hua)所有(you)的坐(zuo)落于晉江市陳(chen)埭鎮坊(fang)腳(jiao)村溝西工業區12-2號房產(以下簡稱(cheng)12-2號房產)、對(dui)應地(di)塊及配套設備,房屋建筑面(mian)積共(gong)計(ji)8533.88平方米(mi),土(tu)地(di)使用權面(mian)積共(gong)計(ji)1586平方米(mi),交易價格共(gong)計(ji)2109.77萬元。
資料顯示,海浩(hao)文化(hua)成(cheng)立于2009年,注冊資本(ben)3000萬港元,實(shi)際控(kong)制人為林天福,與貴(gui)人鳥為同一實(shi)際控(kong)制人。從業務(wu)范圍看,海浩(hao)文化(hua)主(zhu)要從事文具用品的生(sheng)產、設計及批發(fa)。
12-2號房(fang)產(chan)為鋼混結構(gou)6層樓房(fang)。貴人(ren)鳥表(biao)示,此次購買房(fang)產(chan)是為了(le)滿足生產(chan)人(ren)員的(de)住宿需求,標的(de)臨近(jin)公司生產(chan)車間。
此(ci)前,貴人鳥(niao)(niao)曾于2014年12月宣(xuan)布(bu)從海浩文化手中(zhong)購買晉江(jiang)市(shi)陳埭鎮坊腳村溝西工業區(qu)12-1號房(fang)(fang)產(chan)(chan)(以下簡稱12-1號房(fang)(fang)產(chan)(chan)),及對應的(de)地(di)塊,房(fang)(fang)屋建(jian)(jian)筑(zhu)面積為1.14萬平方米(mi),土地(di)使(shi)用(yong)權面積為2938.52平方米(mi),交易價格(ge)為1985.74萬元。彼時,貴人鳥(niao)(niao)計(ji)劃(hua)將12-1號房(fang)(fang)產(chan)(chan)用(yong)于鞋底精加工車(che)間(jian)建(jian)(jian)設(she)。公(gong)司計(ji)劃(hua)建(jian)(jian)設(she)鞋底噴漆線4條、貼合(he)線8條、照射線4條、水洗(xi)機4臺(tai)。
《每日經濟新聞》記者注(zhu)意(yi)到,兩個地(di)塊為(wei)(wei)海(hai)浩(hao)文化于2013年從興業銀(yin)行晉江青(qing)陽支行購得,地(di)塊上的(de)房(fang)產為(wei)(wei)海(hai)浩(hao)文化自行建設。
沒營收卻負擔大筆借款
實(shi)際(ji)上,海浩(hao)(hao)(hao)文化并未(wei)實(shi)際(ji)開展經(jing)營業務(wu)。貴人鳥此前(qian)公告顯示,截(jie)至(zhi)2014年11月30日,海浩(hao)(hao)(hao)文化資產總(zong)額1.11億元(yuan)(yuan),凈(jing)資產2432.22萬(wan)元(yuan)(yuan);2014年1~11月,海浩(hao)(hao)(hao)文化的營業收入(ru)為(wei)0元(yuan)(yuan),凈(jing)利(li)潤為(wei)0元(yuan)(yuan)。貴人鳥最(zui)新公告顯示,截(jie)至(zhi)今年4月末,海浩(hao)(hao)(hao)文化資產總(zong)額增至(zhi)3.33億元(yuan)(yuan),凈(jing)資產卻(que)為(wei)-1547.47萬(wan)元(yuan)(yuan);今年1~4月,海浩(hao)(hao)(hao)文化營業收入(ru)依然是0元(yuan)(yuan),凈(jing)利(li)潤虧損299.26萬(wan)元(yuan)(yuan)(以上數據未(wei)經(jing)審計)。
《每日經濟新(xin)聞》記者注意到,海(hai)浩文化對資金十(shi)分渴求。
貴(gui)人(ren)鳥(niao)公(gong)(gong)(gong)告顯示,公(gong)(gong)(gong)司(si)控股(gu)(gu)股(gu)(gu)東(dong)貴(gui)人(ren)鳥(niao)集(ji)團于(yu)3月16日將(jiang)其所持的(de)(de)3500萬股(gu)(gu)公(gong)(gong)(gong)司(si)股(gu)(gu)票(占公(gong)(gong)(gong)司(si)總(zong)股(gu)(gu)本的(de)(de)5.57%)質押(ya)給(gei)渤海(hai)國際信托(tuo)。貴(gui)人(ren)鳥(niao)集(ji)團質押(ya)系為(wei)海(hai)浩(hao)文(wen)化向渤海(hai)國際信托(tuo)的(de)(de)借款(kuan)提供(gong)質押(ya)擔保。5月4日,貴(gui)人(ren)鳥(niao)集(ji)團將(jiang)其所持有(you)的(de)(de)貴(gui)人(ren)鳥(niao)3000萬股(gu)(gu)股(gu)(gu)份(占公(gong)(gong)(gong)司(si)總(zong)股(gu)(gu)本的(de)(de)4.77%)質押(ya)給(gei)浙商(shang)金(jin)匯信托(tuo)。這(zhe)筆股(gu)(gu)權質押(ya)同樣是(shi)為(wei)了給(gei)海(hai)浩(hao)文(wen)化的(de)(de)借款(kuan)提供(gong)質押(ya)擔保。
貴人鳥在公(gong)告中強調,海(hai)浩文化資信狀況(kuang)良(liang)好(hao),具備償還(huan)能力(li),具有(you)良(liang)好(hao)的抗風險能力(li)。未來(lai)還(huan)款來(lai)源主要包括經營收入、投資收益及(ji)其(qi)他收入等。
在(zai)沒(mei)有經營收(shou)入(ru)的(de)情(qing)況下,海浩文(wen)化此番再度出(chu)售(shou)房產給貴(gui)人鳥(niao),是否為了償還相關借款?
對此(ci),《每日經濟新聞》記者6月14日多次致電(dian)貴人鳥(niao),但(dan)電(dian)話一直(zhi)無人接聽。
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