中(zhong)證網(wang)訊(xun)（王(wang)珞）作為公募REITs中(zhong)的創(chuang)新產品，消費基(ji)礎設(she)施(shi)REITs一直(zhi)備受市場(chang)關注(zhu)。近日，又有新產品獲(huo)批。6月28日，華夏首創(chuang)奧特萊斯封閉(bi)式基(ji)礎設(she)施(shi)證券投資基(ji)金（下稱“華夏首創(chuang)奧特萊斯REIT”）正式獲(huo)得證監會準予注(zhu)冊的批復，并獲(huo)得上交所無異議函。華夏首創(chuang)奧特萊斯REIT是國(guo)內(nei)首只(zhi)以奧特萊斯項目為底層資產的消費基(ji)礎設(she)施(shi)REITs，消費基(ji)礎設(she)施(shi)REITs不僅再添新成員，資產類型也(ye)進一步豐(feng)富(fu)。

　　首創城發以(yi)旗下(xia)優質奧萊(lai)(lai)項(xiang)目(mu)濟南(nan)首創奧萊(lai)(lai)項(xiang)目(mu)和(he)武漢首創奧萊(lai)(lai)項(xiang)目(mu)作(zuo)為(wei)底層資(zi)產申報(bao)消費(fei)基礎(chu)設施REITs，既是積極踐行首都國企(qi)責任(ren)、貫(guan)徹國家“把(ba)恢復(fu)和(he)擴大消費(fei)擺在優先位置”決策部署的重要(yao)舉措，也將有助于公司打通商業(ye)重資(zi)產“投融(rong)管退”全鏈條，盤(pan)活存量(liang)資(zi)產、優化(hua)資(zi)本(ben)結構，助力企(qi)業(ye)進入良性(xing)循環。

　　價值(zhi)可期 首只奧萊消費REITs

　　奧特萊斯(si)（OUTLETS）也(ye)被(bei)稱(cheng)為“品牌直銷購物中心”，是(shi)全球主流的(de)、成(cheng)熟的(de)商業(ye)業(ye)態(tai)(tai)之一(yi)。自2002年中國首家奧特萊斯(si)開業(ye)以來，經過(guo)20多年的(de)發展，奧萊業(ye)態(tai)(tai)已(yi)經成(cheng)為中國零售行業(ye)一(yi)個重(zhong)要的(de)細分(fen)類別(bie)，憑借“名品+折扣+體(ti)驗”特性打造(zao)出(chu)“高性價比模(mo)式”。

　　濟南(nan)(nan)首創奧萊(lai)項目(mu)位(wei)于濟南(nan)(nan)市東部(bu)新(xin)(xin)城(cheng)核心片區(qu)(qu)，2019年1月開業(ye)(ye)，自開業(ye)(ye)以來銷(xiao)售額連續5年蟬聯濟南(nan)(nan)奧萊(lai)市場第一。項目(mu)所在的唐冶(ye)片區(qu)(qu)規劃為(wei)濟南(nan)(nan)東部(bu)城(cheng)區(qu)(qu)的地(di)區(qu)(qu)中心、文化創意產業(ye)(ye)中心和新(xin)(xin)興(xing)產業(ye)(ye)承載地(di)，項目(mu)周邊(bian)規劃配套完(wan)善(shan)，產業(ye)(ye)競爭力(li)顯(xian)著，居(ju)住人口豐富。項目(mu)建(jian)筑形態為(wei)地(di)上三層(ceng)開放式街區(qu)(qu)，建(jian)筑面(mian)積11.6萬平方米，可租面(mian)積5.2萬平方米，入駐200余個國際、國內知名品牌，主要輻射項目(mu)周邊(bian)約30公里-40公里范圍客(ke)群，節假日等還可進(jin)一步延伸至(zhi)周邊(bian)城(cheng)市，如德州、泰安、淄博、萊(lai)蕪等地(di)。

　　武(wu)(wu)漢(han)首創奧(ao)萊項目(mu)位(wei)于武(wu)(wu)漢(han)市(shi)東湖新技術開(kai)發區(qu)(qu)（光谷）區(qu)(qu)內(nei)，2018年(nian)4月開(kai)業(ye)，自2019年(nian)以來穩(wen)居(ju)武(wu)(wu)漢(han)長江以南區(qu)(qu)域奧(ao)萊市(shi)場龍(long)頭(tou)地位(wei)。項目(mu)毗(pi)鄰湖北省(sheng)奧(ao)體中心和光谷國(guo)際網球中心，對外交通便捷，周(zhou)(zhou)邊集聚眾多(duo)商務辦公及產(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)，產(chan)業(ye)氛(fen)圍濃厚，人口吸引(yin)力(li)優勢(shi)明(ming)顯、消費潛(qian)力(li)較強(qiang)。項目(mu)建筑形態為地上兩層、局(ju)部三(san)層的開(kai)放式(shi)街區(qu)(qu)，建筑面(mian)積(ji)(ji)8.7萬平(ping)方(fang)米，可租面(mian)積(ji)(ji)4.9萬平(ping)方(fang)米，入駐200余(yu)個(ge)國(guo)際、國(guo)內(nei)知名(ming)品牌，主要輻射項目(mu)周(zhou)(zhou)邊約25公里范(fan)圍客群，節假日(ri)等(deng)還可進一步延伸至(zhi)周(zhou)(zhou)邊城市(shi)，如黃(huang)岡、黃(huang)石等(deng)地。

　　未來可期 專業運(yun)管賦(fu)能

　　后期運(yun)營(ying)(ying)與(yu)服務是整個(ge)商(shang)業(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)產(chan)業(ye)(ye)鏈(lian)中的關鍵一環，對于商(shang)業(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)的保值、增(zeng)值具有(you)(you)深遠(yuan)影響。華夏首(shou)(shou)創(chuang)奧特(te)萊(lai)斯REIT成立后，由北京首(shou)(shou)創(chuang)城(cheng)市發展集團有(you)(you)限公司(si)(si)（下稱(cheng)“首(shou)(shou)創(chuang)城(cheng)發集團”）旗下子公司(si)(si)首(shou)(shou)創(chuang)鉅(ju)大有(you)(you)限公司(si)(si)（下稱(cheng)“首(shou)(shou)創(chuang)鉅(ju)大”）擔任運(yun)營(ying)(ying)管理統籌機構，由首(shou)(shou)創(chuang)鉅(ju)大旗下北京首(shou)(shou)鉅(ju)商(shang)業(ye)(ye)管理有(you)(you)限公司(si)(si)作為運(yun)營(ying)(ying)管理實(shi)施(shi)機構。

　　北京(jing)首(shou)都(dou)創(chuang)(chuang)業(ye)集團(tuan)有限(xian)公司(si)(si)（下(xia)稱“首(shou)創(chuang)(chuang)集團(tuan)”）是北京(jing)市(shi)國資委所屬(shu)的特大(da)型國有集團(tuan)公司(si)(si)，首(shou)創(chuang)(chuang)城發集團(tuan)作為(wei)首(shou)創(chuang)(chuang)集團(tuan)旗下(xia)專注于城市(shi)發展領(ling)域的大(da)型產業(ye)子集團(tuan)，以“城市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)開發、城市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)運營、城市(shi)更新升(sheng)級”三大(da)業(ye)務作為(wei)主(zhu)航(hang)道，并積極(ji)承(cheng)擔保障房建設、基(ji)礎設施(shi)建設等政策(ce)支持性業(ye)務，致力于成(cheng)為(wei)助力城市(shi)發展的綜(zong)合(he)(he)(he)開發和(he)服務運營平臺，是首(shou)創(chuang)(chuang)集團(tuan)服務城市(shi)發展的重(zhong)要(yao)戰略力量。

　　首(shou)創城發集團（首(shou)創置業(ye)(ye)(ye)）于2009年(nian)正式進軍奧(ao)萊(lai)業(ye)(ye)(ye)務，經過(guo)十(shi)余年(nian)深耕培(pei)育(yu)，奧(ao)萊(lai)業(ye)(ye)(ye)務板(ban)塊已由(you)投資(zi)(zi)拓展期進入精益運營期。首(shou)創鉅大作為首(shou)創城發集團旗下以奧(ao)特萊(lai)斯(si)為核(he)心主業(ye)(ye)(ye)的(de)商業(ye)(ye)(ye)投資(zi)(zi)管理旗艦(jian)平(ping)臺，目(mu)前全國在管奧(ao)萊(lai)項目(mu)15個，總建筑面積約180萬(wan)平(ping)方米，實(shi)現了對直(zhi)轄市(shi)(shi)(shi)、省會城市(shi)(shi)(shi)及潛力消費(fei)城市(shi)(shi)(shi)的(de)戰略覆蓋，與國內主流布局奧(ao)萊(lai)渠道(dao)的(de)品牌商均建立(li)了良好的(de)合(he)作關系，合(he)作品牌資(zi)(zi)源總數近2000家；憑借卓(zhuo)越的(de)綜合(he)實(shi)力，已在奧(ao)萊(lai)行業(ye)(ye)(ye)建立(li)市(shi)(shi)(shi)場領導地位，“首(shou)創奧(ao)特萊(lai)斯(si)”已成為中國奧(ao)萊(lai)行業(ye)(ye)(ye)頭部品牌之一。

　　未(wei)來，首(shou)創城發(fa)集團(tuan)將持續推(tui)進高品(pin)質(zhi)消費(fei)場景建設，服務社會民生，并以體系內(nei)優質(zhi)資產持續注入REITs，積(ji)極參與和推(tui)動REITs市場高質(zhi)量發(fa)展(zhan)。