中證網訊(記者 陳健)6月8日，由華泰證券（上海）資產管理有限公司（以下簡稱“華泰證券資管”）擔任管理人的“華泰佳越-蘇寧云新一期資產支持專項計劃”（以下簡稱“該計劃”）正式成立并將在深交所掛牌轉讓。該計劃為國內首單承續發行類REITs，發行規模34.92億元，原始權益人為蘇寧電器集團有限公司（以下簡稱“蘇寧集團”），底層資產為其分布在14個城市核心地段的蘇寧門店物業。
     據介紹，該產品對國內REITs行業的發展具有重大創新意義。首先，采取了創新的交易結構設計，以新發類REITs的形式無縫承接了國內較早期的類REITs——原蘇寧云創二期項目的相關權益，首次實現了產品間的閉環運作，在公募REITs正式推出之前，為國內已初具規模的類REITs產品以續發類REITs的方式實現退出進行了有效探索。
     其次，該產品高效利用底層資產現金流，以全新的產品設計方式降低了企業融資成本，強化了其物業增值部分為企業實現增量融資的效果，充分發揮了成熟優質物業資產的融資效力，體現了市場對蘇寧集團及華泰證券資管持續運營管理能力的認可。
     有分析人士指出，通過互聯網技術賦能線下門店，蘇寧集團實現了線上線下的O2O融合，門店業態不斷升級，消費體驗不斷完善，帶來了穩定的現金流回報，是REITs市場優質商業物業標的。
     據(ju)wind資訊(xun)數據(ju)，截至(zhi)6月8日，2018年以(yi)來華(hua)泰證(zheng)(zheng)券(quan)資管(guan)(guan)發(fa)(fa)行(xing)ABS項(xiang)目12只，發(fa)(fa)行(xing)規模(mo)305.69億元，排名行(xing)業(ye)(ye)第一。 在不(bu)動(dong)(dong)(dong)產金(jin)融領域，華(hua)泰證(zheng)(zheng)券(quan)資管(guan)(guan)表示，堅持“價(jia)值發(fa)(fa)現、價(jia)值培(pei)育、價(jia)值重(zhong)塑及價(jia)值實(shi)現”的(de)核心價(jia)值中樞理(li)念，重(zhong)點(dian)推進以(yi)不(bu)動(dong)(dong)(dong)產證(zheng)(zheng)券(quan)化、不(bu)動(dong)(dong)(dong)產私募基(ji)金(jin)及不(bu)動(dong)(dong)(dong)產品(pin)牌運營三維度立(li)體式的(de)業(ye)(ye)務布局，已(yi)形成涵蓋(gai)(gai)不(bu)動(dong)(dong)(dong)產開(kai)發(fa)(fa)基(ji)金(jin)、不(bu)動(dong)(dong)(dong)產并購基(ji)金(jin)、標準(zhun)不(bu)動(dong)(dong)(dong)產證(zheng)(zheng)券(quan)化等覆蓋(gai)(gai)不(bu)動(dong)(dong)(dong)產全(quan)生(sheng)命周期、形成全(quan)產業(ye)(ye)鏈閉(bi)合循環(huan)的(de)產品(pin)線，為企業(ye)(ye)不(bu)動(dong)(dong)(dong)產開(kai)發(fa)(fa)及運營管(guan)(guan)理(li)保駕(jia)護航。