中(zhong)證網訊（記者(zhe) 葛瑤 見習(xi)記者(zhe) 趙若(ruo)帆）中(zhong)金公(gong)司研究部董事總經理、不動產與空間服務行業研究主管張宇11月(yue)17日在中(zhong)國證券報“中(zhong)證點金匯(hui)”直播(bo)間表(biao)示，對(dui)公(gong)募(mu)REITs風險分(fen)析可系統考慮以下因素：一是(shi)利率、通脹、貨幣政(zheng)策(ce)等(deng)宏觀經濟形勢；二是(shi)該REITs具體類型(xing)。保(bao)障性租賃住房REITs需要考慮市場(chang)競爭情(qing)(qing)況；三是(shi)具體政(zheng)策(ce)影響；四是(shi)底層資(zi)產運營、估值(zhi)情(qing)(qing)況。