中國人民銀行(xing)9月(yue)29日消息，央行(xing)貨幣(bi)(bi)政策(ce)委員(yuan)會(hui)日前(qian)召開(kai)的2022年第三季度例會(hui)提(ti)出，用好(hao)政策(ce)性(xing)(xing)(xing)開(kai)發(fa)性(xing)(xing)(xing)金融工(gong)具(ju)，重(zhong)點(dian)發(fa)力支持基礎設施建設。結(jie)構性(xing)(xing)(xing)貨幣(bi)(bi)政策(ce)工(gong)具(ju)要(yao)繼(ji)續(xu)做好(hao)“加法(fa)”。因城施策(ce)用足(zu)用好(hao)政策(ce)工(gong)具(ju)箱，支持剛(gang)性(xing)(xing)(xing)和改善(shan)性(xing)(xing)(xing)住房需求，推動“保交樓”專項借款加快落地使用并視需要(yao)適當加大(da)力度。

　　業內專家表(biao)示，結構性貨幣(bi)政(zheng)策工(gong)具(ju)(ju)將是四(si)季度貨幣(bi)政(zheng)策發(fa)力穩增長的重點之一(yi)。房地(di)產市(shi)場方面，伴隨政(zheng)策工(gong)具(ju)(ju)不斷完善，后續(xu)房地(di)產市(shi)場有望出現趨勢性回暖勢頭(tou)。

　　增強信貸總量增長的穩定性

　　會議強(qiang)調，進(jin)一步疏(shu)通貨(huo)幣(bi)政策傳導機制，保持(chi)流動性合理充(chong)裕，增強(qiang)信貸總(zong)量(liang)增長的穩定(ding)性，保持(chi)貨(huo)幣(bi)供應量(liang)和社會融資規模增速(su)同名義經濟增速(su)基本匹配。用好政策性開發性金融工(gong)具(ju)，重點發力(li)支持(chi)基礎設施建設。

　　招(zhao)聯金融(rong)首席研究員董希淼稱(cheng)，政策(ce)性開發性金融(rong)工具能夠強化政策(ce)效應，同時撬(qiao)動更多社會資(zi)(zi)金參與，更好(hao)發揮有效投資(zi)(zi)對經濟恢復發展的關鍵作用。

　　專家認為，在政策性(xing)開發(fa)性(xing)金融(rong)工(gong)具帶動下，9至10月(yue)基建(jian)會進入新一輪投(tou)資、施工(gong)共振走(zou)強的階(jie)段，加快形(xing)成(cheng)實物工(gong)作量。接下來，基建(jian)投(tou)資或迎來“既有增(zeng)量資金，也有增(zeng)量項目”的局面，基建(jian)投(tou)資力度(du)預(yu)計(ji)將進一步加大。

　　會議強調，結構(gou)性(xing)貨幣政策工具要繼續做好“加(jia)法”，強化對(dui)重(zhong)點領(ling)(ling)域、薄弱環(huan)節和(he)受疫情影響(xiang)行業的支(zhi)持，支(zhi)持金融(rong)機構(gou)發放制造(zao)業等重(zhong)點領(ling)(ling)域設備(bei)更(geng)新改造(zao)貸款(kuan)，落實好支(zhi)持煤炭(tan)清(qing)潔高效利用、科技(ji)創(chuang)新、普(pu)惠養老、交通物流專項再貸款(kuan)和(he)普(pu)惠小微貸款(kuan)支(zhi)持工具、碳減排支(zhi)持工具，綜合(he)施策支(zhi)持區域協調發展。

　　“四季度結(jie)構性(xing)貨(huo)幣(bi)政策工具將是(shi)貨(huo)幣(bi)政策發力穩增(zeng)長的(de)重(zhong)點之一。”東方(fang)金誠首席宏觀分(fen)析師王(wang)青表(biao)示，結(jie)構性(xing)貨(huo)幣(bi)政策工具一方(fang)面能起到以(yi)結(jie)構帶(dai)總量的(de)效果，助力寬信(xin)用；另一方(fang)面能精準(zhun)發力，兼(jian)顧內外平(ping)衡。

　　因城施策用足用好政策工具箱

　　在房地(di)產方面，會議指出(chu)，因城(cheng)施策(ce)用足用好政(zheng)策(ce)工具箱，支(zhi)持剛性和改善(shan)性住房需求，推(tui)動“保(bao)交樓(lou)”專項借款加快落地(di)使用并視(shi)需要適當加大力(li)度，引導商業銀(yin)行提供配套融資(zi)支(zhi)持，維(wei)護住房消費者(zhe)合(he)法(fa)權益(yi)，促進房地(di)產市場平穩健康發展。

　　8月，住(zhu)房(fang)和城鄉(xiang)建設部、財政部、中國人民銀行等有關部門宣布出(chu)臺措(cuo)施(shi)，完善政策(ce)工具(ju)箱，通過政策(ce)性銀行專項(xiang)借款方式支持已售逾期難交(jiao)付(fu)住(zhu)宅項(xiang)目建設交(jiao)付(fu)。

　　9月23日(ri)，銀保監會相關部門負責人表示，國家(jia)開發銀行于9月22日(ri)向遼寧省沈陽市支付全國首筆(bi)“保交樓(lou)”專項借款。

　　中指(zhi)研(yan)究院認為(wei)，政(zheng)策(ce)性銀行專項(xiang)借款的落(luo)實到位，將促使各(ge)地加快(kuai)“保(bao)交(jiao)樓”政(zheng)策(ce)落(luo)地速度，保(bao)障項(xiang)目復(fu)工復(fu)產，及時交(jiao)付。

　　王(wang)青表示，后續房地(di)產(chan)供給端支持(chi)政(zheng)策料(liao)明顯發力，房地(di)產(chan)開發貸(dai)同(tong)比下(xia)(xia)行勢(shi)頭(tou)會有所緩和，有助于改(gai)善市場預(yu)期。“5年期以上LPR（貸(dai)款市場報價(jia)利率）在四季(ji)度或出(chu)(chu)現一定幅度下(xia)(xia)調(diao)，進而帶(dai)動房地(di)產(chan)市場在年底前(qian)后出(chu)(chu)現趨(qu)勢(shi)性回暖勢(shi)頭(tou)。”他(ta)說。

　　此外，會議(yi)提出，推(tui)(tui)動平臺(tai)經濟規范健康持續發展，對平臺(tai)經濟實施常(chang)態化監管。推(tui)(tui)進(jin)金融(rong)(rong)高水(shui)平雙向(xiang)開(kai)放，提高開(kai)放條件下經濟金融(rong)(rong)管理能力和防(fang)控風險能力。

　　人(ren)民(min)銀行副(fu)行長劉國強(qiang)日前明(ming)確，依(yi)法合規加大對(dui)平(ping)臺(tai)經(jing)濟(ji)重點領域的金融支持(chi)，促(cu)進平(ping)臺(tai)經(jing)濟(ji)健康持(chi)續發(fa)展(zhan)。