據(ju)人民銀(yin)行南(nan)京(jing)(jing)(jing)分行官網(wang)消息(xi),南(nan)京(jing)(jing)(jing)市(shi)(shi)于(yu)3月15日印發《市(shi)(shi)政府辦公廳(ting)關于(yu)進一步調整我市(shi)(shi)住(zhu)房(fang)限(xian)購(gou)政策的(de)通知》(寧政辦發〔2017〕56號),將(jiang)南(nan)京(jing)(jing)(jing)市(shi)(shi)限(xian)購(gou)區域由主城(cheng)區擴展至六合區、高淳區和溧水區。根據(ju)銀(yin)發〔2015〕305號和銀(yin)發〔2016〕26號文件規定,對于(yu)實施“限(xian)購(gou)”措施的(de)城(cheng)市(shi)(shi)或區域,居民家庭首(shou)(shou)次購(gou)房(fang)和首(shou)(shou)套房(fang)的(de)商(shang)業性個人住(zhu)房(fang)貸款(kuan),最低首(shou)(shou)付(fu)款(kuan)比例(li)30%;二套房(fang)的(de)商(shang)業性個人住(zhu)房(fang)貸款(kuan),最低首(shou)(shou)付(fu)款(kuan)比例(li)40%。
按照(zhao)國家對限(xian)購地區(qu)(qu)住房信(xin)貸政策(ce)的(de)要求,將南(nan)京市六合區(qu)(qu)、高淳區(qu)(qu)、溧水區(qu)(qu)住房信(xin)貸政策(ce)做出如(ru)下調整:
一、居民家庭首次購買普(pu)通(tong)住(zhu)房申請商業性個人住(zhu)房貸款(kuan)的(de),按照國家對“限(xian)購”城市的(de)差別(bie)化(hua)住(zhu)房信貸政策,六合區最低首付款(kuan)比例(li)由(you)原來(lai)的(de)25%調整(zheng)為30%;高淳區、溧水區最低首付比例(li)由(you)原來(lai)的(de)20%調整(zheng)為30%。
二、對于有(you)購(gou)房(fang)(fang)貸(dai)款記錄、但申(shen)請貸(dai)款購(gou)房(fang)(fang)時實際沒有(you)住房(fang)(fang),以及有(you)1套住房(fang)(fang)、但沒有(you)購(gou)房(fang)(fang)貸(dai)款記錄或相應購(gou)房(fang)(fang)貸(dai)款已結清的(de)居民家庭,六合區最低首(shou)付比例(li)繼續(xu)保持35%不變;高淳區、溧水區最低首(shou)付比例(li)繼續(xu)保持30%不變。
三、對(dui)于(yu)擁有1套(tao)住(zhu)(zhu)房且相應購(gou)房貸(dai)款未結清(qing),再次申請商業性個(ge)人住(zhu)(zhu)房貸(dai)款購(gou)買普通(tong)住(zhu)(zhu)房的,六(liu)合區最低首(shou)付比(bi)(bi)例繼(ji)續保持50%不變;按照(zhao)國家對(dui)“限購(gou)”城市的差(cha)別化住(zhu)(zhu)房信貸(dai)政策,高淳區、溧水(shui)區最低首(shou)付款比(bi)(bi)例由30%調整為40%。
四、擁有(you)兩套及(ji)以上住房(fang)且相應(ying)購房(fang)貸(dai)款已結(jie)清的(de)居民家庭,繼續按照原有(you)的(de)差別化住房(fang)信貸(dai)政策,由銀(yin)行根據從嚴控制金融風險(xian)的(de)原則,審慎把握是否(fou)發放住房(fang)貸(dai)款,以及(ji)確(que)定具體的(de)首付比例(li)。
五(wu)、居民家庭已有兩套(tao)及以(yi)上(shang)住(zhu)房(fang)、且相應(ying)購房(fang)貸款(kuan)未結清的(de),繼(ji)續按照原有的(de)差別化住(zhu)房(fang)信貸政策,即不得發放“三套(tao)”及以(yi)上(shang)的(de)住(zhu)房(fang)貸款(kuan)。
本通(tong)知自2017年3月16日起開始執行,住房交(jiao)易時點在此之前的(de),仍按原政策執行。住房交(jiao)易時點按照(zhao)《南京市政府辦公廳關于進一步調整我市住房限(xian)購政策的(de)通(tong)知》(寧(ning)政辦發〔2017〕56號(hao))確定(ding)的(de)標(biao)準執行。
編輯:張瑜