日前,北京(jing)(jing)市住(zhu)建委發布(bu)的數據顯示,今年第一(yi)季(ji)度,北京(jing)(jing)新建住(zhu)宅(zhai)網簽套(tao)數為18072套(tao),這(zhe)一(yi)數值創造了最近4年來的最低值。其中1-3月分別成交(jiao)為4473套(tao)、5514套(tao)、8085套(tao)。價格方面,一(yi)季(ji)度三環(huan)(huan)外房價普降(jiang),其中五環(huan)(huan)外跌幅(fu)最大(da)。
據京華時報報道,偉業(ye)我(wo)愛我(wo)家市場研究院統(tong)計數據顯(xian)示,一季度(du)北京除三(san)環以內區(qu)域外,其(qi)他(ta)各環線(xian)均價(jia)出現不同程度(du)的下降(jiang),其(qi)中五、六(liu)環之間和六(liu)環外純商品(pin)住(zhu)宅成交均價(jia)分別為(wei)17575元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)、12011元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi),環比上季度(du)降(jiang)幅(fu)分別為(wei)17.0%、11.8%,為(wei)全(quan)市降(jiang)價(jia)幅(fu)度(du)最大的區(qu)域。
北京中原市場研(yan)究部市場總監(jian)張大(da)偉(wei)表(biao)示(shi),4月份作(zuo)為(wei)(wei)一個傳(chuan)統(tong)的(de)置業旺(wang)季,在信(xin)貸出現定向寬(kuan)松的(de)利(li)好下,成交(jiao)量有望繼續(xu)抬(tai)升,但目(mu)前市場對價(jia)格的(de)敏感度依(yi)然比較(jiao)高,而且限購(gou)及二套以上的(de)貸款依(yi)然嚴格執行,這使得市場出現量價(jia)齊漲的(de)可能性不大(da),但是(shi)大(da)幅降價(jia)的(de)可能性目(mu)前來看也已經(jing)很小,整(zheng)體市場均價(jia)可能會因為(wei)(wei)跟進降價(jia)換(huan)量項目(mu)的(de)增(zeng)加而出現下調。