國家統計局9月(yue)14日發布數(shu)據顯示(shi)，8月(yue)，70個(ge)(ge)大中城市新房銷售價格環比上漲(zhang)城市數(shu)量為(wei)59個(ge)(ge)，與7月(yue)持平(ping)；二手房銷售價格環比上漲(zhang)的城市數(shu)量為(wei)47個(ge)(ge)，較7月(yue)增加2個(ge)(ge)。

　　業內(nei)人士表示，8月(yue)(yue)商品住宅價(jia)格穩中(zhong)略(lve)漲，更多房地產調(diao)控政策有望陸續推出。預計未來幾個月(yue)(yue)，房價(jia)環比漲幅將保持平穩，不(bu)會明顯擴大。

　　穩妥實施房地產長效機制

　　國家(jia)統計局城市司首席統計師孔鵬表示，8月商品住宅銷售價格穩中略漲。

　　從環(huan)比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)看，8月(yue)各線城(cheng)(cheng)市(shi)新建(jian)商(shang)品(pin)住(zhu)宅(zhai)(zhai)銷售(shou)價格環(huan)比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)漲(zhang)幅(fu)略微擴(kuo)(kuo)大(da)(da)，二線城(cheng)(cheng)市(shi)二手(shou)(shou)(shou)住(zhu)宅(zhai)(zhai)銷售(shou)價格環(huan)比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)漲(zhang)幅(fu)回(hui)落。其中(zhong)，4個(ge)一線城(cheng)(cheng)市(shi)新建(jian)商(shang)品(pin)住(zhu)宅(zhai)(zhai)銷售(shou)價格環(huan)比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)漲(zhang)0.6%，漲(zhang)幅(fu)比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)月(yue)擴(kuo)(kuo)大(da)(da)0.1個(ge)百分(fen)點(dian)；二手(shou)(shou)(shou)住(zhu)宅(zhai)(zhai)銷售(shou)價格環(huan)比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)漲(zhang)1.0%，漲(zhang)幅(fu)比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)月(yue)擴(kuo)(kuo)大(da)(da)0.3個(ge)百分(fen)點(dian)。31個(ge)二線城(cheng)(cheng)市(shi)新建(jian)商(shang)品(pin)住(zhu)宅(zhai)(zhai)銷售(shou)價格環(huan)比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)漲(zhang)0.6%，漲(zhang)幅(fu)比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)月(yue)擴(kuo)(kuo)大(da)(da)0.1個(ge)百分(fen)點(dian)；二手(shou)(shou)(shou)住(zhu)宅(zhai)(zhai)銷售(shou)價格環(huan)比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)漲(zhang)0.4%，漲(zhang)幅(fu)比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)月(yue)回(hui)落0.1個(ge)百分(fen)點(dian)。35個(ge)三線城(cheng)(cheng)市(shi)新建(jian)商(shang)品(pin)住(zhu)宅(zhai)(zhai)和(he)(he)二手(shou)(shou)(shou)住(zhu)宅(zhai)(zhai)銷售(shou)價格環(huan)比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)分(fen)別(bie)上(shang)漲(zhang)1.0%和(he)(he)0.6%，漲(zhang)幅(fu)比(bi)(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)月(yue)分(fen)別(bie)擴(kuo)(kuo)大(da)(da)0.2和(he)(he)0.1個(ge)百分(fen)點(dian)。

　　從(cong)同比(bi)看，8月，一線(xian)城市(shi)新(xin)建(jian)商品住(zhu)宅(zhai)和二手住(zhu)宅(zhai)銷售價格同比(bi)漲幅(fu)有所擴大，二三線(xian)城市(shi)同比(bi)漲幅(fu)回落或與上(shang)月相(xiang)同。

　　孔鵬稱，8月，各地堅持“房(fang)(fang)子(zi)是(shi)用(yong)來住的、不是(shi)用(yong)來炒的”定位，切實(shi)落實(shi)城(cheng)市(shi)主體責任(ren)，及時采取針對性措(cuo)施，穩妥實(shi)施房(fang)(fang)地產(chan)長(chang)效機制(zhi)，70個大(da)中城(cheng)市(shi)房(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場運行(xing)總體平穩，價(jia)格(ge)略(lve)漲。

　　易居研(yan)究(jiu)院(yuan)智(zhi)庫中(zhong)心研(yan)究(jiu)總監嚴躍進認(ren)為，一線城(cheng)市(shi)年內交易相對活躍，說明潛在(zai)市(shi)場需求較(jiao)為充足。此外，預售證有所放松，許多高端項目入市(shi)，導(dao)致(zhi)房價有所上漲。

　　房價環比漲幅將保持平穩

　　伴隨“金九銀(yin)十”傳統銷(xiao)售旺季到來，房地產市(shi)場(chang)下(xia)階(jie)段走勢備受關注。

　　上海中(zhong)原地(di)產(chan)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)分析師盧文曦(xi)認為(wei)，市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)對“金九銀(yin)十(shi)”傳(chuan)統銷(xiao)售季(ji)有(you)較高預期(qi)。近期(qi)多個開盤項目出現認籌“日光(guang)”，給(gei)開發商(shang)推盤帶(dai)來信心。為(wei)確(que)保“金九銀(yin)十(shi)”銷(xiao)售，最近有(you)龍頭房企(qi)開啟全國大幅(fu)打折營(ying)銷(xiao)活動(dong)，不排除其(qi)他房企(qi)效仿跟(gen)進(jin)。但要看到近期(qi)樓市(shi)(shi)(shi)調(diao)控加碼城(cheng)市(shi)(shi)(shi)增多，一旦新的調(diao)控政策(ce)落(luo)地(di)，會給(gei)銷(xiao)售帶(dai)來壓力。在以價換(huan)量背景下(xia)，預計(ji)9月商(shang)品住(zhu)宅銷(xiao)售量會有(you)明顯回升，但價格漲幅(fu)可能趨緩。

　　中(zhong)原地(di)(di)產首(shou)席分析師(shi)張大偉表示，8月房價穩中(zhong)略漲(zhang)，預(yu)計下(xia)階段將有更多城市出臺(tai)力度(du)不同的調控(kong)政策，以保持(chi)房地(di)(di)產市場平穩運行。

　　在易居研究(jiu)院研究(jiu)員(yuan)王若辰看來，已有多個(ge)熱點城市出(chu)臺樓市調控政(zheng)策，預計未來幾個(ge)月，房(fang)價環(huan)比漲幅(fu)將(jiang)保持平(ping)穩(wen)。