近(jin)日(ri)，有(you)信息稱“有(you)大型(xing)國有(you)銀行(xing)收到(dao)通(tong)知，監管機(ji)構近(jin)期要求大型(xing)商(shang)業銀行(xing)壓降、控制(zhi)個人住房按(an)揭貸款等房地(di)產貸款規模。”更言之鑿鑿地(di)稱，部(bu)分銀行(xing)反饋(kui)個人按(an)揭貸款額(e)度(du)緊張，已(yi)有(you)銀行(xing)呼(hu)吁客戶(hu)辦理房貸提早(zao)還(huan)款業務，以(yi)騰挪房貸額(e)度(du)，事實究竟如何？

　　對此，經濟日(ri)報記者就上述傳言采(cai)訪了(le)幾(ji)家(jia)大型國有銀行(xing)，得到的反饋(kui)意見均(jun)為“不知情”。多個地方監管(guan)部(bu)門也均(jun)表示，沒(mei)有接到相關通(tong)知。

　　“目前沒有看(kan)到相關文件，監管(guan)方面總的原則(ze)依然(ran)是堅持‘房住(zhu)不炒’。”中(zhong)國(guo)民生銀行首席(xi)研究員溫彬(bin)對經濟日報記者表示。

　　從監管層面看，房(fang)地(di)產金融一直維持(chi)(chi)嚴監管態勢。日前，中(zhong)國銀(yin)保(bao)監會(hui)銀(yin)行(xing)檢查(cha)局副局長(chang)朱彤在新聞通(tong)氣會(hui)上表示，“房(fang)住(zhu)不炒”政策得(de)到有(you)效貫徹，中(zhong)國銀(yin)保(bao)監會(hui)持(chi)(chi)續開展30多個重點(dian)城(cheng)市房(fang)地(di)產貸(dai)(dai)款專項檢查(cha)，壓縮(suo)對杠(gang)桿率過高、財(cai)務負擔過重房(fang)企的過度(du)授信(xin)，加大(da)對首付貸(dai)(dai)、消費貸(dai)(dai)資金流入房(fang)市的查(cha)處力度(du)，引導(dao)銀(yin)行(xing)資金重點(dian)支持(chi)(chi)棚(peng)戶區(qu)改造等(deng)保(bao)障(zhang)性(xing)民(min)生工程和居民(min)合(he)理(li)自(zi)住(zhu)購房(fang)需求。保(bao)障(zhang)性(xing)安居工程貸(dai)(dai)款余額(e)穩步增長(chang)，房(fang)地(di)產金融化泡沫化傾向得(de)到有(you)效遏(e)制，助推(tui)房(fang)地(di)產民(min)生屬(shu)性(xing)逐步回歸(gui)。

　　此前(qian)，住房和城鄉(xiang)建設部、中國人民銀行(xing)聯(lian)合召開房地產(chan)(chan)企(qi)(qi)業(ye)座談會，形(xing)成了(le)重(zhong)點房地產(chan)(chan)企(qi)(qi)業(ye)資(zi)金監測(ce)和融(rong)(rong)資(zi)管理(li)規則。強調市場化(hua)(hua)、規則化(hua)(hua)、透明(ming)化(hua)(hua)的融(rong)(rong)資(zi)規則，有利于房地產(chan)(chan)企(qi)(qi)業(ye)形(xing)成穩定的金融(rong)(rong)政(zheng)策預期，合理(li)安排經營活動和融(rong)(rong)資(zi)行(xing)為(wei)，增強自身抗風(feng)險能力，也有利于推動房地產(chan)(chan)行(xing)業(ye)長(chang)期穩健運行(xing)。

　　央(yang)行日(ri)前發布的(de)貨幣政策執(zhi)行報(bao)告稱(cheng)，要牢(lao)牢(lao)堅持(chi)“房(fang)子是用來住的(de)、不(bu)(bu)是用來炒的(de)”定(ding)位，堅持(chi)不(bu)(bu)將房(fang)地(di)產作為短(duan)期(qi)刺激經濟的(de)手段，堅持(chi)穩地(di)價、穩房(fang)價、穩預(yu)期(qi)，保持(chi)房(fang)地(di)產金融(rong)政策的(de)連續性、一致(zhi)性、穩定(ding)性，實施好房(fang)地(di)產金融(rong)審慎管理制度。

　　業內分(fen)析(xi)人士指(zhi)出，綜合看近(jin)期的房地產相關政策，從整治市(shi)場(chang)(chang)亂象、重點城(cheng)市(shi)調控(kong)加碼、房企融(rong)(rong)資收緊，再到相關部門連續召(zhao)開座談會(hui)等(deng)，體(ti)現了分(fen)類調控(kong)、一城(cheng)一策、精準施策仍將是(shi)下一階段(duan)政策方向。調控(kong)將進一步落實城(cheng)市(shi)主體(ti)責任，從供求、土地、金融(rong)(rong)等(deng)多個層面(mian)入手，確保房地產市(shi)場(chang)(chang)平穩(wen)健(jian)康發展(zhan)。

　　“從(cong)貨幣政(zheng)策(ce)角度來說(shuo)，還是要強調精準(zhun)聚(ju)焦(jiao)支(zhi)持制造業和中小微企(qi)業，把(ba)過去集(ji)中在房(fang)地(di)產(chan)的金(jin)融(rong)資(zi)源(yuan)，有效精準(zhun)地(di)引到(dao)實體經濟中去，促進(jin)房(fang)地(di)產(chan)與金(jin)融(rong)形(xing)成(cheng)良性循環。”溫彬說(shuo)。

　　專家(jia)表示(shi)，未來在控制(zhi)個人住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)、降低居民(min)杠桿率方面，銀行業應在合(he)理(li)滿(man)足居民(min)購(gou)買首套住(zhu)房(fang)需求之(zhi)外，嚴格(ge)把控信貸(dai)投(tou)放，嚴格(ge)審查貸(dai)款(kuan)資(zi)金(jin)流向，防止資(zi)金(jin)違規流入(ru)房(fang)地(di)產市場(chang)。同時，還應堅持差別化住(zhu)房(fang)信貸(dai)政策，堅決遏(e)制(zhi)投(tou)機性(xing)、投(tou)資(zi)性(xing)購(gou)房(fang)需求。（記者 彭 江(jiang)）