國家(jia)統計(ji)局11月(yue)16日發布的數據(ju)顯示，10月(yue)份商(shang)品住宅銷售價格漲(zhang)幅平穩回落。

　　國家統計(ji)局城市司高級統計(ji)師(shi)繩國慶表(biao)示，10月份，各地因城施策、一(yi)城一(yi)策，促進房地產市場(chang)平(ping)穩健康發(fa)展(zhan)，70個大中(zhong)城市房地產市場(chang)價(jia)格漲(zhang)幅保持(chi)平(ping)穩回落態勢。分析人士(shi)預(yu)計(ji)，明(ming)年房價(jia)將繼(ji)續保持(chi)平(ping)穩。

　　環比漲幅總體回落

　　統計(ji)局數據顯示，初步測算，10月(yue)(yue)(yue)份，4個(ge)(ge)(ge)(ge)一(yi)線(xian)(xian)城(cheng)市(shi)(shi)新建商(shang)品(pin)住(zhu)宅(zhai)銷售價格環(huan)比(bi)(bi)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)0.3%，漲(zhang)(zhang)幅比(bi)(bi)上(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)(yue)回落(luo)0.1個(ge)(ge)(ge)(ge)百(bai)分(fen)點(dian)(dian)。二手(shou)住(zhu)宅(zhai)銷售價格環(huan)比(bi)(bi)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)0.5%，漲(zhang)(zhang)幅比(bi)(bi)上(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)(yue)回落(luo)0.4個(ge)(ge)(ge)(ge)百(bai)分(fen)點(dian)(dian)。31個(ge)(ge)(ge)(ge)二線(xian)(xian)城(cheng)市(shi)(shi)新建商(shang)品(pin)住(zhu)宅(zhai)銷售價格環(huan)比(bi)(bi)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)0.1%，漲(zhang)(zhang)幅比(bi)(bi)上(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)(yue)回落(luo)0.2個(ge)(ge)(ge)(ge)百(bai)分(fen)點(dian)(dian)；二手(shou)住(zhu)宅(zhai)銷售價格環(huan)比(bi)(bi)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)0.2%，漲(zhang)(zhang)幅與(yu)上(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)(yue)相(xiang)同。35個(ge)(ge)(ge)(ge)三線(xian)(xian)城(cheng)市(shi)(shi)新建商(shang)品(pin)住(zhu)宅(zhai)和(he)二手(shou)住(zhu)宅(zhai)銷售價格環(huan)比(bi)(bi)均(jun)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)0.2%，漲(zhang)(zhang)幅比(bi)(bi)上(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)(yue)分(fen)別回落(luo)0.3和(he)0.4個(ge)(ge)(ge)(ge)百(bai)分(fen)點(dian)(dian)。

　　從70個(ge)(ge)大(da)中(zhong)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)房價(jia)(jia)環(huan)比漲(zhang)跌情況看，10月(yue)份，新建商品(pin)住宅銷售價(jia)(jia)格指數上漲(zhang)的城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)有45個(ge)(ge)，較(jiao)9月(yue)份減少10個(ge)(ge)；下跌城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)為(wei)19個(ge)(ge)，較(jiao)上月(yue)增(zeng)加(jia)11個(ge)(ge)。二手住宅銷售價(jia)(jia)格指數上漲(zhang)的城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)有39個(ge)(ge)，較(jiao)9月(yue)份減少11城(cheng)(cheng)；下跌城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)為(wei)27個(ge)(ge)，較(jiao)上月(yue)增(zeng)加(jia)10個(ge)(ge)。

　　諸(zhu)葛找房(fang)數據研究中心分(fen)析師陳霄表示，在“金九(jiu)銀十”期間(jian)，開發商(shang)為沖刺業績以(yi)(yi)價換量，疊加下半年以(yi)(yi)來地方(fang)調控政策不斷加碼，導致10月份(fen)新(xin)房(fang)、二手房(fang)價格漲幅延續回落態(tai)勢。

　　年底房價不會強勢上漲

　　易居研究院(yuan)智(zhi)庫(ku)中(zhong)心(xin)研究總監嚴躍進表示，年(nian)底臨(lin)近，預計11月份和12月份房(fang)企或(huo)仍會(hui)繼(ji)續(xu)加(jia)大(da)促銷力度，房(fang)價不(bu)會(hui)強勢(shi)上漲。二手房(fang)市場在(zai)新(xin)房(fang)市場以價換量(liang)帶動(dong)下不(bu)會(hui)出現(xian)明(ming)顯(xian)漲幅(fu)。在(zai)房(fang)住(zhu)不(bu)炒(chao)、因城施(shi)策堅定執行(xing)背景下，各地房(fang)價將持續(xu)向(xiang)合(he)理(li)水平(ping)回歸(gui)，明(ming)年(nian)房(fang)價將保持平(ping)穩(wen)。由于潛在(zai)購(gou)房(fang)需求仍較大(da)，仍要注(zhu)意防范局部(bu)地區房(fang)價炒(chao)作。

　　貝殼(ke)研究院首席市(shi)場分析師許小樂認為，進入11月份，一(yi)城(cheng)一(yi)策調(diao)控將持(chi)續深化。“房價漲(zhang)幅大(da)、市(shi)場熱(re)度高的城(cheng)市(shi)大(da)概率會有約(yue)束市(shi)場供需兩端的政策出臺。”許小樂說。