上海司法拍賣房納入限購政策范圍
中證網訊(記者(zhe) 黃一靈)1月25日,記者(zhe)從公拍網獲悉,上(shang)海法(fa)院司(si)法(fa)拍賣(mai)的上(shang)海市(shi)商品住房(fang)(fang)已(yi)納入限購(gou)(gou)(gou)政策范圍。競買(mai)(mai)人參與競買(mai)(mai)的,應當事先(xian)確定在上(shang)海市(shi)具有購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)資格。拍賣(mai)成(cheng)交確認后,因買(mai)(mai)受人無購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)資格的,將依法(fa)承擔悔拍等(deng)法(fa)律后果。
公拍網截圖
公(gong)開資料顯示,公(gong)拍(pai)(pai)網是上海(hai)市(shi)拍(pai)(pai)賣(mai)行業(ye)協會建設的上海(hai)市(shi)拍(pai)(pai)賣(mai)企業(ye)共同參與(yu)的網絡信(xin)息發布和競價(jia)公(gong)共平臺。
易居(ju)研究院(yuan)智庫中(zhong)心研究總監嚴躍進認為(wei)(wei),此次上(shang)海(hai)司法(fa)拍(pai)賣房(fang)(fang)(fang)的(de)政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)進一(yi)步體(ti)現了上(shang)海(hai)購房(fang)(fang)(fang)政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)從(cong)緊(jin)從(cong)嚴的(de)導向。法(fa)拍(pai)房(fang)(fang)(fang)領域的(de)政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)之所以(yi)收緊(jin),在于(yu)其(qi)過去(qu)容(rong)易繞過限購政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce),成(cheng)為(wei)(wei)限購政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)的(de)漏洞,所以(yi)上(shang)海(hai)此次政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)升(sheng)級,與1月(yue)21日上(shang)海(hai)既有房(fang)(fang)(fang)地產(chan)政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)思路是一(yi)致(zhi)的(de)。類似政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)下(xia),此類房(fang)(fang)(fang)源的(de)交易性價比(bi)自(zi)然下(xia)降(jiang),客觀上(shang)使得其(qi)房(fang)(fang)(fang)價會下(xia)跌。由于(yu)上(shang)海(hai)當(dang)前房(fang)(fang)(fang)源略(lve)偏緊(jin),客觀上(shang)需要防范一(yi)些優質法(fa)拍(pai)房(fang)(fang)(fang)的(de)炒作現象,此次政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)形(xing)成(cheng)了威懾性,有助(zhu)于(yu)后續房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場的(de)平穩健康發展,成(cheng)為(wei)(wei)2021年上(shang)海(hai)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)收緊(jin)的(de)又(you)一(yi)案例,也規范了住房(fang)(fang)(fang)交易秩(zhi)序。