截至7月末，房地產融資呈現“五個持續下降”

　　房地產貸款增速創8年新低，銀行業房地產貸款同比增長8.7%

　　房地產貸款集中度連續10個月下降，房地產貸款占各項貸款的比重同比下降0.95%

　　房地產信托余額同比下降約15%

　　理財產品投向房地產非標資產規模近一年來持續下降，相關理財產品余額同比下降42%

　　銀行通過特定目的載體投向房地產領域規模連續18個月持續下降，相關業務規模同比下降27%

　　昨日，銀保(bao)監(jian)會新聞發言人就房(fang)地產(chan)金融(rong)監(jian)管、網絡平臺(tai)企業(ye)金融(rong)業(ye)務整(zheng)改(gai)、理財業(ye)務存量(liang)整(zheng)改(gai)與轉型、車險綜合改(gai)革(ge)進展等市場熱點(dian)話(hua)題回答(da)記者提問。

　　房地產融資呈現“五個持續下降”

　　銀保(bao)監(jian)會新聞發言人(ren)介紹，截(jie)至7月末(mo)，房地產融資呈(cheng)現“五個持續下(xia)降”。

　　一(yi)是(shi)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)增速創(chuang)8年(nian)新低(di)(di)，銀行業(ye)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)同比(bi)增長8.7%，低(di)(di)于各項貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)增速3個(ge)百(bai)分(fen)點；二是(shi)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)集中度連續(xu)10個(ge)月下(xia)降(jiang)(jiang)，房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)占各項貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的比(bi)重同比(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)0.95%；三是(shi)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)信托規(gui)模(mo)自2019年(nian)6月以來(lai)持(chi)(chi)續(xu)下(xia)降(jiang)(jiang)，房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)信托余(yu)額(e)同比(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)約(yue)15%；四是(shi)理財產(chan)(chan)品(pin)投向(xiang)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)非(fei)標(biao)資產(chan)(chan)規(gui)模(mo)近一(yi)年(nian)來(lai)持(chi)(chi)續(xu)下(xia)降(jiang)(jiang)，相(xiang)關理財產(chan)(chan)品(pin)余(yu)額(e)同比(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)42%；五是(shi)銀行通過特(te)定(ding)目的載體投向(xiang)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)領域規(gui)模(mo)連續(xu)18個(ge)月持(chi)(chi)續(xu)下(xia)降(jiang)(jiang)，相(xiang)關業(ye)務規(gui)模(mo)同比(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)27%。

　　“同時，我們督促銀(yin)行機構在貸款首(shou)付比例、利率等方面對(dui)剛需群體進行差異化(hua)支持。截至7月(yue)末，個人按揭貸款首(shou)套(tao)房占比達到92%，住房租賃市(shi)場貸款同比增(zeng)長29%。”上(shang)述發言人表示。

　　目前(qian)，資管新規過渡期(qi)已(yi)進(jin)入倒計時。上述發言(yan)人(ren)透露，目前(qian)來看，整(zheng)(zheng)改(gai)進(jin)展情況符合預(yu)期(qi)，截(jie)至7月(yue)末，全(quan)部理財存量(liang)整(zheng)(zheng)改(gai)任(ren)務(wu)已(yi)完(wan)成近七(qi)成 ，預(yu)計今年(nian)年(nian)底前(qian)絕大部分銀(yin)行機構可(ke)完(wan)成整(zheng)(zheng)改(gai)。對于個別(bie)銀(yin)行剩余的(de)少量(liang)難處(chu)置資產，按照相關規定納入個案專(zhuan)項(xiang)處(chu)置，直至全(quan)部清零。

　　數據顯示，截至7月(yue)末，凈值型(xing)理(li)(li)財(cai)產(chan)品(pin)(pin)占比已超過80%；同(tong)業(ye)(ye)理(li)(li)財(cai)較峰值縮(suo)減96%；保本理(li)(li)財(cai)、不合規短期(qi)產(chan)品(pin)(pin)規模均較資管(guan)新規發布時下(xia)降超過98%。目前，已有29家理(li)(li)財(cai)公司（含外方控股(gu)的合資理(li)(li)財(cai)公司）獲(huo)批籌建，其中21家獲(huo)批開業(ye)(ye)。

　　網絡平臺企業正有序落實整改

　　銀保(bao)監(jian)會新聞發(fa)言人說，前期，銀保(bao)監(jian)會進一(yi)步加強(qiang)與網絡平(ping)臺企(qi)業的溝通交流，明確監(jian)管(guan)要求(qiu)，開展(zhan)政策輔導(dao)，推(tui)動網絡平(ping)臺企(qi)業轉(zhuan)變(bian)觀念，增強(qiang)對金融業務屬性、政策法規和監(jian)管(guan)要求(qiu)的理解(jie)和把握，強(qiang)化風(feng)險意識、合規意識和消費者權益(yi)保(bao)護意識。

　　今年4月29日，“一行兩會(hui)一局”等金(jin)融(rong)管理部門聯合約(yue)談了(le)13家網絡平臺企業，提(ti)出(chu)了(le)自查(cha)整(zheng)改工作要(yao)求(qiu)。

　　上述發言人(ren)介紹(shao)稱，目(mu)前，網絡平臺(tai)企(qi)業正積(ji)極對照(zhao)法(fa)律法(fa)規(gui)(gui)和監管(guan)要求，深入自查(cha)并(bing)制定整(zheng)改(gai)方案，有序(xu)落實(shi)整(zheng)改(gai)。在(zai)完(wan)善(shan)公司治理(li)、防范資本無序(xu)擴張、合(he)規(gui)(gui)審(shen)慎開展互聯網存貸款(kuan)業務(wu)(wu)、推動(dong)小貸和消費(fei)金融(rong)公司合(he)規(gui)(gui)展業、規(gui)(gui)范發展互聯網保險業務(wu)(wu)、加強消費(fei)者權益保護等方面已取得(de)一定進展和成效。近期，查(cha)理(li)·芒(mang)格等國(guo)際金融(rong)領域資深專家對中國(guo)互聯網平臺(tai)金融(rong)業務(wu)(wu)整(zheng)改(gai)工作(zuo)給予了積(ji)極評價，認(ren)為(wei)“美國(guo)應該(gai)向中國(guo)學習，并(bing)搶先(xian)一步阻止投機(ji)”。

　　新能源汽車保險產品開發加快推進

　　銀保(bao)監會新(xin)聞發言人介紹，去(qu)年9月19日啟(qi)動(dong)車險(xian)綜合改革以來，累計為(wei)我國車險(xian)消(xiao)費者減少支出超1700億(yi)元，“降(jiang)價(jia)、增保(bao)、提質”的階段性目(mu)標基(ji)本完成，車險(xian)市場呈現保(bao)費價(jia)格、手(shou)續費率(lv)“雙降(jiang)”和(he)保(bao)險(xian)責(ze)任限額、商(shang)車險(xian)投保(bao)率(lv)“雙升”的新(xin)局面(mian)。

　　數(shu)據(ju)顯示，截至(zhi)7月末，車(che)輛平(ping)均(jun)所繳(jiao)保費(fei)(fei)2774元，較(jiao)改(gai)(gai)革(ge)(ge)前(qian)降低21%，88%的(de)消費(fei)(fei)者保費(fei)(fei)支出下降；全國(guo)車(che)險綜合(he)費(fei)(fei)用率、車(che)險手續費(fei)(fei)率、車(che)輛業務(wu)及管理費(fei)(fei)用率同(tong)比(bi)分(fen)別下降11.8%、7.3%、5%；車(che)險綜合(he)賠付率由(you)改(gai)(gai)革(ge)(ge)前(qian)的(de)56.9%上(shang)升至(zhi)73.3%。通過改(gai)(gai)革(ge)(ge)，車(che)險業務(wu)在(zai)財險業務(wu)中的(de)占比(bi)降為51.8%，同(tong)比(bi)下降5.4個百(bai)分(fen)點，比(bi)例已基本接近(jin)美國(guo)（43%）、日本（50%）等世界(jie)主要經濟體(ti)平(ping)均(jun)水(shui)平(ping)。