中證網訊（記(ji)者 黃一靈(ling)）12月8日，上交所黨委書記(ji)、理事長邱勇在“首(shou)屆(jie)長三角REITs論壇暨中國REITs論壇2022年(nian)會”上表示(shi)，基礎設施(shi)公(gong)(gong)募REITs試點(dian)以來，上交所認(ren)真落實注冊制(zhi)改革理念，不斷(duan)完善(shan)REITs市場運行機(ji)制(zhi)和監(jian)管制(zhi)度(du)，積極推進優質項目參與試點(dian)，REITs市場規模與范圍穩步(bu)擴大(da)，試點(dian)資產類型(xing)不斷(duan)豐富，市場運行總體平穩；上交所緊(jin)扣國家戰略、緊(jin)扣“中(zhong)國特色(se)”、緊(jin)扣高質量發展，穩步(bu)推進基礎設施(shi)公(gong)(gong)募REITs試點(dian)，相關工作取得(de)了積極進展。

　　具體來看，上(shang)交(jiao)所REITs產(chan)品類(lei)型(xing)不斷豐富，底層資產(chan)涵蓋高速公(gong)路、科技產(chan)業(ye)園區(qu)、污水(shui)處理(li)、現代(dai)倉儲(chu)物流(liu)、清(qing)潔(jie)能(neng)源、保障性租(zu)賃住房等類(lei)型(xing)，募(mu)集(ji)資金重點投向科技創新、綠色發展(zhan)、民生等補(bu)短板領域。

　　“今年以來，我們修訂發(fa)布擴募規則，推動(dong)(dong)形(xing)成(cheng)‘產(chan)品新發(fa)’與‘基(ji)(ji)金擴募’雙輪驅(qu)動(dong)(dong)的(de)(de)良性(xing)發(fa)展格局(ju)；發(fa)布保障性(xing)租(zu)賃住(zhu)房REITs規則指引；民(min)企公(gong)募REITs實現(xian)(xian)零的(de)(de)突破。二級(ji)市場上，截(jie)至目前，流動(dong)(dong)性(xing)和價格發(fa)現(xian)(xian)機制(zhi)運行較好。總的(de)(de)來看，試點效(xiao)果符合預期(qi)。我們還推動(dong)(dong)成(cheng)立(li)了長三角(jiao)REITs產(chan)業聯盟，加(jia)大對長三角(jiao)基(ji)(ji)礎(chu)設施建設的(de)(de)支持力度。”邱勇進一步指出(chu)。

　　數據顯示(shi)，截(jie)至今年11月(yue)底，上交所市場共(gong)發行15只REITs，募集(ji)資(zi)金(jin)541億元，已上市REITs總(zong)市值達572億元，對于盤(pan)活存量資(zi)產(chan)、促(cu)進良性投資(zi)循環、提升直(zhi)接融資(zi)比重(zhong)，起到了較好的示(shi)范(fan)效應(ying)。

　　在(zai)(zai)(zai)邱勇看來，建(jian)設高質量的(de)(de)中國版REITs市(shi)場，是上(shang)(shang)交所(suo)的(de)(de)使(shi)命任務，REITs作(zuo)為“舶(bo)來品(pin)”，必須結(jie)合我國實際進行本土(tu)化。在(zai)(zai)(zai)實踐中，上(shang)(shang)交所(suo)作(zuo)出了(le)一系(xi)列(lie)具有中國特(te)(te)色(se)的(de)(de)制度(du)安排。在(zai)(zai)(zai)底(di)層(ceng)資產的(de)(de)選擇(ze)、產品(pin)架構、收益(yi)結(jie)構、審核把關等多個方面，都體現了(le)鮮明(ming)的(de)(de)中國特(te)(te)色(se)和發(fa)展階段特(te)(te)征。

　　邱勇(yong)透露，下一步(bu)，上交所將(jiang)穩(wen)步(bu)擴大(da)試點范(fan)圍(wei)，加大(da)對(dui)保障產業鏈供應鏈穩(wen)定、保民生等領(ling)域項目(mu)的支持(chi)力度(du)，助力宏觀經濟大(da)盤穩(wen)定和高(gao)質(zhi)量發(fa)展(zhan)；將(jiang)立足(zu)國(guo)情和實際，一步(bu)一個腳印，推動具有中國(guo)特色(se)的REITs市場行穩(wen)致遠；將(jiang)在(zai)市場組織培育、制度(du)建設、基礎(chu)資(zi)產拓展(zhan)、項目(mu)常態化(hua)發(fa)行、投資(zi)者宣(xuan)傳教育等方面持(chi)續發(fa)力，推動REITs市場高(gao)質(zhi)量發(fa)展(zhan)；將(jiang)不斷總結試點經驗，更加廣泛(fan)地凝聚共識，更加積極(ji)主(zhu)動地匯報溝通，共同推動REITs試點平穩(wen)健康發(fa)展(zhan)。