“這段時間我們已著手對部分房地產企業進(jin)行下(xia)戶訪問和調研，主要是先了(le)解企業的訴(su)求和目(mu)前面臨的困難(nan)，看看能(neng)不能(neng)找到合適的業務合作機會。”某國有銀行公司部相關(guan)負責人(ren)告訴(su)中國證(zheng)券報記者。

　　展望明(ming)年信貸(dai)投(tou)放布(bu)局，多家銀行向記者表示，將(jiang)持(chi)續增加對國民經濟重(zhong)點領域和(he)薄弱環節的精準(zhun)支(zhi)持(chi)，普惠金融、綠色金融、制造(zao)業(ye)、民營(ying)經濟、鄉村振興(xing)等領域仍(reng)是信貸(dai)支(zhi)持(chi)的重(zhong)點。

　　增加房企融資支持

　　記者了解到，目前已有(you)多家銀行對(dui)部分(fen)房(fang)企展開調研、約訪等(deng)工作，以期深入了解房(fang)企需(xu)求，提供(gong)多元化金融服務。

　　“目前各(ge)家銀行(xing)(xing)針對重點(dian)房企客戶(hu)應(ying)該(gai)都有所行(xing)(xing)動(dong)了。除主管部(bu)(bu)門外(wai)，我們(men)還聯合授信部(bu)(bu)、投行(xing)(xing)部(bu)(bu)等多(duo)(duo)個業務部(bu)(bu)門一同去拜(bai)訪客戶(hu)，就是為了給有需求的企業提供(gong)更(geng)加多(duo)(duo)元(yuan)化(hua)的產品和服務方案，謀求更(geng)長(chang)期(qi)的合作。”上述國有銀行(xing)(xing)公(gong)司(si)部(bu)(bu)負責人說。

　　記者從多家(jia)銀行客戶經(jing)(jing)理處了(le)解(jie)到，目前(qian)銀行選擇約訪、調研(yan)的(de)(de)房(fang)(fang)地產企(qi)(qi)業，多數為經(jing)(jing)營層面尚好，銷售(shou)額(e)、資產規模等(deng)位于行業頭部(bu)(bu)的(de)(de)大(da)型房(fang)(fang)企(qi)(qi)，包括目前(qian)未出險或(huo)未發生重大(da)爆雷事件的(de)(de)民(min)營、混合所有制房(fang)(fang)企(qi)(qi)，以及部(bu)(bu)分具有國企(qi)(qi)、央(yang)企(qi)(qi)背景的(de)(de)規模房(fang)(fang)企(qi)(qi)，其中，多家(jia)銀行提到龍湖、萬科(ke)、新城(cheng)等(deng)企(qi)(qi)業。

　　此(ci)外，在房企融資(zi)支持方面(mian)，部分(fen)銀(yin)行向(xiang)記者透露，預計明(ming)年對于房地產企業的資(zi)金投放會適度(du)增加。

　　“對(dui)部分房企的(de)貸款額度會(hui)適當打開(kai)，同時，授信(xin)和服務的(de)品類也會(hui)更加豐富，流動資金貸款和中長期貸款綜合配比。除滿足項(xiang)目開(kai)發需求的(de)開(kai)發貸外，我們會(hui)積極(ji)為(wei)‘保交(jiao)樓’項(xiang)目提供融(rong)資服務，也會(hui)在(zai)股(gu)權、債券方(fang)面進一步(bu)尋找合作機會(hui)，并(bing)為(wei)房企融(rong)資提供信(xin)用擔保等支持。”某(mou)股(gu)份行(xing)戰略客(ke)戶部相關負責人向記者表示。

　　房企融資環境將逐步改善

　　日前，部(bu)分(fen)銀行已率先與(yu)部(bu)分(fen)房(fang)企(qi)召開座談會(hui)，深入(ru)研討(tao)房(fang)地產市場(chang)形勢、業務發展機會(hui)和未來發展方向。

　　建設銀行相關負責人表示，該行將更(geng)好支持房(fang)地產企業(ye)合理融(rong)(rong)資(zi)需(xu)求(qiu)，對正常經(jing)營的房(fang)地產企業(ye)，加大境內外(wai)聯動(dong)服(fu)務和母子(zi)協同力度，通(tong)過授信支持、投行服(fu)務、債券投資(zi)、展期(qi)和調整(zheng)還款安排等全(quan)方位金融(rong)(rong)服(fu)務幫助企業(ye)改善(shan)流動(dong)性，助力房(fang)企穿越(yue)周期(qi)，做好“保(bao)(bao)交樓、保(bao)(bao)民生、保(bao)(bao)穩定”，促進(jin)房(fang)地產市場(chang)平穩健(jian)康發展。

　　浙商銀行行長(chang)張榮(rong)森(sen)也在近期房地產(chan)企業座談(tan)會(hui)中表示，該行將從房地產(chan)市場供需兩端(duan)綜合(he)施策，保(bao)持信貸、債券等融(rong)資渠道穩定(ding)，積極做好“保(bao)交(jiao)樓(lou)”工作。

　　業(ye)內人士告訴記者，“目前房地(di)產企業(ye)面(mian)臨階段(duan)性困難、流動(dong)性緊張，市(shi)場預(yu)期有待進(jin)一步(bu)穩定，下一步(bu)關鍵在于提(ti)升精(jing)細化(hua)管(guan)理(li)水平(ping)。銀行等金(jin)融(rong)機構積(ji)極(ji)行動(dong)，逆(ni)周期調節正(zheng)在發揮作(zuo)用，房企融(rong)資環境將逐(zhu)步(bu)改善。”

　　精準助力實體經濟

　　展望(wang)明年(nian)銀行(xing)信貸(dai)投放布局，多家銀行(xing)向記者(zhe)表示，將持續增加對國民(min)經濟重(zhong)點(dian)領域和薄弱環節的(de)精(jing)準(zhun)支(zhi)持，普惠金(jin)融、綠(lv)色(se)金(jin)融、制造業、民(min)營經濟、鄉(xiang)村振興等領域仍(reng)是信貸(dai)支(zhi)持的(de)重(zhong)點(dian)。

　　“今年的信貸投(tou)(tou)放(fang)工作(zuo)已基本(ben)完成，目前步入(ru)收尾階段。整(zheng)體(ti)投(tou)(tou)放(fang)節奏(zou)與去年基本(ben)一致(zhi)，投(tou)(tou)放(fang)總量相較去年適度增加(jia)。”某國(guo)有(you)銀行(xing)相關負責人向(xiang)記者(zhe)表(biao)示。

　　“目前(qian)各(ge)經營(ying)部門已召(zhao)開‘開門紅’相(xiang)關動員會議，明年信貸投放量預(yu)計仍(reng)會同比(bi)增長，主要還是聚焦制(zhi)造業(ye)、綠色經濟、戰略(lve)性新興產(chan)業(ye)、科(ke)技創新等重點領域。”某股(gu)份行北京地區信貸業(ye)務負責人表(biao)示(shi)。

　　此外(wai)，民(min)營(ying)(ying)企業(ye)也將成為銀行下階段(duan)重點支持和業(ye)務突破的對(dui)象。“我們將積(ji)極挖掘有市場(chang)、有效益、信用好、有融資需求(qiu)的優質(zhi)民(min)營(ying)(ying)企業(ye)，制定針對(dui)性(xing)綜合培(pei)育(yu)方案，加大首貸客戶(hu)拓展力度(du)，合理滿足民(min)營(ying)(ying)企業(ye)金融需求(qiu)。”上述股份行相關負責人(ren)表示。