??新華社上海5月(yue)27日電（記者(zhe)鄭鈞天）27日，上海出(chu)臺九條新措施以更好滿(man)足居民多元化居住需(xu)求(qiu)，包括進一步優(you)化住房限購政策(ce)、支持多子女家庭合(he)理住房需(xu)求(qiu)、優(you)化住房信貸政策(ce)等。

??這份名為《關于(yu)優化(hua)(hua)本市房(fang)地產市場平穩健康發展政(zheng)策措施的(de)通知》的(de)文件明確(que)，在限(xian)購(gou)(gou)政(zheng)策調整(zheng)方面，通知明確(que)差異化(hua)(hua)、分區域(yu)調整(zheng)優化(hua)(hua)住房(fang)限(xian)購(gou)(gou)政(zheng)策，非(fei)滬(hu)籍居民購(gou)(gou)房(fang)所需(xu)繳納(na)社保或個(ge)稅年(nian)(nian)限(xian)“五改(gai)三(san)”，即從(cong)“連續(xu)繳納(na)滿5年(nian)(nian)及以(yi)上(shang)”調整(zheng)為“連續(xu)繳納(na)滿3年(nian)(nian)及以(yi)上(shang)”；五個(ge)新城以(yi)及南北轉型等重點區域(yu)的(de)非(fei)滬(hu)籍人才(cai)購(gou)(gou)房(fang)“三(san)改(gai)二”，即從(cong)“連續(xu)繳納(na)滿3年(nian)(nian)及以(yi)上(shang)”調整(zheng)為“連續(xu)繳納(na)滿2年(nian)(nian)及以(yi)上(shang)”，中(zhong)國（上(shang)海）自由(you)貿易試驗區臨港新片區的(de)非(fei)滬(hu)籍人才(cai)購(gou)(gou)房(fang)繼續(xu)執行(xing)“連續(xu)繳納(na)滿1年(nian)(nian)及以(yi)上(shang)”規定。

??五個新城以(yi)及南北轉(zhuan)型等重點(dian)區域的非滬(hu)籍(ji)人(ren)才擴大至所(suo)在區全域；非滬(hu)籍(ji)單身人(ren)士購房區域擴大至外環內二手住房。

??此(ci)外，相(xiang)關政策口徑(jing)也進行(xing)了(le)調整。如取(qu)消離(li)異購房(fang)合(he)并計算住房(fang)套數規定，對夫妻離(li)異后(hou)購房(fang)的，不(bu)再按離(li)異前家庭計算擁有(you)(you)住房(fang)套數；已贈與住房(fang)不(bu)再計入(ru)贈與人擁有(you)(you)住房(fang)套數等。

??值得注(zhu)意的是(shi)，此次(ci)政策支(zhi)持企(qi)業購(gou)房用(yong)于職工(gong)(gong)租(zu)住(zhu)(zhu)，企(qi)業購(gou)買2000年(nian)前(qian)竣工(gong)(gong)、建筑(zhu)面積(ji)在70平方米及以下的二手住(zhu)(zhu)房，用(yong)于職工(gong)(gong)租(zu)住(zhu)(zhu)的，不再限定購(gou)買住(zhu)(zhu)房套數。

??在(zai)支持多子(zi)女家(jia)庭(ting)合理住房(fang)需求方面，通知(zhi)允許二孩及以上的多子(zi)女家(jia)庭(ting)增購(gou)(gou)1套(tao)(tao)住房(fang)，即在(zai)執行(xing)現有(you)住房(fang)限購(gou)(gou)政策(ce)基(ji)礎上，可再購(gou)(gou)買(mai)1套(tao)(tao)住房(fang)；并優化多子(zi)女家(jia)庭(ting)在(zai)個人住房(fang)貸(dai)款中首(shou)套(tao)(tao)住房(fang)認定(ding)標(biao)準，減少其購(gou)(gou)房(fang)利息負擔。

??在優化住房信貸(dai)(dai)(dai)政(zheng)策(ce)方(fang)面，首套(tao)(tao)住房個(ge)(ge)人(ren)(ren)商(shang)貸(dai)(dai)(dai)利(li)率(lv)(lv)下(xia)(xia)限(xian)調(diao)(diao)整(zheng)(zheng)為(wei)不低于相應期限(xian)貸(dai)(dai)(dai)款市場報價利(li)率(lv)(lv)（LPR）減(jian)45個(ge)(ge)基(ji)點(dian)，首付(fu)(fu)款比(bi)例下(xia)(xia)限(xian)調(diao)(diao)整(zheng)(zheng)為(wei)20%；二(er)套(tao)(tao)住房個(ge)(ge)人(ren)(ren)商(shang)貸(dai)(dai)(dai)利(li)率(lv)(lv)下(xia)(xia)限(xian)調(diao)(diao)整(zheng)(zheng)為(wei)不低于LPR減(jian)5個(ge)(ge)基(ji)點(dian)，首付(fu)(fu)款比(bi)例下(xia)(xia)限(xian)調(diao)(diao)整(zheng)(zheng)為(wei)35%；中國（上(shang)海）自(zi)由貿易(yi)試驗區臨港新片區，嘉定、青浦、松江、奉賢(xian)、寶山、金山等6個(ge)(ge)區域(yu)繼(ji)續實行差異化政(zheng)策(ce)，二(er)套(tao)(tao)住房個(ge)(ge)人(ren)(ren)商(shang)貸(dai)(dai)(dai)利(li)率(lv)(lv)下(xia)(xia)限(xian)調(diao)(diao)整(zheng)(zheng)為(wei)LPR減(jian)25個(ge)(ge)基(ji)點(dian)，首付(fu)(fu)款比(bi)例下(xia)(xia)限(xian)調(diao)(diao)整(zheng)(zheng)為(wei)30%。

??購(gou)買(mai)首套住房的職工(gong)，個(ge)人公(gong)積(ji)金(jin)最(zui)高(gao)(gao)(gao)貸款(kuan)額(e)度(du)提(ti)至(zhi)80萬(wan)元，家(jia)庭公(gong)積(ji)金(jin)最(zui)高(gao)(gao)(gao)貸款(kuan)額(e)度(du)提(ti)至(zhi)160萬(wan)元。多子女家(jia)庭貸款(kuan)購(gou)買(mai)首套住房，最(zui)高(gao)(gao)(gao)貸款(kuan)額(e)度(du)在此基(ji)礎上(shang)上(shang)浮20%，即最(zui)高(gao)(gao)(gao)可達192萬(wan)元。購(gou)買(mai)二套改善型住房的職工(gong)，個(ge)人公(gong)積(ji)金(jin)最(zui)高(gao)(gao)(gao)貸款(kuan)額(e)度(du)調整(zheng)至(zhi)65萬(wan)元，家(jia)庭公(gong)積(ji)金(jin)最(zui)高(gao)(gao)(gao)貸款(kuan)額(e)度(du)提(ti)高(gao)(gao)(gao)至(zhi)130萬(wan)元。　

??在(zai)支(zhi)持居(ju)住(zhu)困(kun)難家(jia)庭改(gai)善居(ju)住(zhu)條件方面，通知提出對符合(he)條件的“以舊換新”居(ju)民(min)家(jia)庭，給(gei)予住(zhu)房置換期間過渡租房、裝修搬家(jia)等適度補貼。