深圳樓市調(diao)控越(yue)來越(yue)嚴，房(fang)產中(zhong)介(jie)行(xing)業也(ye)在不(bu)斷提升自身行(xing)業規范。

　　8月9日，深(shen)圳市房(fang)地產中(zhong)介(jie)協會(hui)(hui)召(zhao)開深(shen)圳地產中(zhong)介(jie)服務(wu)承(cheng)諾聯合(he)發布會(hui)(hui)。深(shen)圳市樂(le)有(you)家(jia)房(fang)產交易(yi)有(you)限公(gong)司、深(shen)圳鏈家(jia)房(fang)地產經(jing)紀有(you)限公(gong)司、中(zhong)原地產代理(li)（深(shen)圳）有(you)限公(gong)司、美聯物業代理(li)(深(shen)圳)有(you)限公(gong)司等24家(jia)房(fang)地產中(zhong)介(jie)企業提交《承(cheng)諾書》，聯合(he)承(cheng)諾交易(yi)不成，不收傭金。

　　深圳市房(fang)地(di)(di)產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)協會(hui)秘書(shu)(shu)長張媛介(jie)紹，近年(nian)來房(fang)地(di)(di)產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)行(xing)業(ye)內外部競爭(zheng)日益(yi)加劇，行(xing)業(ye)面臨(lin)挑戰越發復雜。房(fang)地(di)(di)產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)行(xing)業(ye)要想(xiang)獲得長遠、長足發展，務必(bi)從根本(ben)上端正認(ren)識，改變(bian)舍本(ben)逐末的(de)短視局(ju)限，緊(jin)盯(ding)行(xing)業(ye)服務本(ben)質，提(ti)(ti)(ti)升專業(ye)水平與服務能力。此次(ci)24家房(fang)地(di)(di)產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)企(qi)(qi)業(ye)提(ti)(ti)(ti)交的(de)《承(cheng)諾(nuo)書(shu)(shu)》明確，自2018年(nian)8月1日起，凡經(jing)(jing)自愿承(cheng)諾(nuo)企(qi)(qi)業(ye)居間撮(cuo)合(he)(he)的(de)二(er)手(shou)房(fang)買賣(mai)單，符(fu)合(he)(he)以下任(ren)一(yi)條件時，企(qi)(qi)業(ye)承(cheng)諾(nuo)不收(shou)取任(ren)何傭金（已收(shou)傭金無(wu)息退還）。交易雙方協商一(yi)致解(jie)除(chu)(chu)二(er)手(shou)房(fang)買賣(mai)合(he)(he)同，交易雙方將(jiang)相關解(jie)約協議（原(yuan)件）提(ti)(ti)(ti)交企(qi)(qi)業(ye)存(cun)檔；二(er)手(shou)房(fang)買賣(mai)合(he)(he)同經(jing)(jing)司(si)法機(ji)關或仲(zhong)裁(cai)(cai)機(ji)構的(de)生效調解(jie)/裁(cai)(cai)判(pan)文(wen)書(shu)(shu)確認(ren)解(jie)除(chu)(chu)的(de)，交易雙方將(jiang)生效調解(jie)/裁(cai)(cai)判(pan)文(wen)書(shu)(shu)（復印件，須核原(yuan)件）提(ti)(ti)(ti)交企(qi)(qi)業(ye)存(cun)檔。

　　同時，為(wei)(wei)了保(bao)(bao)障承(cheng)諾的(de)嚴(yan)肅(su)性，已簽署自(zi)(zi)愿承(cheng)諾的(de)中(zhong)介(jie)(jie)機(ji)(ji)構及中(zhong)介(jie)(jie)人員(yuan)違反承(cheng)諾被查實(shi)的(de)，將(jiang)按照《深圳市房(fang)地產(chan)中(zhong)介(jie)(jie)行(xing)(xing)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)規(gui)范》C類(lei)不良行(xing)(xing)為(wei)(wei)清單(dan)(dan)“為(wei)(wei)承(cheng)攬業(ye)(ye)務，進行(xing)(xing)虛假(jia)宣(xuan)傳或(huo)虛假(jia)承(cheng)諾欺騙客戶的(de)”項記入不良行(xing)(xing)為(wei)(wei)，并抄送至相關征信機(ji)(ji)構。為(wei)(wei)避(bi)免(mian)承(cheng)諾可能引發的(de)交(jiao)易糾(jiu)紛，深房(fang)中(zhong)協也(ye)制(zhi)定了相應(ying)(ying)的(de)投訴處理機(ji)(ji)制(zhi)進行(xing)(xing)響(xiang)應(ying)(ying)，如(ru)出(chu)現爭議時，各(ge)企業(ye)(ye)應(ying)(ying)主動尋求并接受深房(fang)中(zhong)協調解。此外，為(wei)(wei)保(bao)(bao)護房(fang)地產(chan)交(jiao)易各(ge)方(fang)(fang)的(de)權益，企業(ye)(ye)免(mian)除(chu)傭金或(huo)退還傭金后，買(mai)方(fang)(fang)及其關聯方(fang)(fang)（包括但不限于買(mai)方(fang)(fang)的(de)親屬、朋(peng)友(you)、授權人、所在(zai)單(dan)(dan)位或(huo)關聯公司等）與賣方(fang)(fang)重新/繼續就免(mian)(退)傭所涉房(fang)屋自(zi)(zi)行(xing)(xing)交(jiao)易的(de)，應(ying)(ying)被視作跳單(dan)(dan)行(xing)(xing)為(wei)(wei)，自(zi)(zi)律(lv)專業(ye)(ye)委員(yuan)會支持企業(ye)(ye)向(xiang)交(jiao)易各(ge)方(fang)(fang)依法追(zhui)索應(ying)(ying)付傭金并要求違約賠償。

　　日(ri)前(qian)，國(guo)家(jia)七部委聯(lian)合印(yin)發《關于(yu)在(zai)部分城(cheng)市(shi)先(xian)行(xing)(xing)開展打擊侵害(hai)群眾(zhong)利益違法違規行(xing)(xing)為治理房地產(chan)市(shi)場亂象專項行(xing)(xing)動的(de)通(tong)知》（建房〔2018〕58號），前(qian)所未有的(de)顯(xian)示出國(guo)家(jia)層面(mian)針對房地產(chan)中介行(xing)(xing)業加強管(guan)控(kong)、嚴厲整頓的(de)決心(xin)。有分析人士表示，近年來(lai)房地產(chan)中介行(xing)(xing)業內外部競爭日(ri)益加劇，行(xing)(xing)業面(mian)臨挑戰越發復雜。房地產(chan)中介行(xing)(xing)業要想(xiang)獲得長遠、長足發展，務(wu)必從根本(ben)上端(duan)正(zheng)認識，改變(bian)舍本(ben)逐末的(de)短視局限(xian)，緊盯(ding)行(xing)(xing)業服務(wu)本(ben)質，提(ti)升專業水平與(yu)服務(wu)能(neng)力。