在近日召開的中(zhong)央政治(zhi)局會(hui)議(yi)，對于住房(fang)限購政策，會(hui)議(yi)明確(que)表示，“要(yao)回應群眾關切(qie)，調整住房(fang)限購政策”。

　　隨后，市場對于一線(xian)城市的住房(fang)限(xian)購(gou)(gou)(gou)政(zheng)(zheng)策(ce)進行熱議，也產生了(le)一些傳言。有市場消息稱，深圳將調(diao)整住房(fang)限(xian)購(gou)(gou)(gou)政(zheng)(zheng)策(ce)，取消剩(sheng)余的購(gou)(gou)(gou)房(fang)限(xian)制政(zheng)(zheng)策(ce)。

　　9月27日，記者撥打電話(hua)向深(shen)圳市住房(fang)公積金管理中心咨詢，工作人(ren)員回應稱(cheng)暫(zan)時沒收到相關通知(zhi)，目前仍遵循深(shen)圳市住房(fang)和建設局于今(jin)年5月6日發布的(de)《關于進(jin)一(yi)步優化(hua)房(fang)地(di)產政策的(de)通知(zhi)》。

　　5月6日，深(shen)圳(zhen)市(shi)住(zhu)房(fang)(fang)和建設局發(fa)布《關于進一(yi)步(bu)優化房(fang)(fang)地(di)產政策的(de)(de)通知》（簡稱《通知》），從分區(qu)優化住(zhu)房(fang)(fang)限購政策、調整企事業單位購買商品住(zhu)房(fang)(fang)政策、提升二手房(fang)(fang)交(jiao)易便利化等方面(mian)進一(yi)步(bu)優化房(fang)(fang)地(di)產政策。根據《通知》，非本市(shi)戶籍(ji)居民家庭及成年(nian)單身人(ren)士（含(han)離異）限購1套住(zhu)房(fang)(fang)，在鹽田區(qu)、寶安(an)區(qu)（不含(han)新安(an)街(jie)道(dao)、西鄉街(jie)道(dao)）、龍(long)崗區(qu)、龍(long)華區(qu)、坪山區(qu)、光明區(qu)、大(da)鵬(peng)新區(qu)范(fan)圍內購買住(zhu)房(fang)(fang)，個人(ren)所得稅(shui)、社會保險(xian)的(de)(de)繳交(jiao)年(nian)限要求由(you)3年(nian)調整為1年(nian)；在其他范(fan)圍內購買住(zhu)房(fang)(fang)，個人(ren)所得稅(shui)、社會保險(xian)的(de)(de)繳交(jiao)年(nian)限要求仍(reng)為3年(nian)。

　　除(chu)了(le)限購政策，今年(nian)以(yi)來包括(kuo)深圳在內的(de)多個城市(shi)(shi)優(you)化樓市(shi)(shi)政策頻次加快。在政策利(li)好(hao)推動下(xia)，市(shi)(shi)場活躍度(du)出現一定(ding)程度(du)的(de)上升，二手(shou)房市(shi)(shi)場效(xiao)果較為(wei)明顯，但在業內人士看來，二手(shou)房市(shi)(shi)場的(de)變化主(zhu)(zhu)要(yao)是由(you)于(yu)業主(zhu)(zhu)的(de)“以(yi)價換量”。

　　以深(shen)圳市場為例，樂有家研究中心監(jian)測數據顯示，截至9月22日，第(di)三季度以來深(shen)圳低于“參考價(jia)”10%成(cheng)交(jiao)的(de)(de)二手房(fang)源占比(bi)14.28%，低于“參考價(jia)”10%至20%成(cheng)交(jiao)占比(bi)達(da)到30.64%，低于“參考價(jia)”20%以上成(cheng)交(jiao)的(de)(de)占44.79%。三者相(xiang)加，低于“參考價(jia)”成(cheng)交(jiao)的(de)(de)房(fang)源占比(bi)高達(da)89.71%，與二季度相(xiang)比(bi)再度上漲4.43%。

　　麟評居住(zhu)大(da)數據研究(jiu)院(yuan)首席分析師(shi)王小嬙表示，未來更多政(zheng)策(ce)細(xi)節將會逐步(bu)落地。從政(zheng)策(ce)基(ji)調上，政(zheng)策(ce)底部已(yi)至(zhi)。首先體現在市場活(huo)(huo)躍(yue)度(du)上，四季度(du)房(fang)(fang)地產成交量或將創今年以(yi)來新(xin)高(gao)。從房(fang)(fang)價(jia)(jia)上看，房(fang)(fang)價(jia)(jia)止跌還需要時間，但由于當前的(de)供(gong)求關(guan)系有所改善，二手房(fang)(fang)掛牌量高(gao)位回落，房(fang)(fang)屋流動性有所緩(huan)解(jie)，隨著成交活(huo)(huo)躍(yue)度(du)的(de)提(ti)升，四季度(du)房(fang)(fang)價(jia)(jia)跌幅大(da)概率收(shou)窄，明年上半年房(fang)(fang)價(jia)(jia)企穩。