新華(hua)社(she)北京9月30日(ri)電（記者郭宇靖）北京市住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)城鄉建設委等6部門30日(ri)聯合(he)印發《關于(yu)進一步優化(hua)調整(zheng)本(ben)市房(fang)(fang)(fang)地產相關政策的通知(zhi)》，實施(shi)降低存(cun)量(liang)房(fang)(fang)(fang)貸利率、下(xia)調個(ge)(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)最低首付款(kuan)比例、加大(da)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積(ji)金貸款(kuan)支持力度(du)、調減非(fei)京籍家庭購房(fang)(fang)(fang)社(she)保或個(ge)(ge)稅繳(jiao)納(na)年限、調整(zheng)通州區住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)限購政策等政策措施(shi)。

　　通知提出，加(jia)大信貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)政策支(zhi)持力度。一(yi)是降(jiang)低(di)(di)存(cun)量房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)利(li)率。引導商業銀行穩妥有序將(jiang)存(cun)量房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)利(li)率降(jiang)至新發放貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款利(li)率附(fu)近，切實減輕購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)人房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)利(li)息負(fu)擔。二(er)是下調(diao)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)首付款比(bi)例(li)(li)。將(jiang)商業性個人住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款首套房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)最(zui)低(di)(di)首付款比(bi)例(li)(li)由不(bu)低(di)(di)于(yu)(yu)20%下調(diao)至不(bu)低(di)(di)于(yu)(yu)15%，二(er)套房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)由不(bu)低(di)(di)于(yu)(yu)35%（購(gou)買五環(huan)內(nei)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）、不(bu)低(di)(di)于(yu)(yu)30%（購(gou)買五環(huan)外住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）統一(yi)下調(diao)至不(bu)低(di)(di)于(yu)(yu)20%。三是更好發揮住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公積金(jin)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款作(zuo)用(yong)。京(jing)籍二(er)孩(hai)以上家庭購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的，公積金(jin)可貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款額度上浮40萬元(yuan)。

　　通(tong)知還提出(chu)，優化調整商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)限(xian)(xian)(xian)購(gou)(gou)政(zheng)策(ce)。一是縮(suo)短非京籍家庭購(gou)(gou)房(fang)(fang)所需(xu)繳(jiao)納(na)(na)社(she)保(bao)或(huo)個(ge)(ge)稅年(nian)限(xian)(xian)(xian)。對非京籍家庭購(gou)(gou)買(mai)(mai)五環(huan)內住(zhu)房(fang)(fang)的，社(she)保(bao)或(huo)個(ge)(ge)稅繳(jiao)納(na)(na)年(nian)限(xian)(xian)(xian)由“購(gou)(gou)房(fang)(fang)之日(ri)前(qian)(qian)連續(xu)(xu)繳(jiao)納(na)(na)滿5年(nian)及(ji)以(yi)(yi)上(shang)”調減為(wei)(wei)“購(gou)(gou)房(fang)(fang)之日(ri)前(qian)(qian)連續(xu)(xu)繳(jiao)納(na)(na)滿3年(nian)及(ji)以(yi)(yi)上(shang)”；購(gou)(gou)買(mai)(mai)五環(huan)外住(zhu)房(fang)(fang)的，進(jin)一步調減為(wei)(wei)“購(gou)(gou)房(fang)(fang)之日(ri)前(qian)(qian)連續(xu)(xu)繳(jiao)納(na)(na)滿2年(nian)及(ji)以(yi)(yi)上(shang)”。符合北(bei)京市(shi)經濟社(she)會發展需(xu)要(yao)的高層次和急需(xu)緊(jin)缺人才購(gou)(gou)房(fang)(fang)，明確為(wei)(wei)“購(gou)(gou)房(fang)(fang)之日(ri)前(qian)(qian)連續(xu)(xu)繳(jiao)納(na)(na)滿1年(nian)及(ji)以(yi)(yi)上(shang)”。二是調整通(tong)州區(qu)住(zhu)房(fang)(fang)限(xian)(xian)(xian)購(gou)(gou)政(zheng)策(ce)。自通(tong)知發布之日(ri)起，居民家庭購(gou)(gou)買(mai)(mai)通(tong)州區(qu)商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)，按(an)北(bei)京市(shi)統(tong)一政(zheng)策(ce)執(zhi)行。三是京籍成年(nian)單身人士與未成年(nian)子女共同(tong)生活(huo)的，按(an)京籍居民家庭執(zhi)行住(zhu)房(fang)(fang)限(xian)(xian)(xian)購(gou)(gou)政(zheng)策(ce)。

　　此外，通知(zhi)還明確，北京市將按照國家工作部署，及(ji)時(shi)取消普(pu)(pu)通住(zhu)房(fang)和非(fei)普(pu)(pu)通住(zhu)房(fang)標準(zhun)。

　　上述通知(zhi)自(zi)2024年10月1日起施行。