1月11日，潘(pan)(pan)石(shi)屹(yi)發微博稱，任(ren)志強請求其幫忙發表關于(yu)“任(ren)志強新年(nian)第一炮：2018年(nian)樓市必定暴漲”的澄(cheng)清說明(ming)。以(yi)下為潘(pan)(pan)石(shi)屹(yi)微博全文(wen)：

　　房價為什么會漲？

　　01、供(gong)(gong)應(ying)(ying)端：土地供(gong)(gong)應(ying)(ying)已經(jing)連續(xu)兩年下(xia)滑

　　任總(zong)表示：2015年(nian)土(tu)地(di)(di)供應就(jiu)是負的33%，很多城(cheng)市土(tu)地(di)(di)已(yi)(yi)經(jing)出現短缺(que)。2016年(nian)，政府的土(tu)地(di)(di)供應繼續下(xia)滑，部(bu)分一線(xian)城(cheng)市的土(tu)地(di)(di)連(lian)2015年(nian)的一半(ban)都不到。目前一線(xian)城(cheng)市庫存平均已(yi)(yi)經(jing)只有6個月(yue)左右，已(yi)(yi)經(jing)遠低于12個月(yue)的安(an)全庫存標準(zhun)。如果一線(xian)城(cheng)市不再建房，不出6個月(yue)，市場上將沒有新房庫存，這樣(yang)房價怎么會不漲。

　　當然這(zhe)是(shi)最(zui)(zui)極端的(de)情況，我們現(xian)在銷售的(de)房子和竣(jun)工的(de)房子的(de)比例是(shi)1:2.12。也就(jiu)是(shi)平(ping)均每竣(jun)工了1套房，就(jiu)賣了2.12套。這(zhe)樣下去房價只會越(yue)來(lai)越(yue)高，而只有趁早買房，才是(shi)最(zui)(zui)省(sheng)錢的(de)辦法！

　　在“工(gong)資追不上房價(jia)，收(shou)入跑不贏通脹”的(de)時代(dai)，經常聽到(dao)人講這句(ju)話(hua)：“想(xiang)(xiang)想(xiang)(xiang)就后悔，要是(shi)當初買了(le)一套(tao)房，放到(dao)現(xian)在不得(de)賺(zhuan)翻了(le)……”原來只有趁早買房，才是(shi)最(zui)省(sheng)錢(qian)的(de)方法(fa)。

　　02、需(xu)求端(duan)：一線城市(shi)人口還將繼續飆升(sheng)

　　目前，因(yin)為土地稀缺，部分一(yi)線(xian)(xian)城(cheng)市已經在(zai)限(xian)制人口(kou)，比(bi)如北京(jing)之前還提出一(yi)個(ge)“誓死守住人口(kou)2300萬的(de)底線(xian)(xian)”。并且(qie)市里給各個(ge)區還下了(le)任務(wu)，區里就把任務(wu)分割給了(le)管轄(xia)下的(de)各個(ge)企業，但結果卻收效甚微。

　　這是必然(ran)的，隨(sui)著競爭的日益激烈，一線(xian)擁有更好的教(jiao)育(yu)，更好的醫療，以及(ji)更好的前景，越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)多的家長(chang)不惜花費精力、金錢購置屬于(yu)教(jiao)育(yu)質量好的小學(xue)(xue)學(xue)(xue)區、學(xue)(xue)位房產，這樣下去需求只會(hui)越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)大，房價越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)高。

　　03、現在樓(lou)市(shi)穩(wen)定，買(mai)房時機(ji)正好

　　現在政府的高壓下，開發商不(bu)敢冒險(xian)，新開的盤都只能(neng)降價(jia)(jia)出售(shou)，不(bu)少信樓盤的價(jia)(jia)格(ge)要便宜上(shang)萬(wan)元，尤其(qi)是(shi)一線(xian)城市(shi)，基本(ben)都降價(jia)(jia)1萬(wan)~2萬(wan)了(le)，因為政府要控制(zhi)預售(shou)價(jia)(jia)！所以說現在能(neng)買到(dao)房，就是(shi)賺到(dao)！

　　也有(you)不少(shao)業(ye)主急需用錢周轉，把房子低價(jia)拋(pao)售的。而這正是(shi)剛需購房者趁機(ji)撿(jian)漏、低價(jia)入場的好時機(ji)。

　　但(dan)是仍有不少人在買房(fang)的時候寄(ji)希望于(yu)政府調控，寄(ji)希望于(yu)樓(lou)市崩盤(pan)，不愿意忍受購房(fang)壓力(li)，從而導(dao)致自己和房(fang)子越拉越遠。

　　不(bu)要再(zai)寄希望(wang)于(yu)明(ming)天房(fang)價(jia)會跌了(le)，你得明(ming)白一(yi)件殘酷(ku)的事實——時不(bu)時會蹦出來的調控政策，再(zai)提一(yi)提首付比例(li)，最后加上房(fang)貸(dai)利率逐漸增長的暴擊，就算你有(you)存款，最后也只能干看著(zhu)了(le)。

　　看(kan)到(dao)這(zhe)里，買(mai)不買(mai)房，你心(xin)里已經清楚了。畢竟世(shi)界這(zhe)么大，連一盞(zhan)屬(shu)于(yu)你的燈都沒有，去哪兒看(kan)都覺得蒼涼。

　　最后說一句，那(nei)些總在觀望或猶豫不決的(de)人(ren)啊，房子100萬(wan)的(de)時候不買，等漲到200萬(wan)還是不買，最后發現房價(jia)漲到連首付都出不起了(le)。

　　所以， 趁房價(jia)現在還穩定，趕緊咬(yao)咬(yao)牙，該借(jie)錢就借(jie)錢，給自己(ji)買(mai)套房！