隨(sui)著疫情影響逐漸消退，8月(yue)房地(di)產市(shi)場整體(ti)恢(hui)復平穩運行態勢(shi)。中(zhong)國(guo)指數研究院9月(yue)1日發布(bu)數據(ju)顯示，8月(yue)，全國(guo)100個(ge)城市(shi)新建住宅平均價格(ge)為(wei)15605元/平方米，環(huan)比上(shang)(shang)漲0.5%，漲幅較上(shang)(shang)月(yue)擴大0.07個(ge)百分點。

　　從8月市場表現來(lai)看，在新建住(zhu)宅(zhai)方面，重點城市整(zheng)體推盤量(liang)較(jiao)7月增加(jia)，多個熱(re)點城市市場降溫，不(bu)過整(zheng)體去化(hua)一(yi)般。二手(shou)住(zhu)宅(zhai)方面，百城二手(shou)住(zhu)宅(zhai)平(ping)均(jun)價格同環比均(jun)出現不(bu)同程度上漲(zhang)。

　　根(gen)據中國(guo)房地產指數系統百城價格指數系統對全國(guo)100個(ge)(ge)城市(shi)(shi)(shi)(shi)新(xin)建(jian)(jian)及二手住宅(zhai)的調(diao)查數據，8月(yue)，受監測的100個(ge)(ge)大中城市(shi)(shi)(shi)(shi)當中，89個(ge)(ge)城市(shi)(shi)(shi)(shi)新(xin)建(jian)(jian)住宅(zhai)價格環比(bi)上(shang)漲(zhang)(zhang)，10城市(shi)(shi)(shi)(shi)環比(bi)下跌，一個(ge)(ge)城市(shi)(shi)(shi)(shi)與上(shang)月(yue)持平。同(tong)比(bi)來看(kan)，全國(guo)100個(ge)(ge)城市(shi)(shi)(shi)(shi)新(xin)建(jian)(jian)住宅(zhai)平均價格較(jiao)去年同(tong)期上(shang)漲(zhang)(zhang)3.34%，漲(zhang)(zhang)幅較(jiao)上(shang)月(yue)擴(kuo)大0.13個(ge)(ge)百分點。

　　當月(yue)，全國100個(ge)城(cheng)市(shi)(shi)二手(shou)住(zhu)宅(zhai)(zhai)平(ping)均(jun)價(jia)格為15331元/平(ping)方(fang)米(mi)，環比(bi)上漲(zhang)0.18%，漲(zhang)幅較上月(yue)擴(kuo)大(da)0.16個(ge)百(bai)分點。從漲(zhang)跌城(cheng)市(shi)(shi)個(ge)數看，53個(ge)城(cheng)市(shi)(shi)環比(bi)上漲(zhang)，46個(ge)城(cheng)市(shi)(shi)環比(bi)下跌，一個(ge)城(cheng)市(shi)(shi)與上月(yue)持(chi)平(ping)。同(tong)比(bi)來看，全國100個(ge)城(cheng)市(shi)(shi)二手(shou)住(zhu)宅(zhai)(zhai)平(ping)均(jun)價(jia)格較去年同(tong)期(qi)上漲(zhang)2.00%，漲(zhang)幅較上月(yue)收窄0.05個(ge)百(bai)分點。

　　8月(yue)，地(di)(di)(di)(di)(di)方政(zheng)府(fu)層面普遍堅持“房(fang)住(zhu)不炒”政(zheng)策方向，持續推動因城(cheng)施策精(jing)準調(diao)控。其中，廣州白云區(qu)、荔灣(wan)區(qu)先后出臺人(ren)才綠卡申領細則，適度放寬人(ren)才引進條件(jian)；吉林省深化(hua)戶(hu)籍制(zhi)度改革，全面放開放寬城(cheng)鎮(zhen)落戶(hu)條件(jian)，租房(fang)也可落戶(hu)。海(hai)(hai)南、阜陽(yang)、蕪(wu)湖(hu)等地(di)(di)(di)(di)(di)依據當地(di)(di)(di)(di)(di)房(fang)地(di)(di)(di)(di)(di)產市場(chang)實(shi)際情況(kuang)，優化(hua)公積金政(zheng)策。海(hai)(hai)口、寧波、三(san)亞、樂山等地(di)(di)(di)(di)(di)開展房(fang)地(di)(di)(di)(di)(di)產市場(chang)專項整治工作，進一(yi)步(bu)規范房(fang)地(di)(di)(di)(di)(di)產市場(chang)秩序。此外，南京出臺土(tu)拍(pai)新政(zheng)，當地(di)(di)(di)(di)(di)塊競價達(da)到最高限價時，改為現場(chang)搖(yao)號確(que)定競得人(ren)，為土(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)市場(chang)降溫。

　　針(zhen)對未來市(shi)場(chang)(chang)趨勢(shi)，中指院方面認為(wei)(wei)，各地(di)方政(zheng)府將繼(ji)續堅持(chi)(chi)“房住不炒”定位，堅持(chi)(chi)不將房地(di)產(chan)作(zuo)為(wei)(wei)短(duan)期刺(ci)激經(jing)濟的(de)手段，因城施(shi)策，穩(wen)地(di)價(jia)、穩(wen)房價(jia)、穩(wen)預期，穩(wen)妥實施(shi)房地(di)產(chan)長效(xiao)機制，確保房地(di)產(chan)市(shi)場(chang)(chang)平(ping)穩(wen)健康發展(zhan)。隨著防范房地(di)產(chan)系統性金融風險監管的(de)收緊，預計未來房地(di)產(chan)市(shi)場(chang)(chang)走勢(shi)將更趨平(ping)穩(wen)。