“我們原計劃(hua)讓(rang)留(liu)深(shen)的員工輪流(liu)開店值班，后來改成(cheng)在(zai)家(jia)值班。”在(zai)深(shen)圳福田片區經營房產(chan)中(zhong)介生意的付經理說。

　　每逢(feng)春(chun)節(jie)(jie)(jie)，深圳(zhen)返(fan)(fan)鄉人(ren)數在全國名列前茅(mao)，但受就(jiu)地過(guo)年倡(chang)議等因素影響(xiang)，牛年春(chun)節(jie)(jie)(jie)假期深圳(zhen)返(fan)(fan)鄉人(ren)員大(da)幅減(jian)少，付經理原(yuan)本(ben)對這個“不一(yi)樣”的(de)春(chun)節(jie)(jie)(jie)充滿期待，“誰(shui)想到(dao)春(chun)節(jie)(jie)(jie)到(dao)來前出了這么(me)嚴厲的(de)政(zheng)策”。

　　付經理所說的(de)“政策”，就是深圳剛剛推出的(de)二手房成(cheng)交(jiao)參(can)考(kao)(kao)價。各小區成(cheng)交(jiao)參(can)考(kao)(kao)價格(ge)普遍低于當前(qian)的(de)實際成(cheng)交(jiao)價格(ge)，這(zhe)在業內(nei)和(he)市民(min)中引(yin)起廣泛熱議。深圳市房地產(chan)和(he)城(cheng)市建設發展研究(jiu)中心主任王鋒在公(gong)開(kai)解讀(du)二手住房成(cheng)交(jiao)參(can)考(kao)(kao)價格(ge)發布機(ji)制時提(ti)到(dao)，商業銀行(xing)將會以官方參(can)考(kao)(kao)價作為發放貸(dai)款的(de)重要參(can)考(kao)(kao)。

　　“現在還沒有收到(dao)具體細則(ze)，如(ru)果(guo)銀行貫徹執行，深圳絕大多數的二手房首付(fu)比例都(dou)將提高，這(zhe)對購房者和投資客(ke)來說(shuo)都(dou)是巨大的沖擊。”付(fu)經理表示，“從節前兩(liang)天到(dao)春(chun)節假(jia)期的這(zhe)幾天，我(wo)們頻(pin)頻(pin)接到(dao)客(ke)戶(hu)的各(ge)(ge)種咨(zi)詢，有客(ke)戶(hu)預期房價會(hui)下跌(die)，另一方面又擔(dan)心因銀行評估價降(jiang)低需要增(zeng)加首付(fu)。反正就(jiu)是各(ge)(ge)種擔(dan)心。”

　　“這個春節(jie)原來想(xiang)說(shuo)留在(zai)(zai)深圳看(kan)看(kan)房(fang)，先(xian)做(zuo)做(zuo)準備(bei)，結果(guo)現(xian)在(zai)(zai)都不(bu)(bu)用看(kan)了，因為(wei)手(shou)機上都看(kan)不(bu)(bu)到(dao)房(fang)源的(de)(de)價格。”在(zai)(zai)福田(tian)八卦嶺，記者在(zai)(zai)現(xian)場采訪時看(kan)到(dao)正準備(bei)購房(fang)的(de)(de)陳先(xian)生(sheng)，他對節(jie)后的(de)(de)樓市(shi)(shi)有些看(kan)不(bu)(bu)準。“我的(de)(de)感(gan)覺是，現(xian)在(zai)(zai)要(yao)業主(zhu)以參考價賣房(fang)也不(bu)(bu)太可(ke)能，所以節(jie)后深圳二(er)手(shou)房(fang)市(shi)(shi)場一定(ding)會進入博(bo)弈階(jie)段，但對我來說(shuo)最擔心的(de)(de)還是首付(fu)不(bu)(bu)夠，打(da)新盤又怕打(da)不(bu)(bu)著(zhu)。”

　　目前，深圳(zhen)市場主(zhu)流的(de)房產中(zhong)介(jie)平(ping)臺已對二手房源價格進行更改(gai)，手機APP上無法看到房源價格，實(shi)體中(zhong)介(jie)門(men)店也(ye)撤掉(diao)了相關房源信息，只能具體咨(zi)詢房產中(zhong)介(jie)經理(li)。大年初四，記者在羅湖區(qu)紅嶺(ling)，福田八卦嶺(ling)片區(qu)調查發(fa)現，部分房產中(zhong)介(jie)門(men)店開(kai)門(men)營業(ye)，但只有幾(ji)位員工值班。“同事(shi)們開(kai)始擔心，博(bo)弈階段(duan)下可能多數業(ye)主(zhu)也(ye)不愿意賣房，這(zhe)樣一來我們的(de)生意也(ye)少了。”付經理(li)說(shuo)。

　　相比二手房市(shi)場參(can)與各方的(de)(de)(de)(de)“糾結”，一(yi)向(xiang)熱鬧(nao)的(de)(de)(de)(de)新房市(shi)場在春(chun)節期間(jian)(jian)繼續保持熱度。記者(zhe)致電羅湖、龍崗、龍華(hua)和寶安(an)的(de)(de)(de)(de)8個在售和即將發(fa)售的(de)(de)(de)(de)新盤(pan)項目，過半數的(de)(de)(de)(de)新盤(pan)項目都在春(chun)節期間(jian)(jian)開放營銷中心，或者(zhe)安(an)排(pai)值班人員接待預約(yue)上門(men)看房的(de)(de)(de)(de)客戶。一(yi)些項目特別是商(shang)辦(ban)項目還推出特價房、專享禮(li)等活動。

　　“年后(hou)看看情(qing)況吧(ba)。”面(mian)對年后(hou)的深圳二手房(fang)市場，付經理也有(you)點(dian)不知所(suo)措(cuo)。“二手房(fang)行情(qing)不好(hao)的話就重點(dian)轉向(xiang)推銷新房(fang)。”