中證網訊(xun)（記(ji)者(zhe) 吳瞬(shun)）4月6日，力高(gao)集(ji)團董(dong)事局主席黃若虹在接受(shou)中國(guo)證券報記(ji)者(zhe)采訪時指出，總(zong)體(ti)上，他對未來中國(guo)房(fang)地(di)產行業前(qian)景抱以樂(le)觀積(ji)極的心(xin)態(tai)，房(fang)地(di)產逐(zhu)步進入精細化管(guan)理時代。“十四五規劃綱(gang)要中，完善新型城鎮(zhen)化、提升城鎮(zhen)化發展(zhan)質量(liang)、推(tui)動金融、房(fang)地(di)產同實體(ti)經濟均衡發展(zhan)，這(zhe)些(xie)關鍵詞，為房(fang)地(di)產的健(jian)康可持(chi)續發展(zhan)指明了方向。”

　　黃若虹同時也(ye)(ye)坦言，伴(ban)隨政(zheng)策持(chi)續(xu)調控，行(xing)(xing)業增長(chang)放緩(huan)，平均利潤(run)下滑，房地(di)(di)產(chan)正從“土地(di)(di)+金融”政(zheng)策紅利時代(dai)，逐步進入精細化管(guan)理時代(dai)，要求房地(di)(di)產(chan)企業在(zai)(zai)投資運營(ying)、產(chan)品(pin)打造、財務融資等方面具備(bei)更加精細化的(de)管(guan)理能力(li)(li)，這(zhe)也(ye)(ye)是力(li)(li)高集團近年來(lai)一直努力(li)(li)追(zhui)求的(de)方向，即在(zai)(zai)保(bao)持(chi)規模適度、持(chi)續(xu)增長(chang)的(de)同時，注(zhu)重(zhong)健康(kang)、穩健、有質量的(de)增長(chang)。例如，我們(men)推(tui)出(chu)“新東方健康(kang)建筑”產(chan)品(pin)體系并不斷迭代(dai)升級，積極踐行(xing)(xing)可持(chi)續(xu)發展理念，實(shi)現(xian)經濟、社會和(he)環境的(de)價值共生。

　　與此同時，不少房企(qi)都開啟了多(duo)(duo)元化經營模(mo)式。對此，黃(huang)若虹表示(shi)，力高旗下(xia)多(duo)(duo)元化產業(ye)(ye)投資集(ji)團，從全生命(ming)周期的角度出(chu)發(fa)(fa)，打造并孵(fu)化出(chu)“康養、商業(ye)(ye)、科(ke)技、物業(ye)(ye)、文(wen)旅、教育”等多(duo)(duo)元化業(ye)(ye)務(wu)，實現產業(ye)(ye)價值鏈(lian)的延伸，孵(fu)化全物業(ye)(ye)產業(ye)(ye)鏈(lian)生態閉(bi)環。力高集(ji)團2020年非地產開發(fa)(fa)業(ye)(ye)務(wu)收(shou)入(ru)2.21億元，一定程(cheng)度上為營收(shou)增長(chang)做出(chu)了貢獻，多(duo)(duo)元化發(fa)(fa)展價值逐漸釋(shi)放。

　　而(er)對于近年來(lai)地產公(gong)司紛紛拆分(fen)物業(ye)子公(gong)司上市，黃若虹表示，目前力高集團物業(ye)合(he)約管理面積超過2000萬(wan)平(ping)方米，將結合(he)在多元化產業(ye)群(qun)，實現(xian)全物業(ye)產業(ye)鏈生(sheng)態(tai)閉環(huan)。“對于分(fen)拆上市，公(gong)司對于未來(lai)資本市場的進(jin)一步運(yun)作持開放態(tai)度，管理層(ceng)將持續關注相關政策、動態(tai)及(ji)進(jin)展，結合(he)未來(lai)發展戰(zhan)略規劃，并根據物業(ye)板塊(kuai)發展的實際(ji)情況(kuang)來(lai)決定。”

　　力(li)高集團(tuan)近期(qi)披露的年報(bao)顯示(shi)，2020年，公(gong)司實現(xian)合約銷(xiao)售金(jin)額409.75億元(yuan)人民幣，同(tong)比(bi)(bi)增長49.5%；歸母凈利(li)潤12.96億元(yuan)人民幣，同(tong)比(bi)(bi)增長25.2%；且(qie)近5年銷(xiao)售金(jin)額復合增速達58.8%，資產(chan)負(fu)債比(bi)(bi)率下降(jiang)至48.7%，實現(xian)有質量的高增長。