國家(jia)統計局16日發布2月70個(ge)大中(zhong)城(cheng)市(shi)(shi)商品(pin)(pin)住(zhu)宅(zhai)銷(xiao)售(shou)(shou)價(jia)格變動情(qing)況。數據顯示，2月70個(ge)大中(zhong)城(cheng)市(shi)(shi)中(zhong)，一(yi)線(xian)(xian)城(cheng)市(shi)(shi)新建商品(pin)(pin)住(zhu)宅(zhai)和二手住(zhu)宅(zhai)銷(xiao)售(shou)(shou)價(jia)格環(huan)比(bi)上(shang)漲(zhang)，二三(san)(san)線(xian)(xian)城(cheng)市(shi)(shi)環(huan)比(bi)持平(ping)或下降；一(yi)二線(xian)(xian)城(cheng)市(shi)(shi)商品(pin)(pin)住(zhu)宅(zhai)銷(xiao)售(shou)(shou)價(jia)格同比(bi)漲(zhang)幅回落或持平(ping)，三(san)(san)線(xian)(xian)城(cheng)市(shi)(shi)同比(bi)下降。專家(jia)表示，一(yi)二線(xian)(xian)城(cheng)市(shi)(shi)的房地產市(shi)(shi)場率先(xian)出現底部特(te)征。

　　降溫態(tai)勢得(de)到有效(xiao)控制

　　國(guo)家統(tong)計局公布的數(shu)據顯示，2月，一線(xian)城(cheng)市(shi)新(xin)建(jian)商品住宅(zhai)(zhai)銷(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)價(jia)格(ge)環(huan)比(bi)(bi)上(shang)(shang)漲(zhang)0.5%，漲(zhang)幅比(bi)(bi)上(shang)(shang)月回落0.1個百分(fen)(fen)點(dian)；一線(xian)城(cheng)市(shi)二(er)(er)手住宅(zhai)(zhai)銷(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)價(jia)格(ge)環(huan)比(bi)(bi)上(shang)(shang)漲(zhang)0.5%，漲(zhang)幅比(bi)(bi)上(shang)(shang)月擴(kuo)(kuo)大0.4個百分(fen)(fen)點(dian)。二(er)(er)線(xian)城(cheng)市(shi)新(xin)建(jian)商品住宅(zhai)(zhai)銷(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)價(jia)格(ge)環(huan)比(bi)(bi)由上(shang)(shang)月上(shang)(shang)漲(zhang)0.1%轉為(wei)持平；二(er)(er)手住宅(zhai)(zhai)銷(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)價(jia)格(ge)環(huan)比(bi)(bi)下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)0.3%，降(jiang)(jiang)幅比(bi)(bi)上(shang)(shang)月擴(kuo)(kuo)大0.1個百分(fen)(fen)點(dian)。三線(xian)城(cheng)市(shi)新(xin)建(jian)商品住宅(zhai)(zhai)銷(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)價(jia)格(ge)環(huan)比(bi)(bi)下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)0.3%，降(jiang)(jiang)幅比(bi)(bi)上(shang)(shang)月擴(kuo)(kuo)大0.1個百分(fen)(fen)點(dian)；二(er)(er)手住宅(zhai)(zhai)銷(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)價(jia)格(ge)環(huan)比(bi)(bi)下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)0.4%，降(jiang)(jiang)幅與上(shang)(shang)月相同。

　　記者梳理數據發現，2月(yue)(yue)，70個大中城市(shi)中，新房價(jia)(jia)格環比上(shang)漲(zhang)的城市(shi)數量較上(shang)月(yue)(yue)微降至27個，二(er)手房價(jia)(jia)格環比上(shang)漲(zhang)的城市(shi)數量保持(chi)穩定；新房和二(er)手房價(jia)(jia)格環比下(xia)降的城市(shi)分別有40個和57個，均較上(shang)月(yue)(yue)微增。

　　“從房(fang)(fang)價(jia)指數(shu)來(lai)(lai)看，1月70個(ge)大中(zhong)城市住宅銷售價(jia)格指數(shu)雖然環比(bi)下(xia)降，但降幅在收窄，房(fang)(fang)地(di)產行(xing)業下(xia)行(xing)態勢得到減緩(huan)。”國(guo)家統計(ji)局新(xin)聞發(fa)言人、國(guo)民經濟綜(zong)合統計(ji)司司長付凌暉15日表示(shi)，去年(nian)以來(lai)(lai)，受(shou)多重因素(su)影(ying)響(xiang)，房(fang)(fang)地(di)產市場(chang)出(chu)現一定(ding)的(de)下(xia)行(xing)態勢。但是(shi)從今年(nian)的(de)情(qing)況來(lai)(lai)看，在各方面的(de)共同努力下(xia)，持續穩(wen)地(di)價(jia)、穩(wen)房(fang)(fang)價(jia)、穩(wen)預期，房(fang)(fang)地(di)產市場(chang)運行(xing)狀況已(yi)出(chu)現了積極變化。

　　“政策效應傳遞至市(shi)場(chang)端仍需(xu)時(shi)日，市(shi)場(chang)修復不會一蹴而就。”諸葛找房數據研(yan)究中心高級分(fen)析師陳霄表示，預(yu)計房地產(chan)市(shi)場(chang)在今年5、6月(yue)會出現更明顯的改(gai)善。

　　二手房市場修復跡象較明顯(xian)

　　進入3月(yue)，部分熱點城市(shi)(shi)二(er)手(shou)房(fang)(fang)市(shi)(shi)場(chang)回暖(nuan)步伐加快，特別是有的一線城市(shi)(shi)二(er)手(shou)房(fang)(fang)市(shi)(shi)場(chang)已逐漸觸底回升(sheng)。

　　從諸葛(ge)找(zhao)房(fang)數(shu)據(ju)研究中心重(zhong)點(dian)監測的(de)10城(cheng)周(zhou)(zhou)度數(shu)據(ju)來看(kan)，上周(zhou)(zhou)（3月(yue)7日(ri)-13日(ri)），包括(kuo)北京、深圳(zhen)、蘇(su)州、南京、廈門、寧波等在內的(de)10城(cheng)二(er)手(shou)住(zhu)宅成交(jiao)量為13208套，比前一周(zhou)(zhou)增長11.22%。其中，北京二(er)手(shou)房(fang)成交(jiao)4329套，環(huan)比上漲29.07%，二(er)手(shou)房(fang)成交(jiao)規模自春(chun)節后逐周(zhou)(zhou)攀(pan)升(sheng)，市(shi)場修(xiu)復(fu)跡(ji)象較為明顯(xian)。

　　從國(guo)家(jia)統計局(ju)數據來看，上海(hai)、北京、廣州包攬2月二(er)手房(fang)價格漲幅前三。業內(nei)人(ren)士(shi)表示，一線城(cheng)市二(er)手房(fang)市場(chang)(chang)表現相(xiang)對較為(wei)強勢(shi)，潛(qian)在(zai)的購房(fang)需求較強。新房(fang)方面認(ren)購依然略有困(kun)難，部分購房(fang)需求會轉向二(er)手房(fang)市場(chang)(chang)。

　　諸(zhu)葛找房數據研究中心(xin)(xin)表示，2022年春節過后，多地出臺的(de)樓市扶持政策逐漸在(zai)二手房市場顯(xian)效，市場信(xin)心(xin)(xin)得到修復，加(jia)之金(jin)融機構加(jia)大對合理住房需(xu)求的(de)支持，購房者的(de)置業意愿有(you)所提升，二手房成交(jiao)量已連續5周(zhou)上行。預計二手房成交(jiao)量仍將保持穩中有(you)升態勢，但也不排(pai)除在(zai)疫情影響下(xia)再現短暫回調的(de)可能性。