中國(guo)證(zheng)券報記者4月8日了解到，廣州房貸利(li)率(lv)最低達到4.6%，與LPR持平(ping)。此前(qian)，蘇州最低房貸利(li)率(lv)已降到4.6%。杭州、襄陽、十堰、武(wu)漢(han)等地均(jun)下調了房貸利(li)率(lv)水平(ping)。

　　利率最低可至4.6%

　　對于廣州房(fang)(fang)貸利率的(de)情況，匯(hui)豐銀行(xing)一(yi)(yi)位負責廣州地區房(fang)(fang)貸的(de)人(ren)士4月(yue)8日回復(fu)中國(guo)證券報記者，“我們最(zui)低(di)可(ke)以做(zuo)到(dao)4.6%，具體要(yao)看客戶資質。”工(gong)商銀行(xing)最(zui)低(di)房(fang)(fang)貸利率仍執行(xing)5.4%，“一(yi)(yi)手(shou)房(fang)(fang)執行(xing)一(yi)(yi)樓盤一(yi)(yi)議政(zheng)策(ce)。”工(gong)商銀行(xing)相關人(ren)士稱。

　　國家統計局(ju)數據顯示(shi)，2022年(nian)2月，廣(guang)州新建(jian)商品住宅(zhai)銷售價格(ge)指數環比(bi)增長(chang)0.6%，同比(bi)增長(chang)4.2%。二手住宅(zhai)銷售價格(ge)指數環比(bi)增長(chang)0.6%，同比(bi)增長(chang)3.8%。

　　58同城(cheng)、安(an)居客(ke)發布的《3月(yue)國(guo)民(min)安(an)居指(zhi)數報告(gao)》顯示，2022年(nian)3月(yue)，廣州新房(fang)線上(shang)均價為(wei)32991元/平方米，二手房(fang)均價為(wei)35067元/平方米，低(di)于其他三個一(yi)線城(cheng)市均價。

　　此(ci)前，蘇州部分銀(yin)行最(zui)低房貸(dai)利(li)(li)率(lv)(lv)已(yi)降至(zhi)4.6%，但該利(li)(li)率(lv)(lv)水平僅針對優質客(ke)戶。此(ci)外，杭州、襄陽、十堰(yan)、武漢等地(di)均下(xia)調了房貸(dai)利(li)(li)率(lv)(lv)。其中，杭州首套房利(li)(li)率(lv)(lv)普遍(bian)由(you)5.7%左(zuo)(zuo)右(you)下(xia)調到5.3%左(zuo)(zuo)右(you)，二套房由(you)5.9%下(xia)調到5.5%左(zuo)(zuo)右(you)。

　　促進合理需求釋放

　　貝殼(ke)研(yan)究院近日發布的重點(dian)城(cheng)市主流房(fang)貸利率數據顯示，2022年(nian)(nian)3月貝殼(ke)研(yan)究院監測的103個(ge)重點(dian)城(cheng)市主流首套房(fang)貸款(kuan)利率為(wei)5.34%，二套房(fang)利率為(wei)5.60%，分別較(jiao)上月回落13個(ge)、15個(ge)基點(dian)，當(dang)前利率接近2020年(nian)(nian)三季度的水平。

　　中原(yuan)地產(chan)首(shou)席分(fen)析師張大偉指(zhi)出，貸款難(nan)已全(quan)面緩(huan)解，但信貸政策依然較為嚴格，樓(lou)市熱度上(shang)升較為緩(huan)慢(man)。“銷售端(duan)回(hui)暖是打(da)破僵(jiang)局的關鍵。銷售端(duan)回(hui)暖，資金回(hui)籠更加順暢，企業(ye)經營(ying)性(xing)現金流改善后，施工節(jie)奏有望加快，促進房(fang)地產(chan)行業(ye)良性(xing)循環。”中指(zhi)研究院指(zhi)數事業(ye)部(bu)市場研究總(zong)監陳文靜(jing)表示。