進入(ru)2022年，各地樓(lou)市政(zheng)策變(bian)化不(bu)斷，其中房(fang)貸(dai)利(li)率的調整(zheng)引起購房(fang)者的高度關(guan)注。最近，多地房(fang)貸(dai)利(li)率就出現(xian)松動跡(ji)象。

　　據(ju)惠(hui)州(zhou)(zhou)當(dang)地媒體報(bao)道，自央行1月20日(ri)下(xia)調(diao)利(li)(li)率(lv)(lv)后，惠(hui)州(zhou)(zhou)各銀(yin)行機構從1月21日(ri)開始普遍下(xia)調(diao)了(le)房(fang)貸(dai)按(an)揭利(li)(li)率(lv)(lv)，其中剛需首套房(fang)利(li)(li)率(lv)(lv)最低(di)(di)降(jiang)(jiang)至5.2%，二套房(fang)利(li)(li)率(lv)(lv)最低(di)(di)降(jiang)(jiang)至5.35%，放(fang)款速(su)度也較2021年(nian)(nian)有所(suo)提速(su)。跟去年(nian)(nian)12月相(xiang)比，惠(hui)州(zhou)(zhou)首套房(fang)貸(dai)利(li)(li)率(lv)(lv)大致降(jiang)(jiang)低(di)(di)了(le)80個基點到(dao)150個基點，二套房(fang)貸(dai)利(li)(li)率(lv)(lv)降(jiang)(jiang)低(di)(di)了(le)85個基點到(dao)215個基點。在此之前，惠(hui)州(zhou)(zhou)首套房(fang)貸(dai)利(li)(li)率(lv)(lv)6.5%、二套房(fang)貸(dai)利(li)(li)率(lv)(lv)6.8%（因(yin)銀(yin)行存在差(cha)異，此為主流利(li)(li)率(lv)(lv)），在全國(guo)范圍內都(dou)排(pai)名(ming)前列。

　　而在(zai)深圳，記者致電中國(guo)銀(yin)行等多家銀(yin)行的房貸客(ke)戶(hu)經理，對方告知目前首(shou)套(tao)房貸利(li)率為4.9%，二套(tao)房貸利(li)率為5.2%，放款速度也比較正常。而在(zai)去年年底，深圳主流的首(shou)套(tao)房房貸利(li)率為5.1%，二套(tao)房為5.6%。

　　今(jin)年1月(yue)，貝殼研究院(yuan)監測的103個重點城市主流(liu)首套房貸(dai)利(li)率為(wei)5.56%，二套利(li)率為(wei)5.84%，均較(jiao)上月(yue)回落(luo)8個基(ji)點，1月(yue)平均放款周(zhou)期為(wei)50天，較(jiao)上月(yue)縮短7天。