中證網(wang)訊(xun)(xun)（記者 胡雨）8月10日，由全(quan)聯房地產(chan)(chan)商會聯合房訊(xun)(xun)網(wang)共同(tong)主(zhu)辦，海淀大悅(yue)綜合體(ti)協辦的(de)第四屆中國商業(ye)地產(chan)(chan)品牌(pai)建設論壇在北(bei)京舉行。本(ben)屆論壇以“商辦新(xin)世代 攜手(shou)贏未來”為主(zhu)題，意在探索行業(ye)新(xin)發展模式，并以品牌(pai)力(li)量推動中國商業(ye)地產(chan)(chan)創新(xin)進步。 

　　全聯房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)商(shang)會(hui)秘書(shu)長(chang)趙(zhao)正(zheng)挺在致(zhi)辭中(zhong)表(biao)示，民(min)營(ying)房(fang)(fang)(fang)企是房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)行業(ye)(ye)的支柱(zhu)力量，對(dui)于幫助優(you)(you)質民(min)營(ying)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)企業(ye)(ye)紓困解憂，全聯房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)商(shang)會(hui)提出了多(duo)項建(jian)議，包括(kuo)重建(jian)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)市場信心、提升購房(fang)(fang)(fang)消費意愿、優(you)(you)化預(yu)售資金監管(guan)制度(du)、增強企業(ye)(ye)面對(dui)困境時的韌(ren)性等。

　　全(quan)聯房地產(chan)(chan)商會副秘書長(chang)兼房訊(xun)網董事長(chang)劉凱在會上表示，所謂(wei)商業(ye)地產(chan)(chan)新(xin)世代(dai)(dai)，就是(shi)(shi)(shi)以產(chan)(chan)品為(wei)王(wang)、品質(zhi)為(wei)王(wang)、運營為(wei)王(wang)的時(shi)代(dai)(dai)，新(xin)世代(dai)(dai)商業(ye)地產(chan)(chan)發展面臨五(wu)大趨(qu)勢(shi)：一是(shi)(shi)(shi)從增量時(shi)代(dai)(dai)轉(zhuan)(zhuan)向存量時(shi)代(dai)(dai)，二(er)是(shi)(shi)(shi)從重開發轉(zhuan)(zhuan)向重運營，三是(shi)(shi)(shi)從資產(chan)(chan)增值轉(zhuan)(zhuan)向資產(chan)(chan)管理，四是(shi)(shi)(shi)從規(gui)模導向轉(zhuan)(zhuan)向盈利導向，五(wu)是(shi)(shi)(shi)從粗放(fang)經營轉(zhuan)(zhuan)向精細經營。

　　高力國(guo)際(ji)中國(guo)區(qu)辦(ban)公樓(lou)(lou)服(fu)務(wu)部董事總經(jing)理(li)嚴(yan)區(qu)海(hai)對(dui)上半年全國(guo)主要城市(shi)甲級寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)市(shi)場(chang)進(jin)行詳(xiang)細解(jie)讀。嚴(yan)區(qu)海(hai)表示(shi)，宏(hong)觀經(jing)濟企(qi)穩(wen)回彈將為寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)市(shi)場(chang)的需(xu)求復(fu)蘇提供保障，市(shi)場(chang)租(zu)賃(lin)交易(yi)情緒自5月起已(yi)回暖，預計(ji)年內需(xu)求將逐步復(fu)蘇。展(zhan)望樓(lou)(lou)宇(yu)經(jing)濟發展(zhan)，嚴(yan)區(qu)海(hai)認(ren)為，市(shi)場(chang)的中長(chang)期走勢還是需(xu)要回歸到最本質的供需(xu)兩(liang)端(duan)。

　　本屆論壇上(shang)，由房訊指(zhi)數研(yan)究(jiu)院主持(chi)(chi)編(bian)制的(de)《2022中國商(shang)(shang)業地(di)產(chan)(chan)(chan)100強(qiang)研(yan)究(jiu)報(bao)告》正(zheng)式(shi)發(fa)(fa)(fa)布。房訊指(zhi)數研(yan)究(jiu)院首席研(yan)究(jiu)員(yuan)劉凱(kai)表示，隨著中國經濟恢復發(fa)(fa)(fa)展(zhan)和產(chan)(chan)(chan)業結構調(diao)(diao)整持(chi)(chi)續(xu)推進，商(shang)(shang)業地(di)產(chan)(chan)(chan)正(zheng)處于不(bu)(bu)斷調(diao)(diao)整、恢復的(de)過程中，其將(jiang)(jiang)在戰略(lve)、業態、產(chan)(chan)(chan)品、模式(shi)等方面(mian)不(bu)(bu)斷突(tu)破創新(xin)(xin)，新(xin)(xin)商(shang)(shang)業、新(xin)(xin)辦公(gong)、新(xin)(xin)園區的(de)需求仍將(jiang)(jiang)持(chi)(chi)續(xu)增長，市場依舊(jiu)擁有著巨(ju)大發(fa)(fa)(fa)展(zhan)空間(jian)和投資(zi)價值。

　　該報告(gao)指出，隨著(zhu)行業(ye)整體面臨(lin)深度(du)調整和深刻變(bian)革，商(shang)業(ye)地產(chan)行業(ye)集中(zhong)度(du)進一(yi)步提(ti)升(sheng)，強者恒強的趨(qu)勢進一(yi)步深化(hua)；與此同時(shi)，頭部企業(ye)一(yi)方面謹慎擴張規(gui)模并提(ti)升(sheng)產(chan)品品質，另一(yi)方面不(bu)斷深化(hua)運(yun)營服務，在(zai)提(ti)高運(yun)營能力和管理模式上提(ti)質增效(xiao)，引領行業(ye)整體持續健(jian)康穩定發展。