中證網(wang)訊（記者 徐昭 張利靜）北(bei)京(jing)(jing)市人(ren)民政府副秘書長許心超4月25日在北(bei)京(jing)(jing)市2023年基(ji)礎(chu)(chu)設施(shi)REITs產(chan)業(ye)(ye)發(fa)展(zhan)大會致(zhi)辭中表(biao)示(shi)，目(mu)(mu)前(qian)，北(bei)京(jing)(jing)地(di)區已成功發(fa)行基(ji)礎(chu)(chu)設施(shi)REITs項(xiang)目(mu)(mu)7單，募資(zi)額占整個市場份額近(jin)1/5，數量和規模均居全國首位(wei)，在REITs產(chan)業(ye)(ye)發(fa)展(zhan)所(suo)需的政策支持(chi)、產(chan)品設計、項(xiang)目(mu)(mu)管(guan)理、資(zi)產(chan)配(pei)置等方(fang)面處于示(shi)范引領地(di)位(wei)。下一步，北(bei)京(jing)(jing)市將繼續深入貫(guan)徹落實(shi)國家關于REITs試(shi)點工作部署，牢(lao)牢(lao)把握首都城(cheng)市戰略(lve)定位(wei)，努力將資(zi)源稟(bing)賦(fu)優(you)勢(shi)轉化為產(chan)業(ye)(ye)發(fa)展(zhan)勝勢(shi)，打造金(jin)融服務(wu)實(shi)體(ti)經濟的“北(bei)京(jing)(jing)樣本”。

    首先，深入挖掘儲備(bei)優質資產(chan)，培育產(chan)業(ye)發(fa)(fa)展“新(xin)(xin)引(yin)擎”。按照(zhao)“謀劃一(yi)(yi)批(pi)、做熟一(yi)(yi)批(pi)、推進一(yi)(yi)批(pi)、報審一(yi)(yi)批(pi)”原則(ze)形成(cheng)項(xiang)目(mu)(mu)梯隊，滾動推進。一(yi)(yi)方面，做好增量項(xiang)目(mu)(mu)培育，樹(shu)立北京板塊品(pin)牌標桿(gan)，加大在促(cu)進科技創(chuang)新(xin)(xin)、維護產(chan)業(ye)鏈供應(ying)鏈穩定、城市(shi)更新(xin)(xin)改造、社會民生保障等相關(guan)領域項(xiang)目(mu)(mu)挖掘力度。另一(yi)(yi)方面，持續推動提升存量項(xiang)目(mu)(mu)運營管理水平(ping)，總(zong)結已(yi)發(fa)(fa)行項(xiang)目(mu)(mu)經驗，穩定擴募發(fa)(fa)行機制(zhi)，持續撬動基礎設施建設，形成(cheng)良性循環。

    其次，持(chi)續完善拓展(zhan)產(chan)業鏈(lian)條(tiao)，打(da)造產(chan)業發展(zhan)“助推器(qi)”。用好不動產(chan)私(si)募投資(zi)基(ji)(ji)金試點(dian)政策(ce)，支持(chi)Pre-REITs基(ji)(ji)金發展(zhan)，培育可提(ti)供從產(chan)品設(she)(she)計、發行到基(ji)(ji)金管(guan)(guan)理等(deng)(deng)全鏈(lian)條(tiao)服(fu)務(wu)的專業REITs服(fu)務(wu)機構(gou)。支持(chi)保險資(zi)產(chan)管(guan)(guan)理公司通過證券(quan)化業務(wu)等(deng)(deng)方式(shi)參與試點(dian)，引導在京銀行理財(cai)、公募基(ji)(ji)金等(deng)(deng)資(zi)產(chan)管(guan)(guan)理機構(gou)加大對(dui)基(ji)(ji)礎設(she)(she)施公募REITs產(chan)品配置(zhi)，允許設(she)(she)立基(ji)(ji)礎設(she)(she)施類(lei)理財(cai)產(chan)品，鼓(gu)勵社保基(ji)(ji)金等(deng)(deng)長期資(zi)金和QFII等(deng)(deng)外(wai)資(zi)機構(gou)參與相(xiang)關產(chan)品戰略配售，增強(qiang)資(zi)本市場服(fu)務(wu)質效。

    再次，積極(ji)開展制度(du)改革(ge)創新(xin)，釋放產(chan)業發(fa)(fa)展“催化劑”。依托中關村先(xian)行(xing)先(xian)試(shi)改革(ge)和“兩區”平臺，鼓勵在京專(zhuan)業服務(wu)機構(gou)積極(ji)參與基礎設施REITs制度(du)、產(chan)品(pin)和服務(wu)機制創新(xin)實踐(jian)，盡快推(tui)出(chu)消費(fei)類(lei)基礎設施REITs項目案例，并在產(chan)品(pin)結(jie)構(gou)、稅收制度(du)、收益定價(jia)、產(chan)權確認等方(fang)面(mian)深入探(tan)索。同時，不斷優(you)化營商環境，優(you)化辦事流程、加強培訓輔(fu)導，為(wei)參與REITs產(chan)業發(fa)(fa)展的各類(lei)企業、中介機構(gou)、專(zhuan)業人才提供更多(duo)便利，拓展市(shi)場主體發(fa)(fa)展空間和承載(zai)平臺。