近日，繼海口、昆明(ming)之后(hou)，鄭州市也推出了“租(zu)房(fang)落(luo)戶(hu)”新政。在鄭州中心城區租(zu)房(fang)，居住一年以上就(jiu)可以辦鄭州市戶(hu)口。

　　業(ye)內人(ren)士指出，租(zu)房(fang)(fang)落(luo)戶(hu)政(zheng)策(ce)(ce)已在(zai)很多(duo)(duo)城(cheng)市推行，不同(tong)城(cheng)市政(zheng)策(ce)(ce)不盡相同(tong)。早在(zai)十(shi)年(nian)前(qian)，就有城(cheng)市規(gui)定憑(ping)借租(zu)房(fang)(fang)辦理居住證達到一定年(nian)限就可以落(luo)戶(hu)。最近(jin)各城(cheng)市搶人(ren)政(zheng)策(ce)(ce)愈演愈烈，租(zu)房(fang)(fang)落(luo)戶(hu)政(zheng)策(ce)(ce)得到強化，也引起更多(duo)(duo)關注。

　　租房落戶

　　近(jin)日(ri)，鄭(zheng)(zheng)州市公安局對外宣布，落戶(hu)(hu)政策進一(yi)步放寬。在鄭(zheng)(zheng)州中(zhong)心城(cheng)(cheng)區租(zu)房(fang)，居住一(yi)年(nian)以(yi)上(shang)就(jiu)可以(yi)辦鄭(zheng)(zheng)州市戶(hu)(hu)口。此外，在中(zhong)心城(cheng)(cheng)區持居住證由此前(qian)的滿(man)五年(nian)降低為滿(man)一(yi)年(nian)，即(ji)可在中(zhong)心城(cheng)(cheng)區辦理入戶(hu)(hu)手續；繳納社會養老(lao)保險金，由過去的兩(liang)年(nian)改為滿(man)六個(ge)月，即(ji)符合落戶(hu)(hu)條件(jian)。

　　鄭州市公安局稱(cheng)，凡是符合落戶(hu)(hu)(hu)條件的(de)人員，可(ke)(ke)通過以下(xia)四種入(ru)戶(hu)(hu)(hu)方(fang)式(shi)自愿選擇入(ru)戶(hu)(hu)(hu)地(di)址：第(di)一(yi)，有工作(zuo)單位(wei)(wei)，單位(wei)(wei)有集(ji)體(ti)(ti)戶(hu)(hu)(hu)口(kou)的(de)，可(ke)(ke)選擇入(ru)到單位(wei)(wei)集(ji)體(ti)(ti)戶(hu)(hu)(hu)口(kou)；第(di)二，憑實際居住地(di)房屋(wu)租賃合同(tong)，經房主同(tong)意(yi)，可(ke)(ke)將戶(hu)(hu)(hu)口(kou)遷入(ru)租房戶(hu)(hu)(hu)的(de)地(di)址；第(di)三(san)，投靠親友(you)，經戶(hu)(hu)(hu)主同(tong)意(yi)，將戶(hu)(hu)(hu)口(kou)遷入(ru)親友(you)處；第(di)四，無處可(ke)(ke)入(ru)戶(hu)(hu)(hu)的(de)，可(ke)(ke)就近選擇社(she)區公共集(ji)體(ti)(ti)戶(hu)(hu)(hu)口(kou)入(ru)戶(hu)(hu)(hu)。

　　諸葛找房數據研究中(zhong)心王小嬙對中(zhong)國(guo)證券報(bao)記者表示，鄭州(zhou)提(ti)出租(zu)房可(ke)落(luo)戶(hu)且放寬(kuan)參加(jia)城(cheng)鎮(zhen)(zhen)(zhen)社會(hui)保險的落(luo)戶(hu)條(tiao)件，是(shi)為(wei)了深入推進戶(hu)籍制度改(gai)革(ge)，加(jia)快鄭州(zhou)國(guo)家(jia)中(zhong)心城(cheng)市(shi)(shi)建設(she)，提(ti)高(gao)城(cheng)市(shi)(shi)城(cheng)鎮(zhen)(zhen)(zhen)化(hua)率(lv)。這類政策(ce)的頒布主要是(shi)國(guo)家(jia)發(fa)改(gai)委《2019年新型城(cheng)鎮(zhen)(zhen)(zhen)化(hua)建設(she)重點任務》政策(ce)的具體落(luo)實。2019年4月8日，國(guo)家(jia)發(fa)展改(gai)革(ge)委提(ti)出繼續加(jia)大戶(hu)籍制度改(gai)革(ge)力度，提(ti)高(gao)城(cheng)鎮(zhen)(zhen)(zhen)化(hua)率(lv)。鄭州(zhou)2018年城(cheng)鎮(zhen)(zhen)(zhen)化(hua)率(lv)為(wei)73.38%，在(zai)全(quan)國(guo)城(cheng)市(shi)(shi)中(zhong)排(pai)20名左右。鄭州(zhou)作為(wei)河(he)南省的省會(hui)城(cheng)市(shi)(shi)，城(cheng)鎮(zhen)(zhen)(zhen)化(hua)率(lv)有進一步提(ti)升空間(jian)。

　　業內人(ren)士普遍認為，政策執行后，目前(qian)(qian)正在租(zu)房但沒(mei)有(you)在鄭州繳納(na)社保24個月的(de)人(ren)士，可通過租(zu)房落(luo)戶的(de)政策來(lai)解決購(gou)(gou)房資(zi)格(ge)的(de)問題，能夠帶來(lai)一些潛在的(de)購(gou)(gou)房需求。但當前(qian)(qian)樓市調控政策的(de)主基(ji)調并沒(mei)有(you)變化，購(gou)(gou)房者購(gou)(gou)房更為理(li)性，短期對(dui)樓市的(de)影(ying)響微(wei)弱(ruo)。

　　近期，鄭州市(shi)住(zhu)宅銷售(shou)(shou)情況整體欠佳。最新數(shu)據顯示，2019年10月，鄭州全市(shi)商(shang)品(pin)住(zhu)宅銷售(shou)(shou)13926套，銷售(shou)(shou)面積157.58萬平(ping)方米，同比分別下降48.8%和43%，環(huan)比分別下降25.3%、26.8%。