編者按
隨著我國老齡化程度不斷加深,中高端養老服務供給逐漸成為產業布局熱點,保險巨頭們早已不約而同地將目光瞄準了中高端養老社區。
中(zhong)國保(bao)監會日前透露,截至今(jin)年(nian)上半(ban)年(nian),有9家保(bao)險(xian)公司已投(tou)資(zi)或計劃投(tou)資(zi)25個保(bao)險(xian)養老(lao)社區(qu)項(xiang)目,共計612億元險(xian)資(zi),涉(she)及床位3.3萬(wan)多張。保(bao)監會目前正在研究加(jia)快商業養老(lao)保(bao)險(xian)發展的相關政(zheng)策,支持符合條(tiao)件的保(bao)險(xian)機構投(tou)資(zi)養老(lao)社區(qu)。
保(bao)監會(hui)主(zhu)席(xi)項俊(jun)波近日在(zai)復(fu)旦大學舉辦的一場論壇上透露,到2020年,保(bao)險(xian)機構向養(yang)老領(ling)域的直接(jie)投(tou)資規模可達1萬億(yi)元到3.5萬億(yi)元,提(ti)供150萬到300萬個就(jiu)業崗(gang)位,每年產生130億(yi)元到330億(yi)元的收入(ru)。
業內人士認為,從目前來看,保險公司在當前所有致力于養老社區開發的企業中最具備優勢,但同時面臨運營周期長、盈利慢、人才短缺等困局,養老服務發展尚待更多領域的突破。
養老社區再添新丁
近日(ri),中(zhong)國(guo)太(tai)(tai)保集團公布的《太(tai)(tai)平洋保險養(yang)(yang)老產業發展規(gui)劃》稱(cheng),將在3—5年內(nei)首(shou)期投資100億元,在全國(guo)重點(dian)城(cheng)市打(da)造“太(tai)(tai)保家(jia)園”系列高品質養(yang)(yang)老社區(qu)。至此(ci),國(guo)內(nei)大(da)型保險巨頭已在養(yang)(yang)老社區(qu)領(ling)域聚齊。據透露(lu),未來5年,中(zhong)國(guo)太(tai)(tai)保集團將累(lei)計(ji)拓展8000至10000套高端養(yang)(yang)老養(yang)(yang)生公寓,累(lei)計(ji)逐步儲備和運營床位數10000至12000張。
根據規(gui)劃,太保(bao)的養老社(she)(she)區(qu)將(jiang)依(yi)據“聚焦集團保(bao)險主業高地城市(shi)、聚焦長三角等經濟區(qu)域中心城市(shi)群(qun)、聚焦人口老齡化重(zhong)度城市(shi)”的原則進(jin)行(xing)布局。在形成(cheng)一(yi)定(ding)品牌聲譽和積累成(cheng)熟經驗后(hou),太保(bao)集團將(jiang)吸(xi)引外部資金,內(nei)外部資金并舉,通過股權投資或基金模(mo)式(shi),進(jin)一(yi)步加大(da)養老社(she)(she)區(qu)的投入(ru)。
事實上(shang),對于投(tou)資(zi)養(yang)老(lao)(lao)(lao)社區,國內多家(jia)大(da)型險(xian)企(qi)早已紛紛布(bu)局。從2009年,泰康獲批成為(wei)保險(xian)業第一家(jia)養(yang)老(lao)(lao)(lao)社區投(tou)資(zi)試點以(yi)來,截(jie)至2017年6月底,全國共有(you)8家(jia)保險(xian)機(ji)構投(tou)資(zi)29個(ge)(ge)養(yang)老(lao)(lao)(lao)社區項目,分布(bu)于北京(jing)、天津、河北、上(shang)海、江(jiang)蘇、海南(nan)等(deng)東(dong)部沿海的(de)18個(ge)(ge)省區,占(zhan)地面積超過1200萬平方米,計劃投(tou)資(zi)金額(e)678.2億元,床位數超過4萬個(ge)(ge),部分養(yang)老(lao)(lao)(lao)社區項目已投(tou)入運營(ying)。
其中,泰康(kang)是目(mu)前國內最大的(de)連(lian)鎖養(yang)老機(ji)(ji)構(gou),在養(yang)老社區領域布局(ju)最早、發展最快。截至目(mu)前,泰康(kang)在醫(yi)療和(he)養(yang)老基礎設(she)施(shi)建(jian)設(she)投(tou)入的(de)資(zi)金超過200億元(yuan),占行業總(zong)計(ji)劃投(tou)資(zi)額度的(de)三分之一。同(tong)時,泰康(kang)已在北京、上(shang)海、廣州、三亞、蘇州、成都(dou)、武漢、杭(hang)州、南昌、廈門(men)、沈陽、長沙等12個核心城市投(tou)資(zi)建(jian)設(she)大規模(mo)、全功能、國際標準的(de)醫(yi)養(yang)社區,并配建(jian)醫(yi)療機(ji)(ji)構(gou)。
“社(she)會資(zi)(zi)(zi)本投入建設的(de)(de)一(yi)批(pi)高(gao)品質養(yang)老(lao)(lao)(lao)社(she)區(qu),適應了一(yi)部分中高(gao)端老(lao)(lao)(lao)人及其家庭的(de)(de)需要(yao)。這是養(yang)老(lao)(lao)(lao)產(chan)業市場日益(yi)細分的(de)(de)結果(guo)。”泰(tai)康保(bao)險(xian)集團相(xiang)關人士指出,養(yang)老(lao)(lao)(lao)社(she)區(qu)絕不(bu)是暴利產(chan)業,具有投資(zi)(zi)(zi)規模大、回收周期(qi)長、回報低(di)的(de)(de)特點。在(zai)資(zi)(zi)(zi)金(jin)運(yun)用上,與(yu)保(bao)險(xian)資(zi)(zi)(zi)金(jin)卻是“天配”。養(yang)老(lao)(lao)(lao)社(she)區(qu)非(fei)常符(fu)合保(bao)險(xian)資(zi)(zi)(zi)金(jin)投資(zi)(zi)(zi)的(de)(de)要(yao)求:安全、不(bu)受經濟(ji)波動影響、有穩定(ding)的(de)(de)現(xian)金(jin)流;長期(qi)穩定(ding)的(de)(de)收益(yi)特點,恰好可(ke)以(yi)解決(jue)壽險(xian)資(zi)(zi)(zi)金(jin)的(de)(de)資(zi)(zi)(zi)產(chan)負債(zhai)匹配方面的(de)(de)需求。
中國(guo)太(tai)保表示,在形成(cheng)一定品牌聲譽和(he)積累(lei)成(cheng)熟經驗(yan)后,集團將吸(xi)引外部資(zi)金(jin),內外部資(zi)金(jin)并舉,通過股權投(tou)(tou)資(zi)或基(ji)金(jin)模式,進一步加大養(yang)老社區的(de)投(tou)(tou)入。泰康則宣布,未(wei)來將進一步加大在醫(yi)療和(he)養(yang)老領域的(de)投(tou)(tou)資(zi),打造服(fu)(fu)務全國(guo)的(de)生態化醫(yi)養(yang)實體服(fu)(fu)務網(wang)絡。
新華(hua)保(bao)險相(xiang)關人士告(gao)訴記者:“在健康產(chan)業(ye)布(bu)局方面,我們將推出(chu)‘養(yang)老(lao)公(gong)寓(yu)+康復醫院(yuan)’的模式,北京延慶的養(yang)老(lao)社區已經開工,同時計劃收購北京新華(hua)卓越康復醫院(yuan)有限公(gong)司(si)100%股權,并為其(qi)注資1.7億元(yuan)人民幣(bi)。”
中(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)聲(sheng)明(ming):凡本網(wang)注(zhu)明(ming)“來源:中(zhong)(zhong)(zhong)國證(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)報·中(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)”的(de)所有(you)作(zuo)(zuo)品,版權均屬(shu)于(yu)中(zhong)(zhong)(zhong)國證(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)報、中(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)。中(zhong)(zhong)(zhong)國證(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)報·中(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)與(yu)作(zuo)(zuo)品作(zuo)(zuo)者聯合(he)聲(sheng)明(ming),任何(he)組織未經中(zhong)(zhong)(zhong)國證(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)報、中(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)以及作(zuo)(zuo)者書面授權不(bu)得轉(zhuan)載、摘(zhai)編或利(li)用其(qi)(qi)它(ta)方式使用上述作(zuo)(zuo)品。凡本網(wang)注(zhu)明(ming)來源非中(zhong)(zhong)(zhong)國證(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)報·中(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)的(de)作(zuo)(zuo)品,均轉(zhuan)載自其(qi)(qi)它(ta)媒體,轉(zhuan)載目的(de)在(zai)于(yu)更好服務讀(du)者、傳遞信息(xi)之需,并不(bu)代(dai)表本網(wang)贊同其(qi)(qi)觀點(dian),本網(wang)亦不(bu)對其(qi)(qi)真實性負責,持異議者應與(yu)原(yuan)出處單(dan)位主張權利(li)。
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