中證網訊(xun)（記者(zhe) 彭揚 歐陽劍環）中國(guo)人民銀行貨幣(bi)政(zheng)策(ce)(ce)司司長(chang)鄒(zou)瀾1月13日在國(guo)新辦新聞發布會(hui)上(shang)表示，房貸利率(lv)政(zheng)策(ce)(ce)會(hui)影響到商業銀行和客戶(hu)之間通(tong)過協商確定的(de)具體利率(lv)，而(er)具體利率(lv)直接關(guan)系到購房者(zhe)月供的(de)多少，所(suo)以是一個很(hen)重要的(de)政(zheng)策(ce)(ce)。

　　鄒瀾介紹，根據(ju)(ju)人民銀行(xing)掌(zhang)握(wo)的(de)數據(ju)(ju)，2022年12月(yue)份新發(fa)(fa)(fa)放個(ge)人住房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)利(li)(li)率(lv)，全國平均為4.26%，相比2021年12月(yue)下降1.37個(ge)百分(fen)點，這也是2008年有統計以來(lai)的(de)歷史最低水平。這一次(ci)新調(diao)整(zheng)的(de)政策(ce)主(zhu)要是建立新發(fa)(fa)(fa)放首(shou)套住房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)利(li)(li)率(lv)政策(ce)動態調(diao)整(zheng)機制(zhi)(zhi)，在前期政策(ce)取得(de)較(jiao)好效果的(de)基礎上，按(an)照“因城(cheng)施策(ce)”原則(ze)，根據(ju)(ju)各城(cheng)市(shi)(shi)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)場發(fa)(fa)(fa)展狀(zhuang)況，動態調(diao)整(zheng)允許階段性放寬(kuan)新發(fa)(fa)(fa)放首(shou)套房(fang)貸(dai)利(li)(li)率(lv)下限的(de)城(cheng)市(shi)(shi)范圍，形成支持房(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)場平穩健(jian)康發(fa)(fa)(fa)展的(de)長效機制(zhi)(zhi)。

　　此外，鄒瀾認(ren)為(wei)，建(jian)立首(shou)套住房(fang)(fang)貸(dai)款利(li)率政策動(dong)(dong)態調(diao)整機制后，新發(fa)放首(shou)套房(fang)(fang)貸(dai)利(li)率政策能夠實現(xian)“因城(cheng)施策”原則下的(de)雙向動(dong)(dong)態靈活調(diao)整，既能有效支持房(fang)(fang)地(di)(di)產市(shi)場面臨較大困難的(de)城(cheng)市(shi)政府，用足用好政策工具(ju)箱(xiang)，也能引導(dao)房(fang)(fang)價出(chu)現(xian)趨勢性上漲的(de)城(cheng)市(shi)政府及時(shi)退出(chu)，促進當(dang)地(di)(di)房(fang)(fang)地(di)(di)產市(shi)場平穩健康(kang)發(fa)展。