中證網(wang)訊（記者 余(yu)(yu)世鵬）據深圳證監(jian)局官網(wang)5月(yue)26日(ri)消(xiao)息(xi)，5月(yue)20日(ri)，為推(tui)進深圳轄(xia)區(qu)基礎設(she)施(shi)REITs試(shi)點工作，深圳證監(jian)局指導深圳市(shi)投資基金(jin)同業(ye)(ye)公會舉辦(ban)深圳轄(xia)區(qu)基礎設(she)施(shi)REITs培訓(xun)會，轄(xia)區(qu)近(jin)百(bai)家擬(ni)參與(yu)基礎設(she)施(shi)REITs試(shi)點的上(shang)(shang)市(shi)公司、擬(ni)上(shang)(shang)市(shi)企業(ye)(ye)、開展基礎設(she)施(shi)REITs相關業(ye)(ye)務的證券(quan)基金(jin)經營機構(gou)線上(shang)(shang)參會，參會人(ren)數達500余(yu)(yu)人(ren)。

　　會(hui)上(shang)，深圳(zhen)(zhen)(zhen)市(shi)發(fa)(fa)改委介紹(shao)了(le)(le)深圳(zhen)(zhen)(zhen)市(shi)開展(zhan)基礎設(she)施REITs試(shi)點(dian)實踐情(qing)況(kuang)和基礎設(she)施REITs項目入庫、申報流程(cheng)及(ji)要求(qiu)。深圳(zhen)(zhen)(zhen)證(zheng)券交(jiao)易所介紹(shao)了(le)(le)REITs產品(pin)發(fa)(fa)展(zhan)歷(li)程(cheng)、基礎設(she)施REITs試(shi)點(dian)相關安排(pai)及(ji)深市(shi)基礎設(she)施REITs試(shi)點(dian)情(qing)況(kuang)。博時基金結(jie)(jie)合實踐案例重(zhong)點(dian)就基金治(zhi)理結(jie)(jie)構(gou)和存續期管理進(jin)行了(le)(le)經驗分享(xiang)。平安基金結(jie)(jie)合實踐案例重(zhong)點(dian)介紹(shao)了(le)(le)基礎設(she)施REITs項目的(de)整(zheng)體操(cao)作方案、交(jiao)易步(bu)驟、稅(shui)費安排(pai)及(ji)各類產品(pin)的(de)關注要點(dian)。

　　深(shen)圳證(zheng)監(jian)局(ju)在培訓會上提出三點(dian)意見，一是(shi)聚焦優(you)質(zhi)資產，鼓勵原(yuan)(yuan)始權(quan)益人(ren)參與試點(dian)。開展(zhan)(zhan)基礎設(she)施(shi)REITs試點(dian)對于(yu)原(yuan)(yuan)始權(quan)益人(ren)改善(shan)資產負債表結(jie)構(gou)，降(jiang)低企(qi)業杠(gang)桿，提高抗風險能力(li)具有(you)重要意義。鼓勵轄區擁有(you)優(you)質(zhi)基礎設(she)施(shi)資產的(de)企(qi)業，結(jie)合自身(shen)發展(zhan)(zhan)戰略、財(cai)務狀況認真評估，積(ji)極參與試點(dian)項目申(shen)報。二是(shi)強(qiang)化履職盡責，充分(fen)發揮(hui)中介機構(gou)“看門(men)人(ren)”作用。轄區證(zheng)券基金經營機構(gou)應(ying)結(jie)合自身(shen)人(ren)員配備、制度建(jian)設(she)、內控機制等情況審慎展(zhan)(zhan)業，在展(zhan)(zhan)業過程中，忠(zhong)實勤勉(mian)履職，不(bu)讓渡管理責任，確(que)保(bao)執業質(zhi)量(liang)。三是(shi)著眼產品特(te)性，切實保(bao)護(hu)投(tou)(tou)(tou)資者合法權(quan)益。基礎設(she)施(shi)REITs具有(you)產品結(jie)構(gou)復雜、封閉期(qi)限(xian)較長的(de)特(te)點(dian)，相關機構(gou)要加強(qiang)投(tou)(tou)(tou)資者教育，引導(dao)投(tou)(tou)(tou)資者根據自身(shen)風險承受能力(li)和投(tou)(tou)(tou)資需求選擇適配產品。

　　據介(jie)紹，基礎設(she)施(shi)REITs試點(dian)啟動(dong)以來，深(shen)圳(zhen)(zhen)轄(xia)區(qu)原始權益(yi)(yi)人(ren)(ren)、證券基金(jin)經營機構積極參與試點(dian)工作，取(qu)得了豐(feng)碩的(de)階段性成果。深(shen)圳(zhen)(zhen)轄(xia)區(qu)原始權益(yi)(yi)人(ren)(ren)上(shang)(shang)報的(de)鹽田(tian)港倉儲物流、招商蛇口產業園和首創水務3個項(xiang)目已順(shun)利發(fa)行上(shang)(shang)市(shi)，深(shen)圳(zhen)(zhen)能(neng)源(yuan)東部電廠項(xiang)目已獲得受理(li)(li)，深(shen)圳(zhen)(zhen)市(shi)人(ren)(ren)才(cai)安居集團保障房項(xiang)目已上(shang)(shang)報國(guo)家發(fa)展改革委。深(shen)圳(zhen)(zhen)轄(xia)區(qu)基金(jin)公司擔(dan)任管(guan)理(li)(li)人(ren)(ren)的(de)3只基礎設(she)施(shi)REITs當前市(shi)值(zhi)139.43億元(yuan)，約占全(quan)市(shi)場的(de)30%。