《意見》指出,發(fa)展共有產權住(zhu)房(fang),是加快推進住(zhu)房(fang)保障和(he)供應體系建設的重要內(nei)容。開展共有產權住(zhu)房(fang)試點(dian),要認真(zhen)貫徹(che)落實黨(dang)中央、國務院決策(ce)部署(shu),堅持(chi)“房(fang)子是用(yong)來住(zhu)的、不是用(yong)來炒的”的定位,以(yi)滿足新市民住(zhu)房(fang)需求為主(zhu)要出發(fa)點(dian),以(yi)建立購租并舉的住(zhu)房(fang)制度為主(zhu)要方向,以(yi)市場為主(zhu)滿足多層(ceng)次需求,以(yi)政府為主(zhu)提(ti)供基本保障,通過(guo)推進住(zhu)房(fang)供給側結構性(xing)改(gai)革,加快解(jie)決住(zhu)房(fang)困難家庭(ting)的基本住(zhu)房(fang)問題。
《意見》要求,發展共有產(chan)權(quan)住(zhu)房(fang),要制定(ding)具體(ti)管理(li)辦法,明確(que)供應對象范(fan)圍,建立健全共有產(chan)權(quan)住(zhu)房(fang)配售定(ding)價、產(chan)權(quan)劃分(fen)、使用管理(li)、產(chan)權(quan)轉讓等(deng)規則(ze),明確(que)相關主體(ti)在房(fang)屋使用、維護(hu)等(deng)方(fang)面的(de)權(quan)利和義務,確(que)保共有產(chan)權(quan)住(zhu)房(fang)是(shi)用來(lai)住(zhu)的(de),不是(shi)用來(lai)炒的(de)。
目(mu)前(qian),北京市(shi)、上海(hai)市(shi)積極發展(zhan)共有(you)(you)產權住(zhu)房(fang),取得了(le)階段性成效。北京市(shi)出臺了(le)《共有(you)(you)產權住(zhu)房(fang)管理暫行(xing)辦法(fa)》,明確了(le)未來五年供(gong)應25萬套共有(you)(you)產權住(zhu)房(fang)的(de)目(mu)標,著(zhu)力(li)(li)滿(man)足城鎮戶籍無(wu)房(fang)家(jia)庭及(ji)符合(he)條(tiao)件新(xin)市(shi)民的(de)基本住(zhu)房(fang)需(xu)求。上海(hai)市(shi)截至2016年底已供(gong)應共有(you)(you)產權保障住(zhu)房(fang)8.9萬套,著(zhu)力(li)(li)改善(shan)城鎮中低收入住(zhu)房(fang)困難(nan)家(jia)庭居住(zhu)條(tiao)件,并明確了(le)下一步發展(zhan)目(mu)標。
住房城鄉建設(she)部(bu)將密切跟蹤北京市、上海市共有產權住房試點(dian)工(gong)作進展情況,加強指導,及時總(zong)結(jie)經驗(yan)。