3月30日，央行、住(zhu)建部(bu)和(he)銀(yin)監會(hui)聯(lian)合下(xia)發《關于個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)款政(zheng)(zheng)策(ce)有關問題(ti)的通(tong)知》，鼓勵發放商業性個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)款與住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積(ji)金(jin)委托貸(dai)(dai)(dai)款的組合貸(dai)(dai)(dai)款，調整二套房(fang)(fang)(fang)首(shou)付款比例(li)，支持居民(min)自住(zhu)和(he)改善性住(zhu)房(fang)(fang)(fang)需求(qiu)(qiu)。住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)款新政(zheng)(zheng)的出臺，旨在進一步完善個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)信貸(dai)(dai)(dai)政(zheng)(zheng)策(ce)，促進房(fang)(fang)(fang)地(di)產市場平穩(wen)健康發展。在居民(min)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)供求(qiu)(qiu)由供不應求(qiu)(qiu)逐步轉換到(dao)供求(qiu)(qiu)基本平衡的形(xing)勢下(xia)，適時出臺新的住(zhu)房(fang)(fang)(fang)信貸(dai)(dai)(dai)政(zheng)(zheng)策(ce)，能夠(gou)更好地(di)發揮市場調節作用，也有利(li)于發揮金(jin)融(rong)服務(wu)實體經濟，促進消(xiao)費(fei)增長和(he)改善民(min)生的作用。

　　 華(hua)夏銀行認真(zhen)理解(jie)住房信貸新政策要(yao)點，深刻(ke)領會政策精神，及時提出落實(shi)要(yao)求(qiu)，組織全行認真(zhen)貫徹實(shi)施。

　　 一是(shi)認真(zhen)理(li)解，嚴格把(ba)握。遵循“因(yin)地施策(ce)，分類指(zhi)(zhi)導”的原(yuan)則，進一步完(wan)善本(ben)行個人住房貸(dai)(dai)款(kuan)和(he)公積金組合貸(dai)(dai)款(kuan)的信貸(dai)(dai)政策(ce)和(he)準(zhun)入條件，指(zhi)(zhi)導經營機構結(jie)合區域市場需求、房價變(bian)化、信用環境(jing)、居(ju)民收入等因(yin)素，合理(li)確(que)定(ding)首(shou)(shou)付(fu)(fu)款(kuan)比(bi)例(li)標準(zhun)，二套(tao)房首(shou)(shou)付(fu)(fu)款(kuan)比(bi)例(li)最低可至(zhi)四成(cheng)。根據借款(kuan)人信用狀況、還款(kuan)能(neng)力等，具體確(que)定(ding)首(shou)(shou)付(fu)(fu)款(kuan)比(bi)例(li)和(he)執行利率，確(que)保(bao)政策(ce)著力點落到支持居(ju)民家庭自(zi)住和(he)改善性(xing)住房需求上來(lai)。

　　 二(er)是簡化流程(cheng)，加強合(he)作。加強與各地(di)公積(ji)金(jin)中心的合(he)作，簡化辦理手續(xu)，優化業務流程(cheng)，積(ji)極推動商業性個人住(zhu)房貸(dai)款(kuan)與住(zhu)房公積(ji)金(jin)委托貸(dai)款(kuan)的組合(he)貸(dai)款(kuan)業務發展。

　　 三(san)是滿足需求(qiu)，改進服務(wu)。充分(fen)了(le)解市場供(gong)求(qiu)狀況，合理安排授信額度，努(nu)力(li)滿足居民(min)家庭住房貸款需求(qiu)，提高工(gong)作效率，做(zuo)好住房金融服務(wu)，確(que)保新(xin)政有效落(luo)實(shi)。

　　 四是(shi)認(ren)真(zhen)執行，加強評(ping)估(gu)。要求各經營機構關注(zhu)地區市場(chang)供(gong)求變化，了解供(gong)求結構，引導客戶合理(li)規(gui)劃家庭購(gou)房(fang)和(he)投資策略，注(zhu)意防范非理(li)性購(gou)房(fang)和(he)過度負債風險。適時(shi)評(ping)估(gu)政(zheng)策執行情(qing)況和(he)效(xiao)果(guo)，及時(shi)反饋市場(chang)信息，有效(xiao)防范風險，促進住房(fang)貸款(kuan)新政(zheng)穩步實施。