23日(ri),中國(guo)證券(quan)投(tou)資(zi)基金(jin)業協會(hui)(hui)(hui)在北京召開“類(lei)REITs業務(wu)專題研討會(hui)(hui)(hui)”。本(ben)次(ci)研討會(hui)(hui)(hui)深入(ru)討論目前(qian)我國(guo)類(lei)REITs業務(wu)的重要作(zuo)用、業務(wu)模式、運作(zuo)架(jia)構,以及銀監會(hui)(hui)(hui)5日(ri)發布的《商業銀行委(wei)托貸款管理辦法》和(he)(he)協會(hui)(hui)(hui)12日(ri)發布的《私(si)募(mu)投(tou)資(zi)基金(jin)備(bei)案須知》對(dui)此項業務(wu)的潛在影響。會(hui)(hui)(hui)議明確了(le)私(si)募(mu)投(tou)資(zi)基金(jin)是參(can)與類(lei)REITs業務(wu)的可行投(tou)資(zi)工(gong)具,提出參(can)與類(lei)REITs業務(wu)的私(si)募(mu)基金(jin)備(bei)案與交易所資(zi)產證券(quan)化產品(pin)備(bei)案和(he)(he)掛牌的流程(cheng)優化和(he)(he)銜接安排。
與(yu)會代表認為(wei),在我(wo)國尚未正(zheng)式出臺公募REITs制度的時期,借鑒(jian)REITs核心理(li)念,探(tan)索開展類REITs業務,已成(cheng)為(wei)我(wo)國資產(chan)證券化(hua)業務重(zhong)(zhong)要組成(cheng)部分,有利于(yu)促(cu)進(jin)房地產(chan)市(shi)(shi)場健康發展,促(cu)進(jin)盤活存量資產(chan),支持房地產(chan)企(qi)業降低(di)杠桿率,是(shi)資本市(shi)(shi)場和資產(chan)管理(li)行業服務實體經濟(ji)重(zhong)(zhong)要手段。
會議指出,資產證(zheng)(zheng)券化(hua)等直(zhi)接(jie)融(rong)(rong)資工具以及私(si)募基金業(ye)務(wu)(wu)作為現代金融(rong)(rong)的(de)重要內容(rong),將迎來發展的(de)重大(da)契機(ji)。與會行業(ye)機(ji)構表示,在證(zheng)(zheng)監會指導下,一定要認真貫徹學習十(shi)九大(da)報告,深(shen)刻挖掘“現代金融(rong)(rong)”的(de)內涵與外延,加(jia)快間(jian)接(jie)融(rong)(rong)資向直(zhi)接(jie)融(rong)(rong)資轉(zhuan)型(xing),正本清源(yuan),回(hui)歸資管業(ye)務(wu)(wu)本源(yuan),著力推(tui)動私(si)募基金與類REITs業(ye)務(wu)(wu)規范健康發展。