最新(xin)(xin)數據顯示,5月份70個大中(zhong)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)新(xin)(xin)房平均價(jia)(jia)格環(huan)比(bi)上漲0.8%,上漲速度加快,其中(zhong)有(you)63個城(cheng)市(shi)(shi)(shi)新(xin)(xin)房價(jia)(jia)格環(huan)比(bi)上漲或持平。二線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)房價(jia)(jia)領漲,無(wu)論(lun)環(huan)比(bi)還是同比(bi)數據都呈現(xian)上升勢頭。分(fen)析人士預(yu)計,三(san)季度部分(fen)熱點城(cheng)市(shi)(shi)(shi)依然有(you)升級調控的可能。
國家統計局昨(zuo)日公布(bu)數據(ju)(ju),與4月(yue)(yue)相(xiang)比,5月(yue)(yue)70個大(da)中(zhong)(zhong)城(cheng)市中(zhong)(zhong)新(xin)建商品住宅(zhai)價格上(shang)漲的城(cheng)市有(you)61個,持平(ping)的有(you)2個,下降的有(you)7個。從價格來看,5月(yue)(yue)70城(cheng)市新(xin)房平(ping)均價格環比漲幅(fu)由上(shang)月(yue)(yue)的0.57%擴(kuo)大(da)至0.8%,這(zhe)已是該數據(ju)(ju)連續(xu)第3個月(yue)(yue)回(hui)升。
易居研(yan)究(jiu)院(yuan)智庫中心(xin)研(yan)究(jiu)總(zong)監嚴躍(yue)進表示,5月是樓市傳(chuan)統旺季(ji),熱點城市成交(jiao)量(liang)有所恢復,以及部分(fen)高端物(wu)業(ye)正積極進入市場,都帶動(dong)了(le)價格(ge)的反(fan)彈(dan)。
分城市來看,一線城市房價(jia)相對(dui)平穩,但(dan)二線城市房價(jia)反彈明(ming)顯。
統(tong)計局數(shu)(shu)據(ju)顯示,從同比數(shu)(shu)據(ju)看(kan),5月(yue)份(fen),31個二(er)(er)(er)線城(cheng)市新(xin)建(jian)商品(pin)住(zhu)(zhu)宅和(he)二(er)(er)(er)手住(zhu)(zhu)宅銷售價(jia)格分(fen)別上漲5.4%和(he)4.4%,漲幅比上月(yue)分(fen)別擴大0.3和(he)0.2個百分(fen)點;從環比數(shu)(shu)據(ju)看(kan),二(er)(er)(er)線城(cheng)市新(xin)建(jian)商品(pin)住(zhu)(zhu)宅和(he)二(er)(er)(er)手住(zhu)(zhu)宅銷售價(jia)格分(fen)別上漲0.9%和(he)0.8%。
鄭州、成(cheng)都(dou)(dou)、武(wu)漢、青島等(deng)熱(re)點二線(xian)城(cheng)市(shi)房價環比(bi)漲幅(fu)居前,其中成(cheng)都(dou)(dou)和青島新房環比(bi)上漲超(chao)過2%。
價格上(shang)漲背后是交易的(de)活躍。根據中國指數(shu)研(yan)究院數(shu)據,5月(yue)份,一(yi)線(xian)和二(er)線(xian)代(dai)表城(cheng)市商(shang)品房成交面積同比(bi)分別(bie)增長4%和28%,三線(xian)代(dai)表城(cheng)市則同比(bi)下降。
交(jiao)行金(jin)融研究(jiu)中心高(gao)級研究(jiu)員(yuan)夏丹分析(xi)說,房地產市(shi)場(chang)交(jiao)易再度活躍,且呈現量價齊(qi)升的(de)局面,與一二(er)線(xian)城市(shi)供(gong)給逐步改善(shan)有關(guan)。二(er)季度開(kai)始,預售(shou)證管控邊際放寬,以(yi)及(ji)部(bu)分開(kai)發商應對(dui)資金(jin)鏈趨緊采取快速周(zhou)轉策略,導致推盤量相應增長。
二手房(fang)市(shi)場受限價(jia)影響相對小,數(shu)據更容易反映市(shi)場走勢(shi)。最(zui)新(xin)數(shu)據顯(xian)示,二手房(fang)價(jia)跌(die)回一年前(qian)的城(cheng)市(shi)有所減少,5月(yue)份僅(jin)有7個城(cheng)市(shi)下跌(die),且跌(die)幅也(ye)有所收窄。
此前住(zhu)建部(bu)再次重申堅持房(fang)(fang)地(di)產調控(kong)目標不動搖、力度不放(fang)松,并從住(zhu)房(fang)(fang)發展(zhan)規劃(hua)、住(zhu)房(fang)(fang)和土地(di)供應、資金管(guan)控(kong)、市場監管(guan)、落實主體責任(ren)等方面作出(chu)了明(ming)確要求。
易居房地產研(yan)究(jiu)院研(yan)究(jiu)員詹(zhan)毅凡表示,預(yu)計在部分熱點(dian)城市,三季度依然(ran)有升級調控的(de)可能。
中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)網(wang)聲(sheng)明(ming):凡本(ben)網(wang)注明(ming)“來(lai)源:中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)證(zheng)(zheng)券報·中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)網(wang)”的所有作(zuo)(zuo)品(pin),版(ban)權(quan)均屬(shu)于中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)證(zheng)(zheng)券報、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)網(wang)。中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)證(zheng)(zheng)券報·中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)網(wang)與(yu)作(zuo)(zuo)品(pin)作(zuo)(zuo)者聯合聲(sheng)明(ming),任(ren)何(he)組織未經中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)證(zheng)(zheng)券報、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)網(wang)以及(ji)作(zuo)(zuo)者書面授權(quan)不(bu)(bu)得轉載(zai)、摘編或利用其(qi)它(ta)方式使用上述作(zuo)(zuo)品(pin)。凡本(ben)網(wang)注明(ming)來(lai)源非中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)證(zheng)(zheng)券報·中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)網(wang)的作(zuo)(zuo)品(pin),均轉載(zai)自其(qi)它(ta)媒體,轉載(zai)目的在(zai)于更好服務讀者、傳遞信息(xi)之需,并不(bu)(bu)代表本(ben)網(wang)贊同(tong)其(qi)觀點,本(ben)網(wang)亦不(bu)(bu)對其(qi)真實性負責(ze),持(chi)異議者應與(yu)原出處單位(wei)主(zhu)張權(quan)利。
特別鏈接:政府部門交易機構證券期貨四所兩司新聞發布平臺友情鏈接版權聲明
關于報社關于本站廣告發布免責條款
中國證券報社版權所有,未經書面授權不得復制或建立鏡像 經營許可證編號:京B2-20180749 京公網安備0-1
Copyright 2001-2018 China Securities Journal. All Rights Reserved
中(zhong)國證券報社版權所有,未經書面(mian)授權不得復制或建立鏡像
經營許可證編號(hao):京(jing)(jing)B2-20180749 京(jing)(jing)公網安備0-1
Copyright 2001-2018 China Securities Journal. All Rights Reserved