中證網訊（記者　王舒嫄）中國金融四十人論壇（CF40）10月22日發布《2019年第三季度宏觀政策報告》（下稱《報告》）。《報告》指出，一線城市人均新增住宅供地最少，對房價的影響最突出。遏制高房價的立足點在于增加特大城市、一線城市住宅用地供給，同時提高大都市圈的公共基礎設施建設和公共服務，實現郊區對中心城區的替代。
　　中國金融四十人論壇高級研究員張斌表示，盡管從土地到住房存在一定開發周期，導致土地供給與住房供給在短期內存在一定時滯，但拉長時間來看供地數量仍直接決定住房供給數量，供地越少相應住房供應數量越少，從而推動房價上漲。
　　在遏制房(fang)(fang)(fang)價(jia)過(guo)快上漲的(de)(de)方(fang)(fang)法方(fang)(fang)面，《報告》指(zhi)出，需要落實在對(dui)房(fang)(fang)(fang)地產需求和(he)供給的(de)(de)調整。房(fang)(fang)(fang)地產的(de)(de)各種需求當中，主(zhu)導方(fang)(fang)是市場力量，是收(shou)入(ru)增長和(he)結構轉型的(de)(de)自發(fa)力量。此外，在債(zhai)務主(zhu)導的(de)(de)金(jin)融(rong)體系和(he)缺乏個(ge)人(ren)養(yang)老(lao)(lao)金(jin)體系的(de)(de)共(gong)同作(zuo)用下，房(fang)(fang)(fang)地產被賦予了過(guo)度(du)的(de)(de)金(jin)融(rong)資產屬性(xing)。對(dui)此，張(zhang)斌表示，除(chu)了增加供給，還(huan)可通過(guo)完善(shan)基礎設施(shi)和(he)公共(gong)服務，變相地增加高品(pin)質(zhi)住宅(zhai)的(de)(de)供給，實現(xian)郊區對(dui)中心(xin)(xin)城區的(de)(de)替代，緩解中心(xin)(xin)城市房(fang)(fang)(fang)價(jia)壓力。此外，房(fang)(fang)(fang)住不炒應立(li)足于發(fa)展(zhan)權益類資本市場和(he)個(ge)人(ren)養(yang)老(lao)(lao)金(jin)，降低(di)房(fang)(fang)(fang)地產的(de)(de)金(jin)融(rong)資產投資屬性(xing)。