2月(yue)25日，以“REITs聚(ju)勢 產(chan)業乘風”為(wei)主(zhu)(zhu)題(ti)的(de)大(da)灣區基礎(chu)設施REITs發展(zhan)(zhan)論(lun)壇在深交所(suo)舉(ju)行。中國證監(jian)會副主(zhu)(zhu)席李超在致辭時表(biao)示，希(xi)望各(ge)方(fang)凝聚(ju)共識、形成合力，共同(tong)推進試點工作，并及(ji)時總結經驗，完善(shan)法(fa)律(lv)制度供(gong)給和相(xiang)關制度安排，促(cu)進REITs市場制度化(hua)、規范化(hua)發展(zhan)(zhan)。

　　深(shen)交所(suo)總經理沙雁表示，將與(yu)各方協力確(que)保(bao)試點(dian)工(gong)作開(kai)好頭、穩起步，助力深(shen)圳(zhen)成(cheng)(cheng)為(wei)全(quan)國性基礎設施公募REITs產業(ye)發(fa)展聚集區，努力將公募REITs打造成(cheng)(cheng)為(wei)我國資本市(shi)場主流金融產品(pin)。

　　助力培育經(jing)濟發(fa)展新動(dong)能

　　此(ci)次論壇以“主(zhu)會(hui)(hui)場+視(shi)頻分會(hui)(hui)場”方(fang)式(shi)舉行(xing)。中國(guo)(guo)證監(jian)會(hui)(hui)副主(zhu)席李超、國(guo)(guo)家(jia)(jia)發改(gai)委(wei)副秘(mi)書長(chang)高杲以視(shi)頻方(fang)式(shi)致辭(ci)，深圳市(shi)副市(shi)長(chang)艾學峰出席論壇并致辭(ci)。來(lai)自國(guo)(guo)家(jia)(jia)發改(gai)委(wei)、住房(fang)和城鄉建設部(bu)、國(guo)(guo)務院國(guo)(guo)資委(wei)、國(guo)(guo)家(jia)(jia)稅務總局、中國(guo)(guo)銀保監(jian)會(hui)(hui)、中國(guo)(guo)證監(jian)會(hui)(hui)等(deng)相關部(bu)門(men)負責(ze)人，深圳市(shi)、區級政府有關部(bu)門(men)和深交(jiao)所(suo)、境外交(jiao)易所(suo)負責(ze)人以及(ji)行(xing)業(ye)協會(hui)(hui)、金融機構、企業(ye)代表等(deng)各界人士(shi)通(tong)過“線上和線下”方(fang)式(shi)同步參會(hui)(hui)。

　　“開展基(ji)礎(chu)設施公募REITs試點，有利于深(shen)化(hua)金(jin)融供(gong)給側改革，進一步增強(qiang)資(zi)本市場服務實體經(jing)濟能力，提(ti)升股權融資(zi)比重(zhong)，拓寬社會資(zi)本投資(zi)渠道。”李超表示(shi)，粵港澳(ao)大灣(wan)區、先(xian)行示(shi)范區有較好的(de)基(ji)礎(chu)設施項目基(ji)礎(chu)，應當切(qie)實發(fa)(fa)揮(hui)引(yin)領作用(yong)，加快(kuai)REITs市場建設，形成可復制(zhi)、可推廣、可借鑒的(de)經(jing)驗，同時探索REITs與國家創新驅動戰略的(de)有效結(jie)合(he)方式，助(zhu)力培育經(jing)濟發(fa)(fa)展新動能，發(fa)(fa)揮(hui)基(ji)礎(chu)設施REITs在盤活存量投資(zi)、提(ti)供(gong)增量資(zi)金(jin)等方面重(zhong)要作用(yong)，加快(kuai)布(bu)局發(fa)(fa)展戰略性新興產(chan)業，培育發(fa)(fa)展未來產(chan)業。

　　高杲(gao)強調，基礎設施REITs作(zuo)為完善基礎設施投(tou)融資機(ji)制的有益探索(suo)，是健(jian)全投(tou)資內(nei)生增長機(ji)制的重要(yao)抓手。“十四五(wu)”時(shi)期，促進投(tou)資發(fa)(fa)展(zhan)要(yao)堅持以推動高質(zhi)量發(fa)(fa)展(zhan)為主題，著力提高投(tou)資質(zhi)量效益。要(yao)堅持服(fu)務構(gou)建(jian)新發(fa)(fa)展(zhan)格局，堅持擴大內(nei)需(xu)戰略基點，加快補齊基礎設施、市政工程、農業農村、生態環(huan)保(bao)(bao)、民生保(bao)(bao)障等領域短板，充分(fen)發(fa)(fa)揮投(tou)資對優化供給結構(gou)的關鍵作(zuo)用。

　　深(shen)(shen)交所總經理沙雁表(biao)示，深(shen)(shen)交所高(gao)度重(zhong)視REITs產品(pin)研究與創新，初(chu)步形成國(guo)內規模最大、不動產類型覆蓋全、市(shi)場(chang)引領效應強和(he)多(duo)元化投資(zi)者(zhe)聚集的特色私募REITs板塊，為基礎(chu)設(she)施(shi)公(gong)募REITs試點創造了良好生態環境。目前，公(gong)募REITs已進入(ru)首批試點項目正式(shi)實施(shi)階段。深(shen)(shen)交所將緊緊圍繞資(zi)本市(shi)場(chang)改(gai)革和(he)先(xian)行示范區建設(she)相關要求(qiu)，始終堅持“開明、透明、廉明、嚴明”工作(zuo)(zuo)原則，秉(bing)承“市(shi)場(chang)至上、服務為本”工作(zuo)(zuo)理念，扎實做好項目審核、發售、上市(shi)、監管等工作(zuo)(zuo)。

　　試點需各方齊心推進(jin)

　　論壇上，各方與會(hui)人士還(huan)從市場監管、學術研究及企業經(jing)(jing)營等不同視(shi)角，圍繞(rao)公募REITs的發展(zhan)路徑、配套政策、境外經(jing)(jing)驗、創新實踐等方面交流分享，并(bing)提出(chu)切實可行的意見和建(jian)議。

　　“公募(mu)REITs是(shi)國內的一個新的金融(rong)產品，需要各(ge)參(can)與方戮力同(tong)(tong)(tong)心(xin)、齊心(xin)推進。”沙雁說，希(xi)望(wang)充分發(fa)揮(hui)原始(shi)權益人、基金持有人各(ge)自的作(zuo)用，形成有效(xiao)的協同(tong)(tong)(tong)和制衡機制，切(qie)實(shi)提升基礎設施(shi)項目的運營管理水(shui)平。盼(pan)望(wang)地(di)方政(zheng)府及主管部門(men)可以繼(ji)(ji)續支持符合條件(jian)的各(ge)類企業發(fa)行REITs，篩選優質項目參(can)與試(shi)(shi)點(dian)，繼(ji)(ji)續協助解決(jue)基礎設施(shi)項目合規性等(deng)問題，持續優化REITs試(shi)(shi)點(dian)相(xiang)關配(pei)套政(zheng)策(ce)。同(tong)(tong)(tong)時，深交所將在(zai)后續工作(zuo)中積(ji)極借鑒境外(wai)市場成熟經驗，與業內同(tong)(tong)(tong)行廣泛交流，并(bing)積(ji)極研究產品在(zai)不(bu)同(tong)(tong)(tong)市場互(hu)掛的機制，探(tan)索(suo)更廣的空(kong)間。

　　對于(yu)產業(ye)(ye)內(nei)企業(ye)(ye)，國家發改(gai)委投資司副司長韓志峰建議，基礎(chu)設施產業(ye)(ye)要(yao)善于(yu)借(jie)REITs的“東風”。一(yi)是基礎(chu)設施企業(ye)(ye)應當擁抱REITs，積極參與；二是企業(ye)(ye)要(yao)善于(yu)統籌規劃，有機(ji)融(rong)合；三是企業(ye)(ye)在發行REITs過(guo)程當中與之后，要(yao)善于(yu)發揮優勢，規范(fan)創新。