上(shang)證報中國證券網訊 據海南(nan)省(sheng)人(ren)民政府網站(zhan)3月8日消息，為(wei)嚴(yan)厲打擊房地(di)產(chan)市(shi)場(chang)違法違規(gui)行為(wei)，規(gui)范房地(di)產(chan)市(shi)場(chang)秩序，防范房地(di)產(chan)市(shi)場(chang)風險，營(ying)造海南(nan)自由(you)貿易港良好的營(ying)商環境，海南(nan)省(sheng)人(ren)民政府辦公(gong)廳(ting)發(fa)布(bu)關于印發(fa)海南(nan)省(sheng)2021年房地(di)產(chan)市(shi)場(chang)專項整治(zhi)工作方案的通知。

　　通知指出，全(quan)面(mian)清理整(zheng)治房地(di)產(chan)企業和(he)中(zhong)介機構(gou)違(wei)法違(wei)規(gui)(gui)行為，嚴(yan)厲打擊規(gui)(gui)避限(xian)購(gou)政策騙購(gou)、變相漲價(jia)、違(wei)規(gui)(gui)銷售等違(wei)法違(wei)規(gui)(gui)行為。通過加強房地(di)產(chan)市場整(zheng)治，進一步(bu)壓實(shi)市縣主體責任，維護(hu)限(xian)購(gou)政策的持續(xu)性(xing)(xing)、穩定(ding)(ding)性(xing)(xing)和(he)嚴(yan)肅性(xing)(xing)，遏制住房地(di)產(chan)市場各類違(wei)法違(wei)規(gui)(gui)行為多(duo)發(fa)勢(shi)頭，整(zheng)頓和(he)規(gui)(gui)范房地(di)產(chan)市場秩(zhi)序，促進房地(di)產(chan)業持續(xu)穩定(ding)(ding)健康發(fa)展，營造海南自(zi)由(you)貿易(yi)港良好營商環境。

　　重(zhong)點對在建、在售以及(ji)群眾投訴(su)舉(ju)報較多的商品(pin)住宅項目違法違規(gui)行為開展排查整治。

　　一是(shi)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)人(ren)(ren)規避(bi)限購(gou)(gou)政策(ce)騙(pian)取購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)資格(ge)。購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)人(ren)(ren)和用(yong)人(ren)(ren)單位(wei)虛構(gou)勞動(dong)關系，并(bing)繳交社保(bao)或個稅，預(yu)交房(fang)(fang)(fang)款(kuan)，預(yu)約到期具備購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)資格(ge)后(hou)再辦(ban)(ban)理購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)手續；利用(yong)人(ren)(ren)才(cai)引(yin)進政策(ce)，與(yu)用(yong)人(ren)(ren)單位(wei)虛構(gou)勞動(dong)關系，辦(ban)(ban)理人(ren)(ren)才(cai)落(luo)戶騙(pian)取購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)資格(ge)；購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)人(ren)(ren)偽造(zao)銀(yin)行轉賬、社保(bao)或個稅憑證(zheng)等方式騙(pian)取購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)資格(ge)。

　　二是開發(fa)(fa)商(shang)違規銷(xiao)售商(shang)品(pin)房(fang)。開發(fa)(fa)商(shang)未取得商(shang)品(pin)房(fang)預(yu)售許可進行(xing)銷(xiao)售，以認購、預(yu)定等方式向買受(shou)人收取或變相收取定金、預(yu)定款等行(xing)為(wei)。在備(bei)案價格(ge)之外加價銷(xiao)售商(shang)品(pin)房(fang)或將委(wei)托裝(zhuang)修、購買車位、加入(ru)會員(yuan)、簽(qian)訂(ding)“陰陽合同”等作為(wei)購房(fang)前置條件(jian)的(de)行(xing)為(wei)。

　　三是(shi)中介(jie)機構和人員違規(gui)亂(luan)象。部分中介(jie)機構通過(guo)有償(chang)服務，幫助(zhu)購(gou)房人掛靠第三方公(gong)司(si)繳交(jiao)社(she)保或(huo)個(ge)稅等方式騙取購(gou)房資格，在(zai)獲取購(gou)房資格后(hou)立即中斷(duan)社(she)保或(huo)個(ge)稅的(de)繳交(jiao)。銷售或(huo)中介(jie)人員誘導、協助(zhu)不(bu)具備購(gou)房資格的(de)購(gou)房人通過(guo)第三方機構規(gui)避限購(gou)政(zheng)策，騙取購(gou)房資格。

　　四是商(shang)品房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)現(xian)場(chang)管理無(wu)序。開發商(shang)未(wei)(wei)(wei)在商(shang)品房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)場(chang)所醒(xing)目(mu)位(wei)(wei)置(zhi)放置(zhi)標(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)牌、價(jia)(jia)(jia)目(mu)表(biao)或價(jia)(jia)(jia)格(ge)手(shou)冊(ce)、發改(gai)部(bu)門價(jia)(jia)(jia)格(ge)備(bei)案文(wen)件等，未(wei)(wei)(wei)按規定內容明碼標(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)；未(wei)(wei)(wei)在銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)場(chang)所醒(xing)目(mu)位(wei)(wei)置(zhi)標(biao)(biao)示“五證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)”(《國有土地使用證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》《建(jian)設(she)用地規劃許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》《建(jian)設(she)工(gong)程規劃許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》《建(jian)設(she)工(gong)程施工(gong)許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》《商(shang)品房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)〈預售(shou)(shou)〉許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》)；未(wei)(wei)(wei)在銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)場(chang)所醒(xing)目(mu)位(wei)(wei)置(zhi)標(biao)(biao)示商(shang)品房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)控表(biao)(含已售(shou)(shou)房(fang)(fang)源(yuan)和實(shi)際成(cheng)交價(jia)(jia)(jia)格(ge)、未(wei)(wei)(wei)售(shou)(shou)房(fang)(fang)源(yuan)等)，銷(xiao)(xiao)(xiao)控表(biao)房(fang)(fang)源(yuan)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)情況與海南(nan)省(sheng)商(shang)品房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)許(xu)(xu)可(ke)(ke)公示系統(tong)中樓盤(pan)表(biao)狀(zhuang)態未(wei)(wei)(wei)能保(bao)持(chi)一致；未(wei)(wei)(wei)在銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)場(chang)所醒(xing)目(mu)位(wei)(wei)置(zhi)標(biao)(biao)示海南(nan)省(sheng)相關限購(gou)文(wen)件，未(wei)(wei)(wei)提示購(gou)房(fang)(fang)人不(bu)具(ju)備(bei)購(gou)房(fang)(fang)資格(ge)不(bu)得購(gou)買商(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)等。