中證網訊（記者 黃一靈）首(shou)批(pi)公(gong)募(mu)REITs面(mian)世再近一步。5月19日，上交所披露(lu)首(shou)批(pi)5只公(gong)募(mu)REITs的詢價公(gong)告、基(ji)金合同、招募(mu)說(shuo)明書、托(tuo)管協議和(he)產品資料摘要等。

　　滬(hu)市首批5單項目(mu)分別為華(hua)安張(zhang)江光大園(yuan)封(feng)閉(bi)(bi)式(shi)基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設(she)(she)施(shi)證券(quan)投(tou)資基(ji)(ji)金(jin)(jin)（以(yi)下(xia)(xia)(xia)(xia)簡稱(cheng)(cheng)張(zhang)江REIT）、浙商證券(quan)滬(hu)杭甬杭徽高(gao)速(su)封(feng)閉(bi)(bi)式(shi)基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設(she)(she)施(shi)證券(quan)投(tou)資基(ji)(ji)金(jin)(jin)（以(yi)下(xia)(xia)(xia)(xia)簡稱(cheng)(cheng)浙江杭徽）、富國首創水(shui)務封(feng)閉(bi)(bi)式(shi)基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設(she)(she)施(shi)證券(quan)投(tou)資基(ji)(ji)金(jin)(jin)（以(yi)下(xia)(xia)(xia)(xia)簡稱(cheng)(cheng)首創水(shui)務）、東吳(wu)蘇州(zhou)工業園(yuan)區產(chan)業園(yuan)封(feng)閉(bi)(bi)式(shi)基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設(she)(she)施(shi)證券(quan)投(tou)資基(ji)(ji)金(jin)(jin)（以(yi)下(xia)(xia)(xia)(xia)簡稱(cheng)(cheng)東吳(wu)蘇園(yuan)）和中金(jin)(jin)普洛(luo)斯倉儲物流(liu)封(feng)閉(bi)(bi)式(shi)基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設(she)(she)施(shi)證券(quan)投(tou)資基(ji)(ji)金(jin)(jin)（以(yi)下(xia)(xia)(xia)(xia)簡稱(cheng)(cheng)普洛(luo)斯）。

　　詢價(jia)公(gong)(gong)告顯示，5只公(gong)(gong)募(mu)REITs將(jiang)于5月19日-21日進行路演，5月24日正式詢價(jia)，5月31日為網下及公(gong)(gong)眾發(fa)售(shou)首日。記者注意到(dao)，5只公(gong)(gong)募(mu)REITs的詢價(jia)區間(jian)大(da)多介于2元-5元之(zhi)間(jian)，并將(jiang)通過(guo)網下詢價(jia)最終確(que)定基金份額的認購價(jia)格(ge)。

　　其(qi)中張江(jiang)REIT詢(xun)價區間(jian)最低，為2.780元/份-3.200元/份，浙江(jiang)杭(hang)徽最高，詢(xun)價區間(jian)為8.270元/份-9.511元/份。

　　從募(mu)集(ji)份(fen)額來看，證監會準予張江REIT、浙江杭(hang)徽、首創水(shui)務(wu)募(mu)集(ji)的基金份(fen)額總額均為5億(yi)份(fen)，東吳蘇園為9億(yi)份(fen)，普洛斯(si)最高，為15億(yi)份(fen)。

　　其(qi)中，戰略配售占比(bi)(bi)最(zui)高的(de)是首創水務，高達(da)76%，浙江杭(hang)徽（74.30%）和普洛斯(si)（72%）緊隨其(qi)后，東吳(wu)蘇園戰略配售占比(bi)(bi)為60%，張江REIT最(zui)低，為55.33%。

　　公開資料顯示，上述滬市首(shou)批公募REITs項目涵(han)蓋收費(fei)公路、產業園、倉儲物流(liu)和污水(shui)處理四大主流(liu)基(ji)礎設施(shi)類型，覆蓋京津冀、長(chang)江經濟帶、粵港澳大灣區(qu)、長(chang)江三角(jiao)洲等重點(dian)區(qu)域，優先支持基(ji)礎設施(shi)補短板行業及高科技、特(te)色產業園區(qu)等，聚焦(jiao)優質資產，創新規(gui)范并舉。

　　普(pu)洛(luo)斯中國區(qu)常務副(fu)董事長(chang)諸(zhu)葛文(wen)靜表示：首批基礎設施公(gong)募(mu)REITs 項目，對市場有示范性意義。普(pu)洛(luo)斯將通過此(ci)單公(gong)募(mu)REITs，為實(shi)體經濟的(de)加(jia)速發展乃至(zhi)資本市場的(de)創新實(shi)踐做出更大的(de)貢獻。