中(zhong)證網訊(xun)（記者 歐陽劍環）中(zhong)國銀保監(jian)(jian)會(hui)副主席梁濤6月(yue)1日在中(zhong)國銀保監(jian)(jian)會(hui)新聞發布會(hui)上表(biao)示，近(jin)年來銀保監(jian)(jian)會(hui)堅決(jue)貫徹落(luo)實“房子(zi)是(shi)用(yong)(yong)來住的，不是(shi)用(yong)(yong)來炒(chao)的”定位，把思想和行(xing)動統一(yi)到黨中(zhong)央、國務院(yuan)的決(jue)策部署(shu)上來，房地產融資(zi)呈現“五個持續下降(jiang)”的特(te)點，資(zi)金過度(du)流入房地產市場問題得到初步扭轉。

　　具體看，梁濤介紹，一是房(fang)地產貸(dai)款(kuan)增(zeng)速持(chi)續(xu)(xu)下降，截至4月(yue)末(mo)，銀行業房(fang)地產貸(dai)款(kuan)同比增(zeng)長10.5%，增(zeng)速創8年來新低(di)，2021年以來持(chi)續(xu)(xu)低(di)于(yu)各項(xiang)貸(dai)款(kuan)增(zeng)速。

　　二是房地產(chan)貸款集中(zhong)度持(chi)續(xu)下(xia)降，房地產(chan)貸款占各(ge)項貸款的比(bi)重同比(bi)下(xia)降0.5個(ge)百分點，已經連續(xu)7個(ge)月下(xia)降。

　　三(san)是房地產信(xin)托規模持(chi)續下降(jiang)，房地產信(xin)托余額較(jiao)去年(nian)同(tong)期下降(jiang)約13.6%，自2019年(nian)6月(yue)以來呈持(chi)續下降(jiang)趨勢(shi)。

　　四(si)是理財(cai)產(chan)(chan)品投向房地(di)產(chan)(chan)非(fei)標資產(chan)(chan)的規模(mo)持續(xu)(xu)下降，相關理財(cai)產(chan)(chan)品余額(e)同比下降36%，近一年來持續(xu)(xu)保持下降趨勢。

　　五是銀(yin)行(xing)通(tong)過特定目(mu)的載體投向房地產(chan)領域資金規(gui)模(mo)持續下降(jiang)，相關業(ye)務規(gui)模(mo)同(tong)比下降(jiang)26%，為連續15個月下降(jiang)。

　　“同時(shi)，我(wo)們在(zai)貸(dai)(dai)款首(shou)付(fu)比(bi)例、利率等方面對(dui)剛(gang)需群(qun)體進(jin)行差異化支持(chi)，加大對(dui)住房(fang)租賃市(shi)場金融支持(chi)，促進(jin)房(fang)地(di)產市(shi)場平穩健(jian)康發(fa)展(zhan)。”梁濤表示(shi)，截至2021年4月末，銀行業發(fa)放的個人(ren)按揭(jie)貸(dai)(dai)款中，首(shou)套房(fang)占比(bi)是91.8%，同比(bi)上升0.8個百分點。投向住房(fang)租賃市(shi)場的貸(dai)(dai)款同比(bi)增長31%。

　　梁濤強調，下一步，銀保(bao)監(jian)會將繼續(xu)貫徹落實黨中央、國務院房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)調控(kong)長效機制，堅持(chi)(chi)“房(fang)(fang)(fang)子(zi)是(shi)用(yong)來住的(de)(de)(de)，不(bu)是(shi)用(yong)來炒的(de)(de)(de)”定位，保(bao)持(chi)(chi)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)金融(rong)監(jian)管(guan)政策的(de)(de)(de)連續(xu)性(xing)、穩(wen)定性(xing)，避免(mian)房(fang)(fang)(fang)價大起大落，促進(jin)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)場平穩(wen)健康(kang)發展(zhan)。同時，保(bao)持(chi)(chi)對違規(gui)業務的(de)(de)(de)高壓態勢(shi)，防范化解好房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)業務風險，防止亂象回潮。繼續(xu)支持(chi)(chi)好住房(fang)(fang)(fang)租賃市(shi)場發展(zhan)，提供(gong)更有針對性(xing)的(de)(de)(de)金融(rong)產(chan)品和(he)服務。加強與相關部門的(de)(de)(de)工作協同，形成(cheng)促進(jin)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)場平穩(wen)健康(kang)發展(zhan)的(de)(de)(de)合力，實現(xian)“穩(wen)地(di)價、穩(wen)房(fang)(fang)(fang)價、穩(wen)預(yu)期”的(de)(de)(de)政策目標。