中(zhong)證(zheng)網訊（記者(zhe) 徐昭 張利靜）10月15日，北京(jing)市2021年基礎設(she)施REITs產業(ye)(ye)發展(zhan)(zhan)大會(hui)(hui)(hui)成(cheng)功舉辦。本次(ci)大會(hui)(hui)(hui)由(you)北京(jing)市地方金融(rong)監督(du)(du)管(guan)(guan)(guan)理局、北京(jing)市發展(zhan)(zhan)和(he)(he)改革委(wei)員會(hui)(hui)(hui)、中(zhong)國(guo)證(zheng)券(quan)監督(du)(du)管(guan)(guan)(guan)理委(wei)員會(hui)(hui)(hui)北京(jing)監管(guan)(guan)(guan)局、上海證(zheng)券(quan)交(jiao)(jiao)易所和(he)(he)深圳(zhen)證(zheng)券(quan)交(jiao)(jiao)易所聯合主辦，北京(jing)市東城區(qu)人(ren)民政(zheng)府和(he)(he)中(zhong)國(guo)國(guo)際金融(rong)股份有限公司共(gong)同承辦。相關政(zheng)府部門人(ren)士、國(guo)內行業(ye)(ye)專家、原(yuan)始權(quan)益人(ren)代表企業(ye)(ye)、項目管(guan)(guan)(guan)理人(ren)、專業(ye)(ye)機構及投資者(zhe)等出席了(le)本次(ci)大會(hui)(hui)(hui)。會(hui)(hui)(hui)議由(you)北京(jing)市地方金融(rong)監督(du)(du)管(guan)(guan)(guan)理局黨組書記、局長霍學文主持，以“基礎設(she)施REITs新實踐(jian)與(yu)新生(sheng)態”為主題，總結基礎設(she)施REITs實踐(jian)經驗，探討整(zheng)體產業(ye)(ye)生(sheng)態發展(zhan)(zhan)。

　　探討基礎設施REITs產業生態發展

　　首批基礎(chu)設施(shi)(shi)REITs試點(dian)(dian)9單項(xiang)目(mu)已于2021年(nian)6月(yue)成(cheng)功(gong)上市，受到了市場(chang)積極反(fan)饋，是(shi)我國(guo)資本(ben)市場(chang)發展(zhan)(zhan)的又一(yi)里程碑(bei)。首批試點(dian)(dian)項(xiang)目(mu)平穩(wen)落地以來，基礎(chu)設施(shi)(shi)REITs試點(dian)(dian)工作(zuo)仍在持續深(shen)入推進(jin)，近(jin)日已新增3單項(xiang)目(mu)在交易所(suo)正(zheng)式(shi)申(shen)報。同時試點(dian)(dian)區域及資產范圍(wei)也在穩(wen)步擴充，試點(dian)(dian)區域進(jin)一(yi)步拓展(zhan)(zhan)至全(quan)國(guo)，能源基礎(chu)設施(shi)(shi)、保障性租賃住房等符合國(guo)家宏(hong)觀發展(zhan)(zhan)戰略的基礎(chu)設施(shi)(shi)已納入試點(dian)(dian)范圍(wei)。

　　從二級市場(chang)(chang)表現看(kan)，基礎設施REITs的(de)(de)(de)配置價(jia)(jia)值已(yi)逐漸凸顯(xian)。上市近4個月(yue)以來，REITs市場(chang)(chang)價(jia)(jia)格經過(guo)(guo)上市初期的(de)(de)(de)短暫波動后，逐步趨于(yu)理性，回歸價(jia)(jia)值本源。截至10月(yue)14日，9支(zhi)REITs價(jia)(jia)格均回歸發行價(jia)(jia)以上，平均累(lei)計漲幅超(chao)過(guo)(guo)10%。市場(chang)(chang)交易活躍度逐步提升，日均換(huan)手率接(jie)近2%，保(bao)持較(jiao)高(gao)的(de)(de)(de)市場(chang)(chang)流動性，凸顯(xian)其作為(wei)中(zhong)等(deng)風險、中(zhong)等(deng)收(shou)益(yi)的(de)(de)(de)全(quan)新大類投(tou)資(zi)產品的(de)(de)(de)資(zi)產配置價(jia)(jia)值。

　　北京市在首批試點中(zhong)表現亮眼，符合去年(nian)大(da)會(hui)對于基礎設施REITs產(chan)業在京高質量發展的(de)期待(dai)。本次大(da)會(hui)圍(wei)繞基礎設施REITs產(chan)業生態發展進行深入探討。

　　北京市東(dong)城(cheng)區(qu)委(wei)副書(shu)記、代區(qu)長周(zhou)金(jin)星在致辭中(zhong)指出，在北京REITs“12條”的指導下，東(dong)城(cheng)區(qu)率(lv)先(xian)出臺了區(qu)域性的落地(di)(di)政策。未來(lai)，東(dong)城(cheng)區(qu)將出臺支(zhi)持(chi)(chi)REITs產業(ye)(ye)發展(zhan)的若干措施，對成功發行(xing)(xing)REITs產品的原(yuan)始權(quan)益人(ren)給予專(zhuan)項(xiang)支(zhi)持(chi)(chi)，對落戶(hu)東(dong)城(cheng)的REITs發行(xing)(xing)資(zi)管運(yun)營機(ji)構給予資(zi)金(jin)支(zhi)持(chi)(chi)，對REITs產業(ye)(ye)人(ren)才(cai)提供人(ren)才(cai)落戶(hu)安家補貼、醫療保障等專(zhuan)項(xiang)服務。同(tong)時，將落地(di)(di)實施東(dong)城(cheng)區(qu)金(jin)融業(ye)(ye)高質(zhi)量(liang)發展(zhan)三(san)年行(xing)(xing)動(dong)計劃，不(bu)斷優化(hua)營商環境和空間資(zi)源(yuan)，將東(dong)城(cheng)打造成為REITs產業(ye)(ye)發展(zhan)高地(di)(di)。

　　推進REITs產業高質量發展

　　大(da)會上(shang)，各監管(guan)機(ji)構、行業專(zhuan)(zhuan)家分別從政策要求與專(zhuan)(zhuan)業領域出(chu)發(fa)，深刻剖析(xi)了(le)首批基礎設施REITs試點的(de)重要意義，對新實(shi)踐(jian)下如何做好(hao)REITs，新生態下如何推進(jin)REITs高(gao)質量發(fa)展提出(chu)了(le)建議(yi)。

　　中國證監會(hui)債券部主(zhu)任(ren)陳飛(fei)發(fa)(fa)表主(zhu)題(ti)演講時表示(shi)，REITs是資本(ben)市(shi)場助力(li)構(gou)建新發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)格局的(de)重要(yao)(yao)一(yi)環。在當(dang)前構(gou)建新發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)格局的(de)背景下(xia)，增強資本(ben)市(shi)場樞紐功能，核心是引(yin)導(dao)各類(lei)要(yao)(yao)素資源(yuan)向(xiang)更高(gao)效(xiao)率、更具活(huo)力(li)的(de)領域(yu)聚集，激發(fa)(fa)經濟增長的(de)內在潛力(li)。他建議，REITs的(de)小生態完善和發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)，要(yao)(yao)適(shi)應(ying)宏觀經濟發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)大生態。REITs的(de)方向(xiang)應(ying)該(gai)緊(jin)扣國家戰(zhan)(zhan)略，不斷推動(dong)試點項目(mu)的(de)落地，在新發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)理念的(de)指引(yin)下(xia)，不斷推動(dong)契合綠色(se)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)、低碳轉(zhuan)型、科技創新等國家重大戰(zhan)(zhan)略實施(shi)的(de)REITs項目(mu)，著力(li)支持(chi)相關領域(yu)運營成(cheng)熟(shu)、現金流穩定、市(shi)場認可度高(gao)的(de)基礎設施(shi)資產(chan)，依托(tuo)REITs實現權益融(rong)資，穩妥擴大試點規模，形成(cheng)良好的(de)示(shi)范效(xiao)應(ying)。

　　中國(guo)銀保(bao)(bao)監會資(zi)(zi)金(jin)運用(yong)部(bu)副主任(ren)羅(luo)艷君表示，在整個首(shou)批(pi)9個項(xiang)目(mu)里(li)，保(bao)(bao)險(xian)資(zi)(zi)金(jin)參(can)與了8個項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)投(tou)資(zi)(zi)。投(tou)資(zi)(zi)基(ji)(ji)礎(chu)設(she)(she)(she)施(shi)REITs是保(bao)(bao)險(xian)資(zi)(zi)金(jin)服務(wu)國(guo)家戰(zhan)略的(de)(de)(de)需(xu)(xu)要(yao)，是保(bao)(bao)險(xian)基(ji)(ji)金(jin)長期(qi)(qi)資(zi)(zi)產(chan)配置的(de)(de)(de)需(xu)(xu)要(yao)，會采取務(wu)實有效的(de)(de)(de)措施(shi)，支持(chi)保(bao)(bao)險(xian)機構參(can)與基(ji)(ji)礎(chu)設(she)(she)(she)施(shi)REITs。“前期(qi)(qi)我(wo)們(men)配合證(zheng)監會明確了保(bao)(bao)險(xian)資(zi)(zi)金(jin)的(de)(de)(de)投(tou)資(zi)(zi)規范，下一(yi)步，我(wo)們(men)也(ye)會盡快發布規范性文件，同時(shi)加強政策引導(dao)，支持(chi)保(bao)(bao)險(xian)資(zi)(zi)金(jin)通過基(ji)(ji)礎(chu)設(she)(she)(she)施(shi)REITs和債權、股權等(deng)方式加大對(dui)交通、水利、能源、生態環保(bao)(bao)等(deng)基(ji)(ji)礎(chu)設(she)(she)(she)施(shi)領域的(de)(de)(de)投(tou)資(zi)(zi)力度，服務(wu)經(jing)濟高質量的(de)(de)(de)發展。” 羅(luo)艷君說(shuo)。

　　北京證監局(ju)(ju)局(ju)(ju)長賈文勤表示(shi)，首批(pi)9個REITs試(shi)點項目中有3個來(lai)自北京，涵(han)蓋了多(duo)種資產類(lei)型，同時(shi)北京的(de)中介(jie)機(ji)構也深度(du)(du)參與了試(shi)點工作(zuo)，積(ji)累了寶貴的(de)實操(cao)經驗。為(wei)繼續推(tui)進(jin)基礎設施REITs試(shi)點工作(zuo)，一是抓(zhua)緊(jin)(jin)完善制(zhi)(zhi)度(du)(du)規則體系，應對首批(pi)項目推(tui)薦審(shen)核上市等工作(zuo)進(jin)行復盤評估，抓(zhua)緊(jin)(jin)完善制(zhi)(zhi)度(du)(du)規則體系；二(er)是抓(zhua)緊(jin)(jin)構建(jian)良好產業生態。下一步北京證監局(ju)(ju)將發揮資本市場支持重點領域作(zuo)用，護航REITs市場的(de)長期健(jian)康發展，同時(shi)做好政策的(de)及時(shi)傳導和溝(gou)通交流。

　　北京市發(fa)展(zhan)改革(ge)委二(er)級巡視員黃(huang)林(lin)芝表示，地方政府推(tui)進REITs產業發(fa)展(zhan)，要把摸清資產底數和(he)抓住(zhu)重點(dian)項目結合起來(lai)，把制度體(ti)系(xi)建設和(he)解決個別問題結合起來(lai)，把廣泛(fan)宣傳培訓和(he)專業對接交流(liu)結合起來(lai)。

　　深交(jiao)所(suo)黨委(wei)委(wei)員、副(fu)總經(jing)理(li)李輝表示(shi)，北京REITs產(chan)業政(zheng)策(ce)明(ming)確成立“推(tui)進基礎(chu)設施REITs產(chan)業發展工作領導小組”，是一(yi)站式對接服務機制(zhi)的良好范例。他同時(shi)(shi)建議可進一(yi)步探索產(chan)融結合機制(zhi)，提高產(chan)業企業參與積極性(xing)，研究探索培(pei)養專(zhuan)業REITs管理(li)人(ren)，推(tui)動(dong)REITs產(chan)品高效運作。深交(jiao)所(suo)將及時(shi)(shi)總結首(shou)批(pi)試點工作經(jing)驗、鞏固試點成果，全(quan)面(mian)夯(hang)實制(zhi)度基礎(chu)、優化機制(zhi)設計(ji)、開展市場培(pei)育、完善配套支持政(zheng)策(ce)。

　　上(shang)(shang)交(jiao)所(suo)債券(quan)業務部(bu)副總(zong)監段東興表示，隨(sui)著(zhu)6月21日首批5只(zhi)產(chan)品于上(shang)(shang)交(jiao)所(suo)正式(shi)上(shang)(shang)市，上(shang)(shang)交(jiao)所(suo)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)(shi)公募REITs試(shi)(shi)點工作實現了“四穩(wen)”——即平(ping)(ping)穩(wen)上(shang)(shang)市、平(ping)(ping)穩(wen)交(jiao)易(yi)、平(ping)(ping)穩(wen)運行、平(ping)(ping)穩(wen)預期(qi)，產(chan)業集聚(ju)效(xiao)應初步(bu)顯現。下一(yi)步(bu)，上(shang)(shang)交(jiao)所(suo)將推(tui)(tui)動項(xiang)目(mu)常態化供給，推(tui)(tui)進(jin)能源基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)(shi)、住房租賃及文旅等新型基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)(shi)資產(chan)試(shi)(shi)點REITs，完善REITs擴(kuo)募配套(tao)規則，持續推(tui)(tui)進(jin)體制機(ji)制優(you)化，不(bu)斷提升(sheng)服務實體經濟和國家(jia)戰略的能力和水平(ping)(ping)。

　　全(quan)國股轉公司市場發(fa)展(zhan)部總監孟浩(hao)指出(chu)，北交所的(de)設立，對(dui)完善多層次資本市場體系(xi)、助推經濟高質量發(fa)展(zhan)至(zhi)關重要(yao)。北交所非常期待在中國證監會的(de)支持和指導下，在未來(lai)不斷地豐(feng)富業(ye)務體系(xi)和產品體系(xi)。“北交所的(de)大幕即將開啟，我們希望各(ge)個市場主體都能觀勢謀局，既要(yao)順勢而(er)為(wei)，更要(yao)乘勢而(er)上。北交所也愿(yuan)與(yu)各(ge)位(wei)攜(xie)手(shou)奮進，共同打造服務創新(xin)型中小企(qi)業(ye)的(de)主陣地。”孟浩(hao)說(shuo)。

　　中關村發展集(ji)團黨(dang)委書記、董(dong)事長(chang)趙長(chang)山指出，基(ji)礎設施REITs能有效解決(jue)產業園(yuan)(yuan)(yuan)區融投資(zi)及產業園(yuan)(yuan)(yuan)區“角(jiao)色(se)重(zhong)疊”等問題，是助力產業園(yuan)(yuan)(yuan)區開發全生命周期管理和(he)服務的重(zhong)要制度創新(xin)。

　　中(zhong)金公司(si)首席運營官楚鋼表示，中(zhong)金公司(si)高度(du)認(ren)同(tong)公募REITs對中(zhong)國經濟(ji)的(de)(de)時(shi)代意義。憑借先發優勢，中(zhong)金有(you)幸在首批(pi)REITs試點中(zhong)取(qu)得多項(xiang)市場領(ling)先：中(zhong)金是迄今業內(nei)唯一一家完成兩(liang)單試點的(de)(de)投行，這(zhe)兩(liang)單發行規模(mo)占(zhan)首批(pi)整體規模(mo)的(de)(de)32%；在首批(pi)9單試點項(xiang)目中(zhong)，中(zhong)金擔任了8單的(de)(de)做(zuo)市商，是市場參(can)與(yu)(yu)做(zuo)市項(xiang)目最(zui)多的(de)(de)投行。中(zhong)金還參(can)與(yu)(yu)了5單試點REITs的(de)(de)戰略投資，是市場戰略配(pei)售規模(mo)最(zui)大的(de)(de)投行。中(zhong)金公司(si)在參(can)與(yu)(yu)REITs的(de)(de)同(tong)時(shi)積極(ji)宣傳(chuan)REITs產(chan)品(pin)、講好投資故事，認(ren)真探索REITs基金管(guan)理這(zhe)一全新課題，初步探索出REITs架(jia)構下“專業人做(zuo)專業事”的(de)(de)實操方案(an)。

　　“REITs業務新、鏈(lian)條長、角(jiao)色多、結(jie)構復雜、與產業結(jie)合深、配套(tao)政(zheng)策(ce)涉面廣，需要(yao)加快(kuai)完善(shan)市場(chang)體系建設、形成(cheng)長期可持續的產業鏈(lian)生態(tai)(tai)。我們(men)期待(dai)攜手構建一個政(zheng)府、原始權(quan)益人、中介(jie)機構、投資者共同參與的良好生態(tai)(tai)環(huan)境。” 楚(chu)鋼說。

　　機構建言市場發展

　　會(hui)議(yi)舉(ju)行(xing)(xing)了原始權益人與專(zhuan)業機(ji)構(gou)(gou)和投資(zi)者兩(liang)場圓桌討論(lun)(lun)，中(zhong)金公司、中(zhong)金基金、首創(chuang)環保、中(zhong)航基金、漢坤律(lv)所、戴德梁(liang)行(xing)(xing)、普華永道、中(zhong)保投、興(xing)業銀行(xing)(xing)、光大(da)理財(cai)、工銀理財(cai)、泰康資(zi)產等機(ji)構(gou)(gou)代表參加討論(lun)(lun)。

　　在討論首批試點(dian)項目(mu)經(jing)驗的(de)(de)(de)圓桌論壇上(shang)(shang)(shang)，中(zhong)金公(gong)司(si)(si)投行(xing)(xing)部(bu)固(gu)收(shou)組負責人慈(ci)顏誼，對(dui)公(gong)募REITs的(de)(de)(de)首批試點(dian)以及二級(ji)市(shi)場表(biao)現情況進(jin)行(xing)(xing)了簡要(yao)回(hui)(hui)顧，對(dui)REITs從業者(zhe)不(bu)忘初(chu)心、勇于實踐、共同呵護REITs良好(hao)生(sheng)態進(jin)行(xing)(xing)了呼吁。首創(chuang)生(sheng)態環保集團股(gu)份有限公(gong)司(si)(si)總(zong)(zong)會計師(shi)郝春梅回(hui)(hui)顧了上(shang)(shang)(shang)市(shi)公(gong)司(si)(si)和REITs兩個(ge)平臺的(de)(de)(de)價格表(biao)現，對(dui)于兩個(ge)平臺對(dui)公(gong)司(si)(si)的(de)(de)(de)意義進(jin)行(xing)(xing)了總(zong)(zong)結，表(biao)達了推動水務行(xing)(xing)業發展，爭做建設美麗中(zhong)國貢獻者(zhe)的(de)(de)(de)積(ji)極(ji)意愿。中(zhong)航基金不(bu)動產(chan)(chan)投資(zi)部(bu)總(zong)(zong)經(jing)理(li)(li)宋鑫介紹了首鋼綠(lv)能項目(mu)上(shang)(shang)(shang)外(wai)部(bu)管理(li)(li)機(ji)構與基金管理(li)(li)人的(de)(de)(de)磨合與探索，表(biao)達了對(dui)于未來(lai)REITs繼續做大做強的(de)(de)(de)信心。漢坤律師(shi)事務所合伙(huo)人方(fang)榕提(ti)及了目(mu)前REITs結構是(shi)(shi)實現REITs盡快推出(chu)的(de)(de)(de)最優(you)解，從專(zhuan)業法(fa)律角度(du)，提(ti)出(chu)了資(zi)產(chan)(chan)風(feng)險和產(chan)(chan)品風(feng)險的(de)(de)(de)緩釋措施。深圳(zhen)市(shi)戴德梁行(xing)(xing)土地(di)房地(di)產(chan)(chan)評(ping)估(gu)有限公(gong)司(si)(si)高級(ji)董事胡峰認(ren)為(wei)目(mu)前REITs的(de)(de)(de)配套制度(du)已經(jing)解決了誰來(lai)做評(ping)估(gu)、什么方(fang)法(fa)做評(ping)估(gu)、什么時(shi)間做評(ping)估(gu)的(de)(de)(de)問題，下一步更需要(yao)關(guan)注(zhu)估(gu)值的(de)(de)(de)合理(li)(li)性。普華永(yong)道中(zhong)天會計師(shi)事務所合伙(huo)人薛競則提(ti)到(dao)REITs的(de)(de)(de)不(bu)同結構設計將產(chan)(chan)生(sheng)不(bu)同的(de)(de)(de)財務影響，是(shi)(shi)否并表(biao)，并表(biao)后融資(zi)金額(e)是(shi)(shi)否能確(que)認(ren)為(wei)權益受到(dao)大眾(zhong)關(guan)注(zhu)，期待配套制度(du)優(you)化后確(que)定財務標準(zhun)，助力REITs的(de)(de)(de)良好(hao)發展。

　　在討(tao)論首(shou)批(pi)(pi)項(xiang)目投(tou)資(zi)(zi)的(de)(de)(de)經驗和(he)(he)挑戰的(de)(de)(de)圓桌環節中(zhong)(zhong)(zhong)，中(zhong)(zhong)(zhong)金基(ji)(ji)(ji)(ji)金總(zong)(zong)(zong)經理(li)(li)(li)孫菁，對(dui)(dui)首(shou)批(pi)(pi)公(gong)(gong)(gong)募(mu)(mu)(mu)REITs發行(xing)(xing)和(he)(he)后市(shi)(shi)表(biao)現進(jin)行(xing)(xing)了(le)回(hui)顧，并(bing)表(biao)示在項(xiang)目設計階(jie)段重(zhong)視對(dui)(dui)投(tou)資(zi)(zi)人(ren)利益保(bao)(bao)護的(de)(de)(de)初心得到(dao)了(le)二級(ji)(ji)市(shi)(shi)場的(de)(de)(de)正向反饋(kui)。中(zhong)(zhong)(zhong)金公(gong)(gong)(gong)司(si)固收部(bu)全球結構(gou)化組負責人(ren)張永誠認為(wei)，在首(shou)批(pi)(pi)公(gong)(gong)(gong)募(mu)(mu)(mu)REITs發行(xing)(xing)過程中(zhong)(zhong)(zhong)，公(gong)(gong)(gong)司(si)積(ji)極(ji)響應服務國(guo)(guo)家(jia)戰略，大(da)力度參(can)與(yu)(yu)(yu)投(tou)資(zi)(zi)與(yu)(yu)(yu)做(zuo)(zuo)市(shi)(shi)工(gong)作，并(bing)提(ti)供了(le)從二級(ji)(ji)市(shi)(shi)場角度提(ti)升(sheng)REITs產(chan)(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)投(tou)資(zi)(zi)價值的(de)(de)(de)關注點。中(zhong)(zhong)(zhong)保(bao)(bao)投(tou)資(zi)(zi)有限責任公(gong)(gong)(gong)司(si)投(tou)資(zi)(zi)團隊(dui)執(zhi)行(xing)(xing)董(dong)事王巍偉(wei)認為(wei)，保(bao)(bao)險(xian)(xian)資(zi)(zi)金的(de)(de)(de)特點與(yu)(yu)(yu)公(gong)(gong)(gong)募(mu)(mu)(mu)REITs高度契合，公(gong)(gong)(gong)募(mu)(mu)(mu)REITs未(wei)來將成為(wei)保(bao)(bao)險(xian)(xian)資(zi)(zi)金大(da)類資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)配置(zhi)的(de)(de)(de)重(zhong)要資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)之一，并(bing)呼吁(yu)(yu)提(ti)升(sheng)產(chan)(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)規模與(yu)(yu)(yu)發行(xing)(xing)速度，以(yi)(yi)更好地(di)匹配保(bao)(bao)險(xian)(xian)機構(gou)的(de)(de)(de)配置(zhi)需求。光大(da)理(li)(li)(li)財(cai)(cai)創新(xin)資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)部(bu)董(dong)事總(zong)(zong)(zong)經理(li)(li)(li)張瀟認為(wei)，銀行(xing)(xing)理(li)(li)(li)財(cai)(cai)對(dui)(dui)公(gong)(gong)(gong)募(mu)(mu)(mu)REITs產(chan)(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)的(de)(de)(de)投(tou)資(zi)(zi)有別于傳統基(ji)(ji)(ji)(ji)于主體(ti)信(xin)用的(de)(de)(de)固收類投(tou)資(zi)(zi)，體(ti)現在基(ji)(ji)(ji)(ji)于資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)價值的(de)(de)(de)投(tou)資(zi)(zi)視角和(he)(he)邏輯(ji)，建議在人(ren)才配置(zhi)、投(tou)研體(ti)系和(he)(he)框(kuang)架(jia)、產(chan)(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)體(ti)系、交易運(yun)營支(zhi)持等方(fang)面(mian)做(zuo)(zuo)好準備，并(bing)在圍(wei)繞REITs全業務鏈(lian)的(de)(de)(de)綜合化投(tou)資(zi)(zi)上積(ji)極(ji)布局。工(gong)銀理(li)(li)(li)財(cai)(cai)項(xiang)目投(tou)資(zi)(zi)部(bu)總(zong)(zong)(zong)經理(li)(li)(li)錢(qian)小全認為(wei)，公(gong)(gong)(gong)募(mu)(mu)(mu)REITs是我國(guo)(guo)金融供給側(ce)結構(gou)性改(gai)革(ge)和(he)(he)基(ji)(ji)(ji)(ji)礎(chu)設施領(ling)域投(tou)融資(zi)(zi)創新(xin)的(de)(de)(de)重(zhong)要結合，理(li)(li)(li)財(cai)(cai)資(zi)(zi)金將公(gong)(gong)(gong)募(mu)(mu)(mu)REITs作為(wei)戰略型新(xin)興資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)進(jin)行(xing)(xing)配置(zhi)，也是服務實體(ti)經濟(ji)的(de)(de)(de)新(xin)途徑，并(bing)就保(bao)(bao)障性租賃住房等REITs新(xin)領(ling)域的(de)(de)(de)機遇(yu)進(jin)行(xing)(xing)了(le)討(tao)論與(yu)(yu)(yu)分享。泰康資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)金融產(chan)(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)投(tou)資(zi)(zi)部(bu)高級(ji)(ji)投(tou)資(zi)(zi)經理(li)(li)(li)歐陽智鵬認為(wei)保(bao)(bao)險(xian)(xian)資(zi)(zi)金對(dui)(dui)公(gong)(gong)(gong)募(mu)(mu)(mu)REITs的(de)(de)(de)投(tou)資(zi)(zi)看(kan)重(zhong)底層基(ji)(ji)(ji)(ji)礎(chu)資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)的(de)(de)(de)基(ji)(ji)(ji)(ji)本面(mian)，呼吁(yu)(yu)做(zuo)(zuo)好信(xin)披和(he)(he)擴募(mu)(mu)(mu)工(gong)作，以(yi)(yi)更好解(jie)決信(xin)息不對(dui)(dui)稱和(he)(he)提(ti)升(sheng)單品(pin)(pin)流動性的(de)(de)(de)問(wen)題(ti)。

　　北京(jing)市2021年基礎設施REITs產(chan)業發展(zhan)大(da)會獲得了與會嘉賓(bin)的(de)一致(zhi)好評(ping)。本次大(da)會在新(xin)的(de)歷史(shi)起點，總結試點經驗，探討實踐問題，建(jian)設REITs新(xin)生態體系，助力北京(jing)基礎設施REITs產(chan)業在新(xin)時期新(xin)階段的(de)高質量發展(zhan)。