中(zhong)國證券報記者11月12日從金(jin)融(rong)管理部門和(he)多(duo)家銀(yin)行(xing)了(le)解到，10月房(fang)地產貸款(kuan)投放較9月大(da)幅(fu)回升，環比(bi)多(duo)增(zeng)超(chao)(chao)過1500億元(yuan)。其中(zhong)，房(fang)地產開發(fa)貸款(kuan)環比(bi)多(duo)增(zeng)500多(duo)億元(yuan)，個人住房(fang)貸款(kuan)環比(bi)多(duo)增(zeng)超(chao)(chao)千億元(yuan)。總體(ti)上，金(jin)融(rong)機構對(dui)房(fang)地產行(xing)業的融(rong)資行(xing)為明(ming)顯改善，且預計11月繼續保持(chi)環比(bi)增(zeng)長態(tai)勢。

　　近(jin)期，在房(fang)地產開發貸(dai)出現連續(xu)下(xia)滑(hua)后(hou)，多個方(fang)面開始釋放滿足(zu)房(fang)地產合(he)理資(zi)(zi)金(jin)需求的信號。比(bi)如，針對房(fang)地產融資(zi)(zi)的座(zuo)談會頻頻召開，部分房(fang)地產企業已開始在銀行間(jian)市場注冊發行債務融資(zi)(zi)工(gong)具。近(jin)兩日保(bao)利(li)發展和招商蛇口相繼發布公(gong)告，稱將發行共計80億(yi)元的中(zhong)期票據。

　　個人住(zhu)房(fang)貸款近(jin)期回暖。央行(xing)近(jin)日(ri)發布的(de)(de)(de)10月(yue)金融統計(ji)數據(ju)中(zhong)，居民部門中(zhong)長(chang)(chang)期貸款數據(ju)引發關注。東方金誠首席宏觀分析師(shi)王青表(biao)示，10月(yue)以來，房(fang)地(di)產相關信貸邊際改善的(de)(de)(de)消息(xi)頻(pin)出，部分城市房(fang)貸利率下(xia)調(diao)。10月(yue)以房(fang)貸為主的(de)(de)(de)居民中(zhong)長(chang)(chang)期貸款結束了此(ci)前連續五個月(yue)的(de)(de)(de)同(tong)比少(shao)增，比去年10月(yue)小幅多增162億元。

　　植信投資首席經濟學家兼研(yan)究院(yuan)(yuan)院(yuan)(yuan)長連平(ping)表示，金(jin)融機構理應(ying)滿(man)足資質優(you)良(liang)的(de)房(fang)地產開發企業(ye)合理的(de)融資需(xu)求，滿(man)足居(ju)民剛性和改善型購房(fang)需(xu)求；在風(feng)險(xian)可控的(de)基礎上，提供(gong)合理的(de)金(jin)融支持(chi)。建(jian)議提供(gong)適度穩(wen)定的(de)金(jin)融支持(chi)，落實好(hao)“因城施(shi)策”的(de)差別化住房(fang)信貸政策，保(bao)持(chi)開發貸和住房(fang)按揭貸款平(ping)穩(wen)運行，避免出現因恐慌導(dao)致的(de)盲目抽貸、斷貸行為。

　　“同(tong)時，房企也應合理(li)安排經營活動(dong)和融資行為，增強自身抗風險(xian)(xian)能力(li)。更好防范化解房地產金融風險(xian)(xian)，促進房地產市場持續平穩健康發展。”連平說。