中國人(ren)民銀行(xing)(xing)授權(quan)全國銀行(xing)(xing)間同業拆借中心公布，2022年(nian)6月20日貸(dai)款(kuan)市場報(bao)價利率(lv)(lv)（LPR）為(wei)：1年(nian)期(qi)LPR為(wei)3.7%，5年(nian)期(qi)以上LPR為(wei)4.45%。此次(ci)LPR利率(lv)(lv)維(wei)持不變符合市場預期(qi)。不過(guo)業內人(ren)士普遍認(ren)為(wei)，展(zhan)望未(wei)來(lai)，LPR下行(xing)(xing)仍有空間和可能，也將引(yin)導實(shi)體貸(dai)款(kuan)利率(lv)(lv)繼(ji)續下行(xing)(xing)。

　　東方(fang)金誠首席宏觀分析師王青表示，LPR報(bao)價(jia)在MLF（中(zhong)期借貸便利）利率基礎上加(jia)點(dian)形成。6月(yue)MLF利率保持不變，意味著當月(yue)LPR報(bao)價(jia)的(de)定價(jia)基礎沒有變化(hua)；加(jia)點(dian)方(fang)面，5月(yue)未(wei)實(shi)施降(jiang)準，而信(xin)貸投放明(ming)顯(xian)加(jia)速(su)，因(yin)此(ci)無論(lun)從(cong)銀行(xing)資金成本(ben)還是貸款市場(chang)(chang)供(gong)需平衡(heng)角度(du)看，6月(yue)報(bao)價(jia)行(xing)都缺乏下(xia)調(diao)加(jia)點(dian)的(de)動力。另外，5月(yue)5年期以上LPR報(bao)價(jia)下(xia)行(xing)15個基點(dian)，幅度(du)較大(da)，這也會(hui)在一定程度(du)上消(xiao)化(hua)4月(yue)降(jiang)準、設(she)立存款利率市場(chang)(chang)化(hua)調(diao)整(zheng)機制等對(dui)銀行(xing)負債成本(ben)下(xia)降(jiang)帶來(lai)的(de)影(ying)響。由此(ci)，6月(yue)LPR報(bao)價(jia)不動符(fu)合市場(chang)(chang)普遍(bian)預(yu)期。

　　展望未來，LPR下(xia)行(xing)仍(reng)有(you)可能。王(wang)青認為，接下(xia)來貨幣政策(ce)操(cao)作的(de)重點將是穩(wen)住政策(ce)利率(lv)(lv)，著力引導貸(dai)款(kuan)利率(lv)(lv)下(xia)行(xing)，持(chi)續(xu)降低(di)實體(ti)經(jing)濟(ji)融資成本，鞏(gong)固經(jing)濟(ji)修復(fu)勢頭；這也包括降低(di)房(fang)貸(dai)利率(lv)(lv)，推動樓市在(zai)(zai)三(san)季度回(hui)暖。而(er)LPR改革為監管層提供了相應的(de)政策(ce)工(gong)具。具體(ti)而(er)言(yan)，下(xia)半年(nian)在(zai)(zai)MLF利率(lv)(lv)保(bao)持(chi)不變(bian)的(de)同時，監管層可通(tong)過引導銀行(xing)資金(jin)成本下(xia)行(xing)，推動LPR報價下(xia)調，進而(er)降低(di)企業和居民貸(dai)款(kuan)利率(lv)(lv)。

　　回顧(gu)5月，5月20日LPR中，5年期以(yi)上下(xia)調15個(ge)(ge)(ge)基點至4.45%，已(yi)經(jing)帶(dai)動房(fang)貸(dai)利(li)(li)率(lv)下(xia)行。2022年6月貝(bei)殼研究院監測(ce)的(de)(de)(de)103個(ge)(ge)(ge)重(zhong)點城市主流首(shou)套房(fang)貸(dai)利(li)(li)率(lv)為4.42%，二套利(li)(li)率(lv)為5.09%，分(fen)(fen)別(bie)較上月回落49個(ge)(ge)(ge)、23個(ge)(ge)(ge)基點，再創2019年以(yi)來新低。貝(bei)殼研究院市場(chang)分(fen)(fen)析師劉麗杰表示，根據(ju)6月貝(bei)殼研究院監測(ce)的(de)(de)(de)103個(ge)(ge)(ge)城市房(fang)貸(dai)數(shu)據(ju)，56%的(de)(de)(de)城市首(shou)套、二套房(fang)貸(dai)利(li)(li)率(lv)已(yi)降(jiang)至下(xia)限，最大程度上降(jiang)低購房(fang)者的(de)(de)(de)貸(dai)款成(cheng)本。但這也意(yi)味著(zhu)，超(chao)過四成(cheng)的(de)(de)(de)城市房(fang)貸(dai)利(li)(li)率(lv)高于下(xia)限，未來仍(reng)有下(xia)行空間。（記(ji)者 張莫(mo) 梁倩(qian)）