中證網訊（記者 黃靈靈）6月(yue)16日(ri)，深交(jiao)所(suo)首批兩(liang)單基礎設施REITs擴(kuo)(kuo)募項目上市(shi)，標志著(zhu)REITs擴(kuo)(kuo)募機制全面落地。 

　　業內人士認為，本次(ci)兩單擴募(mu)項目落地，對于優(you)化REITs投資組合、增強產品抗風(feng)險(xian)能力(li)、推動REITs市場(chang)形成(cheng)“首發(fa)+擴募(mu)”雙輪(lun)驅動新(xin)(xin)格局具(ju)有重要意義，標志著REITs發(fa)展(zhan)進入新(xin)(xin)階(jie)段、迎來新(xin)(xin)機遇(yu)。

　　首批兩單(dan)REITs擴(kuo)募(mu)(mu)(mu)項目分別為(wei)博時(shi)蛇(she)口(kou)產園(yuan)REIT和紅(hong)土(tu)創新鹽田港REIT，均上市近兩年，整體運行(xing)平穩，治(zhi)理結(jie)構健(jian)全，具備較好(hao)的擴(kuo)募(mu)(mu)(mu)條件(jian)，本次(ci)擴(kuo)募(mu)(mu)(mu)共募(mu)(mu)(mu)集資金(jin)16.59億元。博時(shi)蛇(she)口(kou)產園(yuan)REIT本次(ci)擴(kuo)募(mu)(mu)(mu)購入資產為(wei)位(wei)于深圳市光明高新園(yuan)區(qu)的招(zhao)商局智慧(hui)城(cheng)（光明科技園(yuan)）科技企業(ye)加(jia)速(su)器二(er)期項目，紅(hong)土(tu)創新鹽田港REIT本次(ci)擴(kuo)募(mu)(mu)(mu)購入資產為(wei)位(wei)于深圳市鹽田港綜合保稅(shui)區(qu)內(nei)的世紀物流(liu)園(yuan)項目。

　　基礎設(she)施(shi)REITs試(shi)點3年(nian)多來，規則(ze)制度不斷(duan)完善，市場規模穩步(bu)擴大，資(zi)產類型(xing)有序拓展(zhan)，覆蓋清潔能源、生(sheng)態環(huan)保、保障性租(zu)賃住房(fang)、產業園區、倉儲(chu)物流等多種(zhong)資(zi)產類型(xing)，在(zai)服務構建新發(fa)(fa)展(zhan)格局和(he)推動(dong)高(gao)質量(liang)發(fa)(fa)展(zhan)方面發(fa)(fa)揮著日益重(zhong)要的作用(yong)。截至(zhi)目前(qian)，深(shen)交所基礎設(she)施(shi)REITs累計募集資(zi)金超240億元(yuan)，回收資(zi)金重(zhong)點用(yong)于科技創(chuang)新、綠色(se)低(di)碳和(he)民生(sheng)發(fa)(fa)展(zhan)等基礎設(she)施(shi)補短(duan)板領域(yu)，帶動(dong)新增(zeng)投資(zi)超1300億元(yuan)，形成良好示(shi)范效(xiao)應，實現了“穩起步(bu)、開(kai)好局”的階段性成效(xiao)。

　　深(shen)(shen)交所相關負(fu)責人(ren)表示，下一步，深(shen)(shen)交所將持(chi)續推動深(shen)(shen)市(shi)基礎(chu)設(she)施REITs市(shi)場高質量發(fa)展(zhan)。一是完(wan)善(shan)制(zhi)度供(gong)給，打造核心引擎。強化以(yi)“管資(zi)產”為核心的全鏈條監管制(zhi)度安排(pai)，研究(jiu)制(zhi)定基礎(chu)設(she)施REITs定期報(bao)告和臨時報(bao)告披(pi)露(lu)指(zhi)引，構建符合(he)REITs特點規(gui)律的規(gui)則(ze)體系。二是強化市(shi)場培(pei)育，凝聚(ju)發(fa)展(zhan)合(he)力。加(jia)大培(pei)育資(zi)源投入，系統開展(zhan)REITs項目(mu)(mu)專題(ti)培(pei)訓，盡快推動旅游(you)、消費基礎(chu)設(she)施等新類型項目(mu)(mu)落地(di)，支持(chi)更多(duo)符合(he)條件(jian)的項目(mu)(mu)首發(fa)和擴募(mu)上市(shi)。三是優(you)化機(ji)制(zhi)安排(pai)，激發(fa)市(shi)場活力。完(wan)善(shan)定價發(fa)售機(ji)制(zhi)、交易(yi)做市(shi)機(ji)制(zhi)及擴募(mu)發(fa)售制(zhi)度安排(pai)，豐富REITs投資(zi)者結(jie)構及REITs投資(zi)標(biao)的，適(shi)時研究(jiu)推出REITs ETF和REITs實時指(zhi)數。