中新網(wang)北(bei)京4月9日電 (記者 龐無(wu)忌)全球性商業(ye)地產服務和投資公(gong)司CBRE（世邦魏理仕）9日發布的(de)《2024年第一(yi)季度北(bei)京房地產市(shi)場回顧》指出(chu)，今年一(yi)季度，北(bei)京消費市(shi)場表現向好，推動零售物業(ye)租金回升。

　　報(bao)告指出，一季度受(shou)益于部(bu)分前期高空(kong)置項目完成(cheng)品(pin)牌調改，北京市零售物業空(kong)置率環比小幅回落0.3個百分點至7.7%。

　　一(yi)季度，北京(jing)多個購(gou)物中心加(jia)大餐(can)飲招(zhao)商力度以提(ti)升客流。由大眾餐(can)飲、烘(hong)焙甜(tian)品(pin)及(ji)茶(cha)飲果(guo)汁為代表(biao)的(de)餐(can)飲業態繼續領跑(pao)，占據總新開店(dian)鋪數量的(de)42%，包括(kuo)湖北菜“楚(chu)采”及(ji)東南亞料理“曼奈·肉桂(gui)廚房”、甜(tian)品(pin)首店(dian)“The Roll’ING瑞(rui)士(shi)卷”等。

　　其次，報告指出，服(fu)飾(shi)鞋包(bao)等零售(shou)業態保持穩定的(de)擴張(zhang)節奏并(bing)占(zhan)據總新(xin)開(kai)店(dian)鋪數量的(de)27%。核心商圈標桿項目由于客流轉化率較高(gao)而更受新(xin)進入(ru)北京市場(chang)的(de)零售(shou)品牌青睞，如中國首(shou)家(jia)安踏(ta)作品集白(bai)標店(dian)、潮流女裝One Moment首(shou)店(dian)、戶(hu)外國際品牌Peak Performance分別(bie)入(ru)駐三里屯太古里南區、朝外THE BOX和朝陽大悅城。

　　北(bei)京(jing)雙(shuang)節假(jia)期期間(jian)零售及旅游消費現(xian)爆發式增(zeng)(zeng)長，隨(sui)著消費者信心逐步提升(sheng)，多個項目通過(guo)引入首(shou)店、店鋪升(sheng)級、場景打造、主題(ti)消費等方式提升(sheng)客流量。報告指出，一季度(du)北(bei)京(jing)市購物(wu)中心首(shou)層平(ping)均租金同樣(yang)本比(bi)環比(bi)上漲0.5%至每天每平(ping)方米32.6元，增(zeng)(zeng)長的主要為(wei)位于CBD、王府井及三里(li)屯等核心商圈(quan)的優質項目。

　　世邦魏理仕(shi)華(hua)北區顧問及交易服務(wu)|商(shang)(shang)業部負(fu)責(ze)人宋津樓表示(shi)，未來(lai)六個月，將有多家頭部商(shang)(shang)業地產開(kai)發(fa)商(shang)(shang)項目在非核心(xin)商(shang)(shang)圈(quan)陸續亮相(xiang)，如(ru)昌平(ping)超級(ji)合(he)生匯(hui)、通(tong)州萬象匯(hui)、西北旺萬象匯(hui)等；同期三里屯T+MALL、西單連(lian)廊等傳統商(shang)(shang)圈(quan)改造升級(ji)項目亦(yi)將有序進行。

　　今年(nian)年(nian)初發布的《北京培育建設國際消(xiao)費中心(xin)城市2024年(nian)工作(zuo)要(yao)點(dian)》中指出(chu)，要(yao)大力推動新商(shang)圈(quan)建設和老商(shang)圈(quan)改造(zao)提升(sheng)，并(bing)加快打造(zao)一(yi)批(pi)消(xiao)費標桿項目。宋津(jin)樓認為，北京零售物(wu)業市場格(ge)局將逐步(bu)優(you)化與外延，并(bing)進一(yi)步(bu)形(xing)成多(duo)中心(xin)消(xiao)費圈(quan)。