中新社北(bei)京4月12日電 (記(ji)者 李曉喻(yu))中國(guo)國(guo)家稅務總局副(fu)局長汪(wang)康12日在北(bei)京表示，全面推開營業(ye)稅改(gai)征增值稅試(shi)點后，個(ge)人(ren)二手(shou)房的交(jiao)易(yi)稅負將有所降(jiang)低。

　　汪康在(zai)當天國務院新聞辦公室(shi)舉行(xing)的(de)發(fa)布(bu)會(hui)上做(zuo)此表示。

　　按照2016年中國政府工作報告部署，今年5月(yue)1日起“營(ying)改(gai)增(zeng)(zeng)(zeng)”試點范圍(wei)將擴大(da)到建筑業、房地(di)產業、金融業和(he)生(sheng)活服(fu)務業，并將所(suo)有(you)企業新增(zeng)(zeng)(zeng)不動(dong)產所(suo)含增(zeng)(zeng)(zeng)值(zhi)稅納入抵扣范圍(wei)，確保所(suo)有(you)行業稅負(fu)只減(jian)不增(zeng)(zeng)(zeng)。

　　針對新政實施(shi)后個(ge)(ge)人二手房交易(yi)的(de)稅(shui)負變化，汪康稱，此(ci)前(qian)個(ge)(ge)人轉讓住房的(de)征(zheng)稅(shui)和免(mian)稅(shui)政策將延續，稅(shui)負將“保持基本(ben)穩(wen)定”。

　　他舉(ju)例(li)說，過去二(er)手(shou)房(fang)交(jiao)易(yi)按5%的營(ying)(ying)業(ye)稅(shui)(shui)率征(zheng)稅(shui)(shui)，如果房(fang)價為(wei)100萬(wan)元(人(ren)民幣，下同(tong))，需(xu)交(jiao)5萬(wan)元營(ying)(ying)業(ye)稅(shui)(shui)；全面推開“營(ying)(ying)改增(zeng)”試點后，需(xu)繳納(na)稅(shui)(shui)額(e)變(bian)為(wei)100÷(1+5%)×5%=47600元，少交(jiao)稅(shui)(shui)2400元。相當(dang)于以(yi)前二(er)手(shou)房(fang)交(jiao)易(yi)稅(shui)(shui)負(fu)為(wei)5%，新政實(shi)施(shi)后降(jiang)為(wei)4.76%。

　　“所以，營改(gai)增(zeng)試(shi)點全(quan)面推開(kai)后(hou)個人二(er)手(shou)房交易稅負沒(mei)有增(zeng)加(jia)，而(er)且還(huan)略有降低。”汪康說。

　　他同時表示，新政實(shi)施后，個人在交易二(er)手房、辦(ban)理(li)二(er)手房產(chan)權證的過(guo)程(cheng)中，涉(she)及(ji)的相關稅收(shou)問題(ti)以及(ji)辦(ban)稅的流程(cheng)、場所，都保持不變。

　　針對不(bu)動產(chan)進(jin)(jin)項稅納入抵(di)扣范(fan)圍會否(fou)推動房地產(chan)價格上漲，中國財政部副部長史耀(yao)斌(bin)表示，企(qi)業行為首先要(yao)看經濟效(xiao)益和投(tou)資目(mu)的(de)。“我(wo)認為，不(bu)動產(chan)進(jin)(jin)項稅可(ke)以抵(di)扣的(de)政策實施后，企(qi)業不(bu)會單純(chun)為了抵(di)稅而(er)購(gou)進(jin)(jin)大量不(bu)動產(chan)。”(完)