上(shang)證報中(zhong)國(guo)證券網(wang)訊（記者 于祥明）中(zhong)國(guo)指數研究院1日(ri)發布(bu)的最新報告(gao)顯(xian)示，2020年11月(yue)，全(quan)國(guo)100個(ge)城市(shi)(shi)(shi)新建住宅平(ping)均價格(ge)為15755元/平(ping)方米(mi)，環比上(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)0.32%，漲(zhang)(zhang)(zhang)幅(fu)較上(shang)月(yue)收窄0.08個(ge)百分點。從漲(zhang)(zhang)(zhang)跌城市(shi)(shi)(shi)個(ge)數看(kan)(kan)，71個(ge)城市(shi)(shi)(shi)環比上(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)，28個(ge)城市(shi)(shi)(shi)環比下跌，1個(ge)城市(shi)(shi)(shi)與上(shang)月(yue)持平(ping)。同比來(lai)看(kan)(kan)，全(quan)國(guo)100個(ge)城市(shi)(shi)(shi)新建住宅平(ping)均價格(ge)較去年同期(qi)上(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)3.63%，漲(zhang)(zhang)(zhang)幅(fu)較上(shang)月(yue)擴(kuo)大0.11個(ge)百分點。

　　11月(yue)，全(quan)(quan)國100個(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)二手住宅平均(jun)價(jia)格為(wei)15448元/平方(fang)米，環(huan)比(bi)(bi)上(shang)(shang)漲(zhang)0.29%，漲(zhang)幅較(jiao)上(shang)(shang)月(yue)擴大(da)0.01個(ge)(ge)百分點。從漲(zhang)跌城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)個(ge)(ge)數看(kan)(kan)，63個(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)環(huan)比(bi)(bi)上(shang)(shang)漲(zhang)，36個(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)環(huan)比(bi)(bi)下跌，1個(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)與(yu)上(shang)(shang)月(yue)持平。同比(bi)(bi)來(lai)看(kan)(kan)，全(quan)(quan)國100個(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)二手住宅平均(jun)價(jia)格較(jiao)去年同期上(shang)(shang)漲(zhang)2.70%，漲(zhang)幅較(jiao)上(shang)(shang)月(yue)擴大(da)0.31個(ge)(ge)百分點。

　　從市場(chang)表現來看，新(xin)建住(zhu)宅方面，重點城市整體推盤量較(jiao)上月有所增加，部(bu)分(fen)城市如上海、廣(guang)州、杭州、武(wu)漢(han)等(deng)整體去化較(jiao)好，而南(nan)昌、青島則去化表現一般。此外，長(chang)三角部(bu)分(fen)城市市場(chang)依舊較(jiao)為活躍。報告表示，二(er)(er)手(shou)(shou)住(zhu)宅方面，11月百(bai)城二(er)(er)手(shou)(shou)住(zhu)宅平(ping)均價格同環比均持續上漲，但(dan)市場(chang)整體保持平(ping)穩運(yun)行。

　　報告認為，未(wei)來樓市(shi)(shi)調控將(jiang)依(yi)舊嚴(yan)格，各地(di)方(fang)政(zheng)(zheng)府也將(jiang)在“三(san)穩(wen)”目標的(de)政(zheng)(zheng)策(ce)導向下，繼續深化因城施策(ce)，保(bao)障房地(di)產市(shi)(shi)場(chang)平(ping)穩(wen)健(jian)康(kang)發(fa)展(zhan)。報告預計，房企在全年銷售目標壓力下，推盤(pan)積極性依(yi)然(ran)較高，降價促(cu)銷、搶收業績促(cu)回款仍(reng)將(jiang)持續，部分基本面較好(hao)的(de)城市(shi)(shi)市(shi)(shi)場(chang)仍(reng)將(jiang)保(bao)持一定活躍(yue)度。